| 住所 | 東京都杉並区宮前５ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」歩10分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩19分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩30分 |
| 価格 | 1億3,380万円～1億3,480万円 |
| 住所 | 東京都杉並区宮前５ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」歩10分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩19分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩30分 |
| 価格 | 1億3,380万円～1億3,480万円 |
| 販売スケジュール |
建物は完成しております。 |
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フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
～お求めいただいた後もずっと二人三脚！まずはご覧ください！～
◆閑静な住宅街
◆落ち着いた街並み
◆注目度の高い久我山エリア
◆駅からのアクセス良好
◆周辺に買い物施設充実
◆公園が多く環境良好
◆教育施設が近い
◆日当たりが良い
◆風通しが良い
◆住宅のデザイン性が高い
◆ウォークインクローゼットはじめ収納が豊富
◆家事動線が良い
◆床下収納がふたつ！キッチンが使いやすい！
◆1.25坪浴室は160センチ×200センチ！ひろびろ使えます！
◆リビングに居ながら施錠。防犯性が高い！
◆リビングに直結する広いバルコニー！
◆第二のリビング、スカイバルコニーも直結の専用階段で！さえぎるものの無い眺望！
◆車の出し入れがしやすい
◆周辺道路が整備されている
◆将来の資産価値大、安定した需要が期待できるエリア、出口戦略は完璧！
◆永住邸としてふさわしい邸宅。
私、西村英明とご一緒にご見学いただけましたら、建物の性能のみならず、周辺環境や将来の街の価値、そしてこの住まいがもたらす日々の安心について、多角的な視点から丁寧にご案内申し上げます。
写真や資料だけでは伝わりきらない、この邸宅の持つ温もりと上質さを、ぜひ現地でご体感いただければ幸いです。
ご購入をご検討の際には、ぜひ西村をご指名くださいませ。
お住まいになられる限り、いざという時に必ずお力になれる存在として、末永く寄り添わせていただきます。
一度お目にかかり、この家の魅力を共に確かめながら、ご希望やご不安をゆっくりお聞かせください。
心より、ご連絡をお待ち申し上げております。
| 物件名 | 宮前５（久我山駅） 1億3380万円～1億3480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,380万円～1億3,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 114.01m2～114.07m234.48坪～34.50坪 | 建物面積 | 105.79m2～107.86m232.00坪～32.62坪 |
| 販売スケジュール | 建物は完成しております。 いつでもご見学可能です。 急なご希望でも対応させていただきます。 建物および土地に関しまして、弊社宅建士 西村よりご説明させていただきます。 |
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| 住所 | 東京都杉並区宮前５ | ||
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」歩10分 ＪＲ中央線「西荻窪」歩19分 ＪＲ中央線「吉祥寺」歩30分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年3月初旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：西村 英明、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、高さ最高限度有。敷地面積最低限度有。日影制限有。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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