新築一戸建てライフ・タウン富士見台XI～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪陽だまりの子育て邸≫ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区富士見台４
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩11分、都営大江戸線「練馬」バス13分練馬総合体育館歩7分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス16分練馬青果市場前歩6分
価格	9,780万円

『東南角地で陽当り良好×小学校徒歩2分！』
子育て世帯におすすめの住まい

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情報の見方

設備仕様

宅配ボックス
宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通販が多く使われる現代では特に「あったらいいな」の装備です。配達時間を気にせずにお出掛けできますし、家事の最中で出にくいときなどにも便利です。
LEDダウンライト
玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト。また、主寝室やリビングにも優しく照らすダウンライトを採用。スッキリとした空間でゆとりを感じていただけるようにしています。
省エネ高効率給湯器エコジョーズ
従来約80%が限界だった給湯熱効率を約95%にまで向上。大幅なランニングコストの削減の実現が可能に。使用ガス量は約13％削減。家計に嬉しい設備「省エネ高効率給湯器エコジョーズ」です。

東京ガスTES温水式床暖房
室内暖房として機能する温水式です。キレイな空気でやさしい暖かさを提供してくれます。ライフハウジングの標準仕様としましては、リビングとダイニングのご家族団らんの場にそれぞれ、暖房パネルを設置します。
TVモニター付インターホン
来訪者が訪ねてきた際の玄関子機は、LEDライトを搭載し夜でも見やすく、モニター親機・ワイヤレスモニター子機でカラー映像にて来客を確認出来ます。自動録画機能付きなので不在時も安心です。
サッシLow-e複層ガラス
アルミの持つ耐久性・意匠性・採光性と樹脂の持つ断熱性・防露性を合わせたハイブリッド型を採用。防音性も◎。特殊金属膜をコーティングした複層ガラスは、通常の複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。

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構造の特徴

ベタ基礎
基礎は建物を長持ちさせるための大切な部分です。建物の足腰である基礎をしっかり作ることで、住まいが「一生もの」に変わります。住んでからは見えない部分にも力を入れて住まいを創るのがライフハウジングです。
木造軸組構法
弊社では、木造軸組構法(在来工法)による建築です。お客様から「今年で10年になりましたが満足しています。近所の方から丁寧な家造りをしていたと聞いています」といったお言葉をいただけることが自慢です。
制震ダンパー
弊社の建物は地震の揺れも抑える「制震」を採用しています。家具の転倒なども防ぐことができるため、ただ家が倒れないだけではなく、家族の「安心・安全」をより高めます。

断熱材
外気に面する部分に断熱材を充填し、室内全体を包むことで夏は涼しく冬暖かい家にしていきます。弊社では断熱仕様に関しては、充填断熱と吹き付け断熱の2種類の方法を採用しております。
床断熱材
床下通気工法と床下断熱施工。床下からの気流が室内に侵入するのを防止する為に、床下断熱材を充填します。この後、床の下地材を張り付けますので、上棟時の作業も安全に行なっております。
耐力壁
筋交いで強度を出す軸組構法に枠組構法で用いられるような耐力壁をプラスした施工をして耐震性を高めています。面材耐力壁は天災に強いです。この後外壁の下地となる工程に移ります。

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ライフ・タウン富士見台XI～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪陽だまりの子育て邸≫ 販売概要

物件名	ライフ・タウン富士見台XI～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪陽だまりの子育て邸≫
価格	9,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.11m²（37.84坪）	建物面積	115.51m²（34.94坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区富士見台４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「練馬高野台」歩11分乗り換え案内都営大江戸線「練馬」バス13分練馬総合体育館歩7分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス16分練馬青果市場前歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡田雅一、設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力、建築確認番号：第26UDI1T建00974号
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区　●耐震等級2●ZEH水準●断熱等級5●一次エネルギー消費量等級6●フラット35S 金利A●制震ダンパー

お問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)ライフハウジング不動産販売(株)ライフハウジング不動産販売のその他の物件情報を見る東京都杉並区下井草5-22-14-1階東京都知事（2）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	240,895円/月	277,647円/月	329,133円/月	406,402円/月	535,237円/月	792,988円/月
5万円	231,809円/月	268,672円/月	320,266円/月	397,643円/月	526,586円/月	784,443円/月
10万円	222,724円/月	259,696円/月	311,400円/月	388,885円/月	517,934円/月	775,898円/月
15万円	213,638円/月	250,720円/月	302,533円/月	380,126円/月	509,283円/月	767,353円/月
20万円	204,553円/月	241,745円/月	293,666円/月	371,367円/月	500,631円/月	758,808円/月
25万円	195,467円/月	232,769円/月	284,799円/月	362,609円/月	491,980円/月	750,263円/月
30万円	186,382円/月	223,793円/月	275,933円/月	353,850円/月	483,329円/月	741,718円/月
支払い利息合計	8,397,670円～	7,171,640円～	5,955,600円～	4,748,960円～	3,552,170円～	2,364,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。