新築一戸建て善福寺４（上石神井駅） 9990万円・1億190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区善福寺４
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩27分、ＪＲ総武線「吉祥寺」歩27分
価格	9,990万円・1億190万円

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情報の見方

: 杉並区善福寺4丁目、全3棟の新築分譲住宅。陽あたりの良い建物の中を風が気持ちよく通り抜けます。

物件名	善福寺４（上石神井駅） 9990万円・1億190万円
価格	9,990万円・1億190万円
間取り	3LDK
土地面積	101.14m²～101.27m²30.59坪～30.63坪
建物面積	80.38m²～81m²24.31坪～24.50坪
住所	東京都杉並区善福寺４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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西武新宿線『上石神井』駅から徒歩16分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDKの新築戸建です。
南側は幅員約7.8ｍのゆとりのある道路です。これなら車庫入れにもストレスを感じることはありませんね。
(2号棟間取図)、価格9990万円、3LDK、土地面積101.27m²、建物面積81m²

現地はだたいま建築中。施工例の物件をご紹介できます。室内をイメージしながらご検討ください！
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
上石神井駅(西武新宿線)まで1290m 徒歩17分。駅前にはスーパー「西友」や商業施設が多く暮らしやすい。西武新宿行きの始発駅なのでゆっくり座って通勤することも可能。吉祥寺駅・西荻窪駅へのバス便も多く、中央線・井の頭線へのアクセスも良好

(1号棟間取図)、価格1億190万円、3LDK、土地面積101.23m²、建物面積80.38m²
吉祥寺駅(JR 中央本線)まで2020m 徒歩26分。不動の人気を誇る中央線のターミナル駅。北は西武線から南は京王線まで、広い範囲にバス便が走っている。緑豊かな「井の頭公園」は有名な桜の名所。食品から家電まで幅広い世代が楽しめるお店が揃う
(3号棟間取図)、価格9990万円、3LDK、土地面積101.14m²、建物面積80.72m²

コープ関町店まで570m 徒歩8分。
セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店まで570m 徒歩8分。
くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店まで510m 徒歩7分。

杉並区立桃井第四小学校まで850m 徒歩11分。
杉並区立井草中学校まで1730m 徒歩22分。
練馬関一郵便局まで580m 徒歩8分。

練馬区立関町図書館まで1000m 徒歩13分。

イベント情報

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善福寺４（上石神井駅） 9990万円・1億190万円販売概要

物件名	善福寺４（上石神井駅） 9990万円・1億190万円
価格	9,990万円・1億190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,900万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	101.14m²～101.27m²30.59坪～30.63坪	建物面積	80.38m²～81m²24.31坪～24.50坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区善福寺４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩27分乗り換え案内ＪＲ総武線「吉祥寺」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・7.8ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】南【幅員】7.8m）接道②（公道【方角】西【幅員】5.4m）
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　８０％	特記事項	担当者：丸山　雄吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R08SHC110380号
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法/電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合有/景観法/

お問い合わせ先	殖産ベスト(株) TEL：0120-493113お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階東京都知事（10）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月22日	情報更新日	2026年8月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,346円/月	283,930円/月	336,581円/月	415,599円/月	547,349円/月	810,933円/月
5万円	237,261円/月	274,955円/月	327,715円/月	406,840円/月	538,698円/月	802,388円/月
10万円	228,175円/月	265,979円/月	318,848円/月	398,081円/月	530,046円/月	793,843円/月
15万円	219,090円/月	257,003円/月	309,981円/月	389,323円/月	521,395円/月	785,298円/月
20万円	210,004円/月	248,028円/月	301,114円/月	380,564円/月	512,744円/月	776,753円/月
25万円	200,919円/月	239,052円/月	292,248円/月	371,805円/月	504,092円/月	768,207円/月
30万円	191,833円/月	230,076円/月	283,381円/月	363,047円/月	495,441円/月	759,662円/月
支払い利息合計	8,587,090円～	7,333,520円～	6,090,000円～	4,856,240円～	3,632,330円～	2,418,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。