新築一戸建てスマート・ワンシティ大泉学園「Z空調の家」11期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区東大泉７-9-14付近
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分、西武池袋線「保谷」歩18分、西武新宿線「武蔵関」歩20分
価格	9,080万円

【桧家住宅・全館空調の家】書斎・WICあり！公園まで徒歩1分の長期優良住宅

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情報の見方

: 【現地外観写真】
西武池袋線「大泉学園」駅・「保谷」駅まで徒歩18分。第1種低層住居専用地域内、木造2階建の住まいです。

物件名	スマート・ワンシティ大泉学園「Z空調の家」11期
価格	9,080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	117.41m²（35.51坪）
建物面積	103.5m²（31.30坪）
住所	東京都練馬区東大泉７-9-14付近

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(1号棟)、価格9080万円、3LDK、土地面積117.41m²、建物面積103.5m²
【LDK/約17.8帖】
LDKは約17.8帖、家具を置いてもゆとりのある広さです。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムを搭載しています。
【キッチン】
キッチンの背面にはカップボードを配置しており、調理家電や食器などをスッキリと収納できます。窓があり、明るく自然換気が叶います。

【洗面室】
洗面室は2WAY仕様、キッチンからも行き来がしやすく効率よく家事が進みそうです。全館空調システム搭載なので、洗面室や玄関なども快適に使用できます。
【浴室】
木目調のアクセントパネルを採用し、落ち着いた雰囲気の浴室です。天候や時間に関係なく洗濯物を乾かすことができる、浴室乾燥機を搭載しています。
【1階トイレ】
トイレにも窓を設けており、明るい陽光が差し込みます。背面には、置き型の芳香剤などを配置できるスペースがあります。

【2階トイレ】
温水洗浄便座を搭載しており、寒い季節でも快適に使用することができます。壁付のリモコンなので、使い勝手がよさそうです。
【セカンド洗面】
2階にも洗面台を設けています。1階まで行かなくてよいので、朝の忙しい時間など身支度がスムーズに行えそうです。
【書斎/約2.8帖】
アクセントクロスが印象的な書斎。造り付けのカウンターが備わっています。壁面が多く、家具の配置がしやすそうです。

【洋室(西側)/約7.5帖】
洋室の中で一番広く、寝室におすすめの居室です。入り口近くには、約3帖のWICが備わっています。
【WIC/約3帖】
枕棚には帽子や鞄など小物をスッキリと収納できます。季節小物や家電の収納場所としても活用できそうです。
【バルコニー】
3部屋に面しているバルコニー。南向きにつき、天気のよい日は洗濯物がよく乾きそうです。物干し金具を利用できます。

【洋室/約5帖】
3つの洋室のうち、真ん中に位置する居室です。シンプルな内装なので、お好みのインテリアを楽しめそうです。
【洋室(東側)/約5帖】
東側に位置する居室です。南向きバルコニーに出入りすることができます。2面採光につき、明るい住空間です。
【洋室(東側)/約5帖】
高性能フィルターを備えた「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制。アレルギーにお悩みのご家族も安心して過ごせるクリーンな空気環境を保ちます。

【洋室/約5帖】
南向きバルコニーに面しています。子供部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに応じて多目的に活用できます。
【階段下収納】
廊下や階段下など、随所に収納を設けています。散らかりがちな小物をスッキリと整頓し、住空間を有効に活用できます。
【バルコニー】
バルコニーには水栓を設置しています。掃除やガーデニングをする際に重宝しそうです。靴などを洗ってそのまま干すこともできます。

【現地外観写真】
泡の断熱材とアルミの遮熱材で家全体を包み込む、魔法瓶のような快適な住まいです。壁量計算を行い、耐震等級3を実現しています。
【現地外観写真】
こだわりを感じるスタイリッシュな外観です。植栽をバランスよく配置しています。駐車2台可能なカースペースを設けています(車種制限有)。

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スマート・ワンシティ大泉学園「Z空調の家」11期販売概要

物件名	スマート・ワンシティ大泉学園「Z空調の家」11期
価格	9,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.41m²（35.51坪）	建物面積	103.5m²（31.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉７-9-14付近周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩18分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、北側4.9m位置指定道路
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、東京ガス、建築確認番号：第SJK-KX266002250号
その他制限事項	準防火地域、　〇敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。　〇電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。　〇図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所 TEL：0120-941415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	222,724円/月	256,704円/月	304,306円/月	375,747円/月	494,864円/月	733,172円/月
5万円	213,638円/月	247,728円/月	295,440円/月	366,988円/月	486,212円/月	724,627円/月
10万円	204,553円/月	238,753円/月	286,573円/月	358,229円/月	477,561円/月	716,082円/月
15万円	195,467円/月	229,777円/月	277,706円/月	349,471円/月	468,909円/月	707,537円/月
20万円	186,382円/月	220,801円/月	268,839円/月	340,712円/月	460,258円/月	698,992円/月
25万円	177,296円/月	211,826円/月	259,973円/月	331,953円/月	451,606円/月	690,447円/月
30万円	168,211円/月	202,850円/月	251,106円/月	323,195円/月	442,955円/月	681,902円/月
支払い利息合計	7,765,850円～	6,632,160円～	5,507,500円～	4,391,760円～	3,284,850円～	2,186,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。