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新築一戸建て◇モデルハウス完成◇アグレシオ練馬桜台Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区桜台1
交通 西武池袋線「桜台」歩6分、東京メトロ副都心線「氷川台」歩13分、西武池袋線「練馬」歩15分
価格 1億2,180万円

建物面積125m2超!
駅近とゆとりが叶う限定1邸

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 <アグレシオ練馬桜台Ⅲ インフォメーションデスク>

情報の見方

設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
    ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 高性能グラスウール(断熱材)
    高性能グラスウール(断熱材)
    建物の外壁、屋根部分の断熱材はZEH水準の「断熱等級5」に適合するよう高性能グラスウールをしっかりと充填。また、「断熱は階ごとに」という基本コンセプトのもと、各階の間にも断熱材を入れ、断熱効果を高める工夫をしております。(同仕様施工中写真)
  • 高効率給湯器(ecoジョーズ)+ガス温水式床暖房
    高効率給湯器(ecoジョーズ)+ガス温水式床暖房
    リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
  • 防犯合わせガラス
    防犯合わせガラス
    一部の窓には特殊フィルムを挟んだ防犯ガラスを採用。割れても飛散せず外部から侵入しにくい構造となっています。また、防犯ガラスにはCPマークがついており、防犯抑止が期待できます。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    建物全窓に『Low-E複層ガラス』を採用。
    夏は太陽の熱を反射。冬は室内の暖房熱流出を抑える高い断熱性能を発揮し、冷暖房の効率を高めます。外気温を内部に伝えにくいため、不快な結露も大幅に抑えることができます。また、紫外線も大幅にカットする優れたガラスです。
  • アルミ・樹脂複合サッシ
    アルミ・樹脂複合サッシ
    窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

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構造の特徴

  • 木造軸組み工法
    木造軸組み工法
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
  • 構造用面材
    構造用面材
    アグレシオシリーズの建物では、「木造軸組み工法」で形成した骨格の外周部に、高強度の構造用面材をプラス。「点」ではなく「面」で支えることで、より耐震性の高い建物を実現しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 基準を超えた綿密な計算を実施
    基準を超えた綿密な計算を実施
    弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。基礎低版の厚みや鉄筋の太さ、配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定し施工しています。
  • 地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
    地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

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◇モデルハウス完成◇アグレシオ練馬桜台Ⅲ 販売概要

物件名 ◇モデルハウス完成◇アグレシオ練馬桜台Ⅲ
価格 1億2,180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 98.41m2(登記) 建物面積 125.26m2、うち1階車庫13.66m2
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区桜台1
交通 西武池袋線「桜台」歩6分 東京メトロ副都心線「氷川台」歩13分 西武池袋線「練馬」歩15分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 無、東4m幅
構造・工法 2階建(軸組工法) 施工 (株)アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 70%/150% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第25UDI1T建03637号、駐車場:車庫
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
お問い合わせ先
  • 【売主】アグレ都市デザイン株式会社 <アグレシオ練馬桜台Ⅲ インフォメーションデスク>
  • TEL:0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
東京都知事(1)第106450号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 303,195円/月 349,453円/月 414,254円/月 511,506円/月 673,661円/月 998,072円/月
5万円 294,110円/月 340,477円/月 405,387円/月 502,748円/月 665,009円/月 989,527円/月
10万円 285,024円/月 331,501円/月 396,520円/月 493,989円/月 656,358円/月 980,981円/月
15万円 275,939円/月 322,526円/月 387,654円/月 485,230円/月 647,707円/月 972,436円/月
20万円 266,853円/月 313,550円/月 378,787円/月 476,472円/月 639,055円/月 963,891円/月
25万円 257,768円/月 304,574円/月 369,920円/月 467,713円/月 630,404円/月 955,346円/月
30万円 248,682円/月 295,599円/月 361,053円/月 458,954円/月 621,752円/月 946,801円/月
支払い利息合計 10,563,670円~ 9,021,800円~ 7,491,600円~ 5,973,920円~ 4,468,310円~ 2,974,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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