新築一戸建て飯田グループホールディングス　練馬区大泉学園町第38　新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町２
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分、西武池袋線「保谷」車2.3km、西武池袋線「石神井公園」車3.1km
価格	5,280万円

7/8更新♪完成済◇本日ご案内できます◇都心までのアクセス良好なエリア♪

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情報の見方

地図練馬区大泉学園町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
Grand　Emio大泉学園まで1075m 自転車で5分♪◇営業時間10：00～21：00◇駐車場有◇食品だけでなく、文房具や日用品などのちょっとしたお買い物にも利用できます♪
スーパー
ライフ西大泉店まで450m 徒歩6分♪◇営業時間9：30～21：30◇駐車場有◇サッと行ける場所にスーパーがあると便利ですね♪
コンビニ
ファミリーマート練馬大泉小学校北店まで460m 徒歩6分♪お住まいから近いと、毎日のお買い物に便利ですね☆

ドラッグストア
マツモトキヨシ大泉学園北口店まで842m 徒歩11分♪◇営業時間9：00～22：00◇自転車でサッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪
小学校
練馬区立大泉第三小学校まで1000m 徒歩13分♪低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！
中学校
練馬区立大泉西中学校まで350m 徒歩5分♪朝早い部活動や行事があっても行き帰りに便利な距離ですね♪

幼稚園・保育園
アスク大泉学園保育園まで228m 徒歩3分♪お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
幼稚園・保育園
大泉文華幼稚園まで396m 徒歩5分♪小さなお子様でも歩いて通える距離☆送迎タイムも園が近いと助かりますね♪
郵便局
練馬西大泉一郵便局まで350m 徒歩5分♪郵便局が近く、発送や各種手続きに便利♪

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見学可能な日程

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース　　　　　（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談　　（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズゆめりあフェンテ店（約1111m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】Grand　Emio大泉学園（約1075m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと西大泉1丁目店（約491m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉小学校北店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉3丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大泉学園北口店（約842m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】トモズ大泉学園店（約1028m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立大泉第三小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約228m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大泉文華幼稚園（約396m・徒歩5分）
■【病院】久保田産婦人科病院（約883m・徒歩12分）
■【郵便局】練馬西大泉一郵便局（約350m・徒歩5分）
■【役所】練馬区大泉区民事務所（約1038m・徒歩13分）
■【図書館】練馬区立大泉図書館（約921m・徒歩12分）
■【銀行】JA東京あおば大泉支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】西京信用金庫大泉支店（約829m・徒歩11分）
■【銀行】三菱UFJ銀行石神井公園支店（約751m・徒歩10分）
■【公園】大泉なかよし緑地（約611m・徒歩8分）
■【公園】北豊島橋緑地（約817m・徒歩11分）
■【公園】立野山の森緑地（約818m・徒歩11分）

飯田グループホールディングス　練馬区大泉学園町第38　販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　練馬区大泉学園町第38
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.04m²	建物面積	60.74m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩12分乗り換え案内西武池袋線「保谷」車2.3km 乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」車3.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　東側約4.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小林　賢一、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100356号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、【法令】第1種高度地区【その他制限事項】最低敷地面積80平米　絶対高さ制限10m　練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域　放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画　再開発促進地区

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。