新築一戸建て西大泉６（保谷駅） 5990万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区西大泉６
交通	西武池袋線「保谷」歩21分、西武池袋線「大泉学園」バス9分片山二丁目歩7分、西武池袋線「大泉学園」歩39分
価格	5,990万円

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情報の見方

地図練馬区西大泉６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
練馬区立大泉西小学校まで1186m 「なりたい自分」を語れる子どもを教育目標に掲げ、つながりを大切にした教育を推進。自ら考え、選び、挑戦する力や自分・周囲を大切にする心を育みます。
中学校
練馬区立大泉西中学校まで1770m 人権教育や豊かな心を育む教育を推進し、主体的・対話的な学びを通じて確かな学力の定着・向上を図り、安全・安心な学校づくりにも取り組んでいます。
幼稚園・保育園
ChaCha　Children　Oizumiまで613m 「Education is Empathy」を理念に、子ども一人ひとりを尊重する保育を実践。興味・関心に基づく遊びや探究を大切にし、自ら考え行動する力を育んでいます。

幼稚園・保育園
ひまわり学園進幼稚園まで1650m 健康な心と身体を育み、社会性の芽を育てる教育を実践。遊びを通して主体性や意欲を伸ばし、一人ひとりの個性を大切にしながら、自ら考え行動する力を育みます。
スーパー
サミットストア新座片山店まで572m 生鮮食品や惣菜、ベーカリーなど豊富な品揃えが魅力のスーパー。9時から23時まで営業し、165台の駐車場も完備。毎日の買い物に便利です。
スーパー
いなげや新座野寺店まで998m 生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えるスーパーマーケット。9時30分から21時30分まで営業し、駐車場も完備。毎日の買い物に便利な身近な店舗です。

コンビニ
ローソン練馬西大泉五丁目店まで309m 24時間営業で、食品や日用品など暮らしに必要な商品を手軽に購入できるコンビニ。駐車場も備え、日常のお買い物やちょっとした用事にも便利です。
ドラッグストア
ウェルパーク新座野寺店まで817m 医薬品や日用品、食品など暮らしに必要な商品を扱うドラッグストア。9時から22時まで営業しており、日々のお買い物にも便利な身近な店舗です。
病院
堀ノ内病院まで1488m 地域の人々と共に歩み、良質な医療と介護を提供。患者様の立場に立ち、納得のいく医療を大切にし、地域に根ざした医療・介護に取り組んでいます。

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路線図

: 西武池袋線「保谷駅」路線図

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見学可能な日程

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業41年を超える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的
にサポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立大泉西小学校（約1186m・徒歩15分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約1770m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】ChaCha　Children　Oizumi（約613m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり学園進幼稚園（約1650m・徒歩21分）
■【スーパー】サミットストア新座片山店（約572m・徒歩8分）
■【スーパー】いなげや新座野寺店（約998m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン練馬西大泉五丁目店（約309m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク新座野寺店（約817m・徒歩11分）
■【病院】堀ノ内病院（約1488m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら片山店（約795m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋新座片山店（約1157m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ新座片山店（約1145m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約1478m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京北町3丁目店（約803m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店（約844m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約978m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局新座片山店（約832m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約810m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約697m・徒歩9分）
■【郵便局】新座片山郵便局（約1257m・徒歩16分）
■【郵便局】練馬西大泉三郵便局（約1340m・徒歩17分）
■【銀行】西京信用金庫新座支店（約873m・徒歩11分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約862m・徒歩11分）
■【銀行】武蔵野銀行新座南支店（約1134m・徒歩15分）
■【公園】4号野寺緑地（約766m・徒歩10分）
■【公園】西大泉もみじ緑地（約571m・徒歩8分）
■【公園】西大泉緑地（約749m・徒歩10分）

西大泉６（保谷駅） 5990万円販売概要

物件名	西大泉６（保谷駅） 5990万円
価格	5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.16m²（32.71坪）（実測）	建物面積	95.01m²（28.74坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩21分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス9分片山二丁目歩7分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：関　敬司、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、練馬区大泉石神井付近土地区画整理事業

お問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店 TEL：0120-948257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 9,280万円・9,780万円
住所: 東京都練馬区桜台１

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住所: 東京都練馬区三原台１

西武池袋線の物件

◆メルディア石神井公園◆全邸南東5ｍ公道の開放感！吹抜や勾配天井が包む心地よい全5邸

価格: 7,980万円
住所: 東京都練馬区三原台１

新座市片山3丁目　全14棟　新築分譲住宅

価格: 3,790万円～4,240万円
住所: 埼玉県新座市片山３

下保谷５丁目　新築一戸建て

価格: 8,480万円・8,580万円
住所: 東京都西東京市下保谷５

ポラスの分譲住宅フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称)1期1次/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区三原台３

練馬区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。