新築一戸建て練馬区向山３丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区向山３
交通	都営大江戸線「豊島園」歩9分、西武池袋線「中村橋」歩13分、西武池袋線「練馬」歩14分
価格	1億690万円・1億1,290万円

― ウッドテラスのある家 × 充実の設備 × ゆとりのLDK ―

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情報の見方

: 青空に映えるスタイリッシュな外観。南道路に面し陽当り良好です！並列2台分のカースペースを確保しており、ご家族のカーライフをサポート。洗練されたデザインが、帰るたびに誇らしい気持ちにさせてくれます♪

物件名	練馬区向山３丁目
価格	1億690万円・1億1,290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.17m²（30.30坪）
建物面積	96.8m²・100.2m²（29.28坪・30.31坪）
住所	東京都練馬区向山３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(2号棟)、価格1億1290万円、3LDK、土地面積100.17m²、建物面積100.2m²
角地を活かした開放感のある配棟計画。周囲の視線を遮りつつ、光と風を感じられる設計です。スクエアなフォルムが都会的な印象を与え、道行く人の目を惹く存在感のある佇まい。毎日の暮らしがもっと楽しくなりそう！
(1号棟)、価格1億690万円、3LDK、土地面積100.17m²、建物面積96.8m²

モノトーンを基調としたモダンな佇まい。プライバシーに配慮しつつ、光を多く取り込む設計です。前面道路は幅員約4mで、お車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住宅街で、穏やかな新生活をスタートできます！
外壁のコントラストがおしゃれな外観デザイン。宅配ボックス付きの機能的な門柱を設置し、不在時の荷物受け取りも安心です。植栽の緑が彩りを添え、洗練されたアプローチがお客様を温かく迎え入れます♪
各居室に収納スペースを確保し、居住空間を広く使えます。全居室5.5帖以上のゆとりある広さで、プライベートタイムも快適に過ごせます。お好みの家具を配置して、自分だけのこだわりの空間を！

リビングから続くウッドテラスが、開放感を演出！天気の良い日は、テラスでブランチを楽しんだり、お子様の遊び場としても大活躍。プライベート空間が守られた設計で、人目を気にせずリラックスできます♪
明るい光が差し込む、広々としたリビング。約19帖の大空間で、家族が自然と集まり、笑顔あふれる時間を過ごせます。床暖房も完備しており、寒い冬も足元からポカポカ快適！家族団らんのひとときを。
区画図

リビング全体を見渡せるカウンターキッチンを採用。お料理中もご家族との会話を楽しめ、小さなお子様の様子も見守れます。食洗機付きで後片付けもラクラク！快適なキッチンライフをサポートします。
約19帖の大空間LDK！床暖房完備で、冬場も足元から温かく過ごせます。隣接するウッドテラスからは心地よい光と風が差し込み、より開放的な空間に。ご家族やご友人を招いて、ホームパーティーも楽しめます！
2採光で明るく、心地よい風が通り抜けるリビング。ウッドテラスへと続く窓が、空間に広がりを持たせてくれます。床暖房や充実の設備で、1年を通じて快適に過ごせる、ご家族の憩いの場となります♪

大容量のクローゼット完備で、お部屋をすっきり保てます。衣類はもちろん、季節家電や思い出の品まで、たっぷり収納可能。お気に入りの洋服もきれいに並べられ、毎日のコーディネートが楽しくなります！
廊下に設けた大容量の収納スペース。掃除用具や日用品のストックなどをすっきりと仕舞い込み生活感の出やすい小物を視界からシャットアウト！いつでも整った美しい空間をキープし、ご家族の快適な暮らしを支えます♪
2面採光で明るく、心地よい風が通り抜ける居室。プライベートな時間を大切にできる、落ち着いた雰囲気です。クローゼットも完備しており、自分好みのインテリアで、リラックスできる空間を作り上げられます！

清潔感あふれるスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡の裏側には散らかりがちなコスメや日用品をたっぷり収納できるスペースを確保しました。朝の身支度もスムーズに行えご家族みんなが笑顔で1日をスタートできます♪
快適な温水洗浄便座付きのトイレ。各階に設置されており、朝の混雑時や来客時もスムーズです。手洗い器も完備されており、衛生的。小窓付きで換気もでき、いつも清潔で快適な空間を保てます。
共有部分

南道路に面し、陽当り・通風良好な立地。周辺は落ち着いた住環境で、家族の時間を大切にできます。2路線3駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスもスムーズ。利便性と住環境を兼ね備えた、魅力的な物件です！
まいばすけっと中村橋駅北店まで690m 徒歩9分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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練馬区向山３丁目販売概要

物件名	練馬区向山３丁目
価格	1億690万円・1億1,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億600万円台・1億1,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.17m²（30.30坪）	建物面積	96.8m²・100.2m²（29.28坪・30.31坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区向山３周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「豊島園」歩9分乗り換え案内西武池袋線「中村橋」歩13分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：佐藤　幸央、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：KS126-3120-51032号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)渋谷店 TEL：03-6454-7704お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)渋谷店ARROW LINK(株)渋谷店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区千駄ヶ谷3-63-2MJ原宿ビル2階東京都知事（1）第113818号
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	264,517円/月	304,874円/月	361,408円/月	446,254円/月	587,723円/月	870,749円/月
5万円	255,432円/月	295,898円/月	352,541円/月	437,495円/月	579,072円/月	862,204円/月
10万円	246,346円/月	286,922円/月	343,675円/月	428,737円/月	570,420円/月	853,659円/月
15万円	237,261円/月	277,947円/月	334,808円/月	419,978円/月	561,769円/月	845,114円/月
20万円	228,175円/月	268,971円/月	325,941円/月	411,219円/月	553,117円/月	836,569円/月
25万円	219,090円/月	259,995円/月	317,074円/月	402,461円/月	544,466円/月	828,023円/月
30万円	210,004円/月	251,019円/月	308,208円/月	393,702円/月	535,814円/月	819,478円/月
支払い利息合計	9,218,910円～	7,873,000円～	6,538,100円～	5,213,440円～	3,899,470円～	2,596,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。