【ミサワホーム】オナーズコート奈良中山町【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【ミサワホーム】オナーズコート奈良中山町

住所	奈良県奈良市中山町
交通	近鉄京都線「平城」歩23分、近鉄奈良線「大和西大寺」バス15分「平城中山町」歩9分
価格	1580万円～1730万円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】～オナーズコート奈良中山町～新プロジェクト始動！
　　　　　　　完全自由設計でご家族の夢を実現します♪

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情報の見方

: 現地（2024年6月）撮影
造成工事完了は令和6年9月末に予定しております。

物件名	【ミサワホーム】オナーズコート奈良中山町
価格	1580万円～1730万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	176.12m²～245.87m²（53.27坪～74.37坪）
住所	奈良県奈良市中山町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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全面道路は６ｍの幅員がございます。
令和6年9月末頃の造成完了予定です♪
建物プラン例(６号地)4LDK+S、土地価格1670万円、土地面積176.16m²、建物価格3300万円、建物面積105.16m²
イメージパースの為、実際の造成とはことなります。
令和6年9月末に造成完了予定です♪

ミサワホームならではのご提案でお客様の理想の住まいを実現いたします♪
周辺にはスーパーや飲食店が充実しております♪
平城小学校まで405m 小学校が近く、ご安心です♪

平城中学校まで782m
近鉄「大和西大寺」駅まで2770m 「平城中山北口」バス停まで徒歩9分、バス15分乗車で「大和西大寺」駅に着きます。
ファミリーマートまで415m

Integrity(デザイナーズハウス)
大収納空間蔵のご採用で家の中がスッキリと片付きます♪
Century　Primore(完全フリー設計)

大開口サッシで開放感を演出いたします。
高天井を採用いただくと、高い位置から外の光が室内の奥まで入り、開放感のある明るい空間となります。
現地（2024年6月）撮影
造成工事を開始しております♪

ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」を採用し、耐震性・気密性・断熱性の高い建物をご提案致します。
衝撃による変形量を最大1/2にする次世代制振装置【ＭGEO】を全棟標準搭載で、大地震による倒壊半壊を防ぎます。
ミサワホームは実大実験を実施しております。
阪神大震災レベルの地震では、2階床レベルの変形量は8.2mmで抑えられます。

南極の昭和基地の建物の９０％以上はミサワホームの建物です。
過酷な環境で培った技術を活かし、日本の住まいでも快適な住まいをご提供いたします。
ミサワホームでは、接合部を強固に接合した「メタルジョイント工法」も採用できます。
保証は「木質パネル接着工法」と同じ、構造体初期35年、防水初期30年保証を無償でさせていただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
※現地にスタッフはおりませんので、必ず事前にお問い合わせください。

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奈良市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)奈良市子どもセンターの運営。(7)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(8)発達支援親子教室。(9)子育てスポット事業(月1～2回、0～3歳児と保護者が遊んだり子育て等の相談ができる場を提供)。(10)子育てサークルへの補助金。(11)第2子以降の保育料無償化。(12)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(13)子ども医療費助成及びひとり親家庭等医療費助成について、「現物給付方式を」中学生まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

奈良市内の各駅の住みやすさ

【ミサワホーム】オナーズコート奈良中山町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】オナーズコート奈良中山町
価格	1580万円～1730万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（3区画）
土地面積	176.12m²～245.87m²（53.27坪～74.37坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市中山町周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「平城」歩23分乗り換え案内近鉄奈良線「大和西大寺」バス15分「平城中山町」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年9月末完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％（外壁後退1.5ｍ）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良市指令整開第23A-44号(令和6年4月13日)、開発面積：2362.34m²、自社持分面積：950.42m²
その他制限事項	景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、建築協定有

問い合わせ先	奈良支店　奈良営業課 TEL：0120-035-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)奈良支店ミサワホーム近畿(株)奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町2-4-25 MY奈良大宮ビル6階国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。