新築一戸建て～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬区谷原4丁目Ⅷ～全11棟誕生！
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩23分～24分、都営大江戸線「光が丘」歩23分～24分、東武東上線「成増」バス17分谷原３丁目歩8分 |
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
～おすすめポイント～
・3LDK+S～4LDKのプラン
・パントリーがございます！
・納戸、WICなど収納充実の仕様を採用！
・新生活を始めるのに嬉しい設備満載！
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩23分～24分、都営大江戸線「光が丘」歩23分～24分、東武東上線「成増」バス17分谷原３丁目歩8分 |
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
～おすすめポイント～
・3LDK+S～4LDKのプラン
・パントリーがございます！
・納戸、WICなど収納充実の仕様を採用！
・新生活を始めるのに嬉しい設備満載！
| 物件名 | ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬区谷原4丁目Ⅷ～全11棟誕生！ |
|---|---|
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.02m2～116.68m2（33.28坪～35.29坪）（実測） |
| 建物面積 | 93.98m2～95.63m2（28.42坪～28.92坪） |
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く メリット について』
○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。
○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。
○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。
○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。
○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。
【ご見学の流れについて】
（STEP１）
お電話または、メールにてお問い合わせください。
担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。
（STEP２）
担当者と、ご見学日時をご相談してください。
（STEP３）
ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！
☆ こんな疑問はありませんか？ ☆
○月々のお支払は・・・？
○自己資金０円でも平気・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？
等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 140所 （うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～練馬区谷原4丁目Ⅷ～全11棟誕生！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5990万円～6490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 110.02m2～116.68m2（33.28坪～35.29坪）（実測） | 建物面積 | 93.98m2～95.63m2（28.42坪～28.92坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ | ||
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩23分～24分 都営大江戸線「光が丘」歩23分～24分 東武東上線「成増」バス17分谷原３丁目歩8分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2023年11月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側・東側約6ｍ公道（法42条1項1号道路） |
| 構造・工法 | 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て | 施工 | 株式会社 飯田産業 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率50％、容積率100％ | 特記事項 | 担当者：ランバーカー・ジョセフ・智幸、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-05605-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、■日影規制（4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ） ■第1種高度地区 ■最低敷地面積100m2 ■絶対高さ制限10ｍ ■練馬区景観条例 ■都市計画施設あり 練馬大泉石神井付近すべき区域（都市再開発事業） ■緑化計画有り まちづくり条例による緑化要す | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年7月1日 | ||
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