新築一戸建て久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
東京都杉並区久我山５ |
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分、京王井の頭線「久我山」歩10分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩34分 |
| 価格 |
8,480万円 |
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- お問い合わせ先
- (株)マスターズ
情報の見方
| 販売スケジュール |
完成済み物件です。この地で土地付き一戸建て住宅を所有するメリットがございます。詳細のお知らせにつきましては、ご見学ご予約よりお進み頂ければ幸いです。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- (2号棟)、価格8480万円、3LDK+S、土地面積87.77m2、建物面積69.98m2
イベント情報
◆久我山の低層エリア、太陽光付き。資産性で推し測れば最適解。
駅徒歩5分という希少性の高い立地で、資産価値が落ちにくい。
小学校まで徒歩1分（50m）で、子育て環境は抜群の安心感。
スーパー（西友）徒歩2分で、日常の買い物が圧倒的に楽。
太陽光パネル標準搭載で、光熱費削減に直結。
太陽光はリース料0円・10年後に無償譲渡という非常に有利な条件。
床暖房完備で冬の快適性が段違い。
セーフティーダンパー標準装備で地震の揺れを大幅軽減。
全棟「住宅性能評価」取得で、耐震・断熱などの性能が客観的に保証。
EVコンセント付きで、将来のEV普及にも対応。
宅配ボックス一体型ポストで不在時の荷物受け取りがスムーズ。
全居室複層ガラスで断熱・防音性能が高い。
シューズインクローゼット付きで玄関収納が豊富。
屋根裏収納ありで、季節物の保管がしやすい。
リビング折上天井で空間が広く見え、上質感が高い。
食洗機・浄水器付きで家事負担を軽減。
1坪バスでゆったり入浴。
周辺に保育園・幼稚園が複数あり！
◆完成しております。現地にて家の性能をご説明申し上げます。
◆資金計画書はその場で作成、住宅ローンのご相談もお受けいたします。
私、西村英明とご一緒にご見学いただけましたら、建物の性能だけでなく、周辺の環境やこれからの暮らしの安心、そして将来の街の価値についても、さまざまな視点からお話しできるかと思います。
写真や資料だけでは伝えきれない、この住まいの温もりや魅力を、ぜひ現地で感じていただければ幸いです。
一度お会いして、この家の良さを一緒に確かめながら、たくさんのご希望やご質問をお聞かせください。
お声がけを、心よりお待ち申し上げます。
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久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円 販売概要
| 物件名 |
久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円 |
| 価格 |
8,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
87.77m2・88.93m226.55坪・26.90坪 |
建物面積 |
69.66m2・69.98m221.07坪・21.16坪 |
| 販売スケジュール |
完成済み物件です。この地で土地付き一戸建て住宅を所有するメリットがございます。詳細のお知らせにつきましては、ご見学ご予約よりお進み頂ければ幸いです。 |
| 住所 |
東京都杉並区久我山５
|
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分
京王井の頭線「久我山」歩10分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩34分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年6月上旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％
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特記事項 |
担当者：西村 英明、設備：公営水道、本下水、都市ガス
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有 |
| お問い合わせ先 |
- (株)マスターズ
- TEL：0120-776-470お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：埼玉県知事（4）第020412号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 埼玉県蕨市中央1-35-3
- 埼玉県知事（4）第020412号
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年6月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
336103世帯 |
| 人口総数 |
577147人 |
| 転入者数 |
49113人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 85.10人
|
| 転出者数 |
42325人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 73.33人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 722480円／m2
- 商業地
- 1406933円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数 |
公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 |
100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
89件
- 人口10000人当たり
- 1.51件
|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
- 人口1000人当たり
- 4.19件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
20ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
- 小児人口10000人当たり
- 19.60人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.65人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
杉並区の住まいの給付金
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