新築一戸建て☆見学予約受付中☆練馬区南大泉5目　全1棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉５
交通	西武池袋線「保谷」歩9分、西武新宿線「東伏見」バス6分保谷駅南口歩9分、ＪＲ中央線「三鷹」バス24分保谷駅南口歩9分
価格	9,480万円

西武池袋線「保谷」駅徒歩9分！
＼グルニエ付きの収納豊富な4LDK／

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情報の見方

地図東京都練馬区南大泉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武池袋線「保谷」駅まで700m 【S-TRAIN、通勤急行、通勤準急、準急】停車駅で始発列車も運行しています。駅直結の24時間営業の西友や100円均一、多数の飲食店があり、駅から離れると閑静な住宅街と豊かな自然が広がっています。
ショッピングセンター
SUTEAまで610m 保谷駅南口直結。24時間営業のスーパー「西友」や100円均一ショップ、図書館などが入った複合施設です。
ショッピングセンター
Emio保谷まで714m 西武池袋線「保谷」駅直結の商業施設。飲食店や専門店、コンビニなどが入っています。日常の「利便性」「癒し」「楽しさ」をご提供。

スーパー
いなげや保谷駅前店まで557m 保谷駅北口駅前のスーパー。2階にはクリニックやクリーニング屋さんが入っています。関東地方南部を中心に店舗を展開するスーパーマーケット大手チェーン。【営業時間】9:30～22:45　【駐車場】36台
ドラッグストア
スギ薬局保谷駅北口店まで380m 調剤薬局も遅くまで営業しているのが助かりますね。【営業時間】10：00～21：00 ※定休日なし【スギ調剤薬局】10：00～14：00、15：00～19：00 ※定休日:土曜午後・日曜日・祝日
中学校
練馬区立大泉中学校まで1470m 中学校は徒歩約19分。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。

小学校
練馬区立大泉第六小学校まで120m 小学校は歩いて約2分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
幼稚園・保育園
練馬区立南大泉保育園まで260m 0歳児～5歳児まで入所受入の練馬区立保育園です。園庭あり
公園
練馬区立大泉交通公園まで510m 子供たちがゴーカートや自転車で遊びながら交通ルールを学べる遊具もある公園です。

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路線図

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見学可能な日程

■藤和ハウスは創業52年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

その他周辺環境

■【駅】西武池袋線「保谷」駅（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約407m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】SUTEA（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】Emio保谷（約714m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋保谷駅南店（約797m・徒歩10分）
■【スーパー】コモディイイダ大泉店（約515m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー保谷店（約412m・徒歩6分）
■【スーパー】いなげや保谷駅前店（約557m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局保谷駅北口店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート南大泉六丁目店（約362m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100練馬南大泉五丁目店（約288m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬南大泉店（約198m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ保谷北口駅前店（約610m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立大泉中学校（約1470m・徒歩19分）
■【小学校】練馬区立大泉第六小学校（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立南大泉保育園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】みらいく第二南大泉園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みらいく南大泉園（約437m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団保谷病院（約557m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬南大泉五郵便局（約222m・徒歩3分）
■【図書館】西東京市保谷駅前図書館（約636m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武池袋線保谷駅出張所（約627m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行保谷支店（約668m・徒歩9分）
■【公園】練馬区立大泉交通公園（約510m・徒歩7分）

☆見学予約受付中☆練馬区南大泉5目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	☆見学予約受付中☆練馬区南大泉5目　全1棟　新築分譲住宅
価格	9,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋SIC、グルニエ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.35m²（41.24坪）（実測）	建物面積	106.96m²（32.35坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉５周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩9分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」バス6分保谷駅南口歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス24分保谷駅南口歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：非々　慎平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築練馬区00020号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（9）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区東大泉７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,107円/月	268,672円/月	318,493円/月	393,264円/月	517,934円/月	767,353円/月
5万円	224,022円/月	259,696円/月	309,626円/月	384,505円/月	509,283円/月	758,808円/月
10万円	214,936円/月	250,720円/月	300,760円/月	375,747円/月	500,631円/月	750,263円/月
15万円	205,851円/月	241,745円/月	291,893円/月	366,988円/月	491,980円/月	741,718円/月
20万円	196,765円/月	232,769円/月	283,026円/月	358,229円/月	483,329円/月	733,172円/月
25万円	187,680円/月	223,793円/月	274,159円/月	349,471円/月	474,677円/月	724,627円/月
30万円	178,594円/月	214,818円/月	265,293円/月	340,712円/月	466,026円/月	716,082円/月
支払い利息合計	8,126,710円～	6,940,640円～	5,763,600円～	4,595,840円～	3,437,630円～	2,288,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。