新築一戸建て久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分、京王井の頭線「久我山」歩12分、京王井の頭線「高井戸」歩15分
価格	8,480万円

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情報の見方

: 美しい夕焼け空に映えるスタイリッシュな外観。
アプローチには機能門柱がスマートに配置され、モダンで洗練された印象を与えます。
私道から奥まった安心感のある佇まいです。
※ステージング加工しております。

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円
価格	8,480万円
間取り	3LDK
土地面積	87.77m²
建物面積	69.98m²
住所	東京都杉並区久我山５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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折り上げ天井や木目調のアクセントがスタイリッシュな、開放感あふれるLDK。
ゆったりとしたソファを配置し、家族がリラックスして過ごせる洗練されたナチュラル空間を演出。
※ステージング加工しております。
(2号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積87.77m²、建物面積69.98m²
明るい光が差し込む心地よい主寝室です♪
クローゼットに加え、季節物の収納などに便利なロフト（小屋裏収納）へつながる昇降はしごも備わっており、空間を有効に活用できます。
※ステージング加工しております。

折り上げ天井と梁のデザインが目を引く、明るく開放的なLDKです。廊下へ続く引戸や、大容量のクローゼットが設置されており、生活動線と収納力に配慮された心地よい住空間です。※ステージング加工しております。
ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出する、洗練されたバスルーム。
横型のワイドミラーや便利な収納棚、自然光が入り換気にも重宝する小窓を完備した快適空間です。
※ステージング加工しております。
たっぷり収納できる引き出しを備えた、機能的な対面式システムキッチン。
食洗機や三口コンロを完備し、作業しながら明るいリビングが見渡せる、使いやすさを両立した設計です。
※ステージング加工しております。

緩やかな傾斜天井が優しく包み込む、温かみのある洋室です。
奥には衣類をすっきり収納できるクローゼットを完備。
採光に優れた横長窓や、隣室へ続く開放的な引き戸も魅力です。※ステージング加工しております。
落ち着いた木目調の大型シューズボックスを備えた広々玄関。
お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見鏡や、明るい自然光が差し込み換気にも重宝する小窓を完備しています。
※ステージング加工しております。
白を基調とした清潔感あふれる洗面室。三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力も豊富です。隣接する浴室は落ち着いたダークブラウンの壁面が高級感を演出し、リラックスできる空間です。※ステージング加工しております。

白を基調とした清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。壁掛けリモコンや手すり、2連式のペーパーホルダーを完備し、床面は大理石調の爽やかな内装で快適な空間に仕上げています。※ステージング加工しております。
【耐震等級は最高ランク『3』】
設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書も完成後に取得予定。
耐震性の項目では最高ランク『3』（倒壊等・損傷防止共に）をクリア！
リビングの大きな掃き出し窓から出入りできる、犬走りとお庭のスペース。
足元は砂利敷きで美しく整えられており、防犯面にも配慮されています。
緑豊かな植栽が、日々の暮らしに心地よい癒やしを添えてくれます。

お部屋からスムーズに出入りできる、明るい外壁に囲まれたバルコニー。
心地よい風や自然光を感じながら、洗濯物を干すスペースとしては勿論、気分転換の場所としても重宝します。※ステージング加工しております。
西友富士見ヶ丘店まで150m
傾斜天井が隠れ家のような雰囲気を演出するロフトスペース。床にはカーペットが敷かれ、コンセントも完備。季節物の収納や趣味の空間など、多目的に活用できます。お子様も喜びます※ステージング加工しております。

バルコニーからは、周囲に高い建物がなく開放的な街並みを見渡せます。心地よい風が吹き抜け、日当たりや通風にも恵まれた爽快な景色が広がる、毎日の気分転換にぴったりの空間です。※ステージング加工しております
折下天井が温かみを添える、洗練された白のシステムキッチン。
食洗機付きで日々の家事をサポートし、奥へと続く廊下やリビングとの動線もスムーズな、暮らしに寄り添う設計です。※ステージング加工しております。

引戸を開放することで隣室と繋げ、より広々とした空間としても活用できる柔軟な設計の洋室。クローゼットや採光に配慮した窓を完備し、明るく快適なプライベート空間を演出します。※ステージング加工しております。
落ち着いた木目調の大型シューズボックス。
棚数が豊富でご家族全員の靴を収納でき、散らかりがちな玄関を美しく保ちます。
中央のカウンターは小物を飾る空間としても最適です。※ステージング加工しております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円販売概要

物件名	久我山５（富士見ヶ丘駅） 8480万円
価格	8,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	87.77m²	建物面積	69.98m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩5分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩12分乗り換え案内京王井の頭線「高井戸」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月上旬	入居時期	'26年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：塩畑　空人、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SHC100534号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	リライズホーム(株)武蔵野店 TEL：0120-151301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第100614号資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)武蔵野店リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。