新築一戸建て宮前５（久我山駅） 1億3380万円・1億3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区宮前５
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分、京王井の頭線「三鷹台」歩17分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分
価格	1億3,380万円・1億3,480万円

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情報の見方

: 【LDK/約18.6帖】
LDKは約18.6帖の広さがあり、家族団らんの時間をゆったりと過ごすことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3380万円・1億3480万円
価格	1億3,380万円・1億3,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪
建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
住所	東京都杉並区宮前５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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(1号棟)、価格1億3480万円、3LDK+S、土地面積114.01m²、建物面積107.86m²
【現地外観写真】
温かみのある色合いの外壁に、植栽の緑が映える外観。前面にはカースペース(車種による)が設けられています。前面道路との高低差が少ないので、ベビーカーや自転車の出し入れもスムーズです。
【LDK/約18.6帖】
折り上げ天井とダウンライトが、空間をより広く見せてくれます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【スカイバルコニー】
開放的なスカイバルコニー。スロップシンク付きで、バーベキューや水遊びなど、多彩に楽しめそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
家族の気配を感じながら料理ができる、対面式キッチン。食後の家事負担を軽減してくれる、食器洗乾燥機付きです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【浴室/1号棟】
1日の疲れを癒す浴室。浴室乾燥機が備わっているので、天候に左右されることなく洗濯物が干せます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洗面室/1階】
忙しい朝に嬉しい、洗面ボウルが2つの洗面台。鏡も大きいので、並んで身支度ができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【トイレ/1号棟】
白を基調とした清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きなので、季節を問わず快適に使用できます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室/2階】
2階にも洗面室が設けられています。窓付きでこまめな換気が可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約7.1帖】
ウォークインクローゼットが設けられているので、衣類やバッグなどをたっぷり収納できます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.1帖/1号棟】
クローゼット付きの洋室。腰高窓が2面に設けられているので、採光と通風に配慮されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納(洋室/約5.1帖/1号棟)】
全居室に収納が設けられています。居住スペースをすっきりと保つことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【サービスルーム/約3.9帖/1号棟】
窓付きのサービスルームは、収納部屋などとして使えます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【バルコニー】
物干し金物が備え付けられたバルコニーです。LDKに隣接しており、室内に心地よい陽光と風を届けてくれます。
【玄関/1号棟】
並んで靴を履くことができる、ゆとりある広さの玄関。手すりが付いているので段差の昇り降りがスムーズにできます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【収納/1号棟】
1号棟の玄関に設けられたシューズボックス。フロートタイプなので、下部には普段使いの靴を置いておけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納/2号棟】
2号棟の玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。ベビーカーやアウトドア用品なども仕舞えます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員4m。見通しの良い直線道路です。ぜひ現地で、陽当たりや周辺環境をご確認ください。

(2号棟)、価格1億3380万円、3LDK、土地面積114.07m²、建物面積105.79m²
【全体区画図】
2026年3月竣工。全2邸の新築一戸建てです。京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩9分。第一種低層住居専用地域に位置しているので、周辺に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

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宮前５（久我山駅） 1億3380万円・1億3480万円販売概要

物件名	宮前５（久我山駅） 1億3380万円・1億3480万円
価格	1億3,380万円・1億3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	114.01m²・114.07m²34.48坪・34.50坪	建物面積	105.79m²・107.86m²32.00坪・32.62坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩9分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1022号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、第一種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	334,345円/月	385,356円/月	456,814円/月	564,058円/月	742,873円/月	1,100,613円/月
5万円	325,260円/月	376,380円/月	447,948円/月	555,300円/月	734,221円/月	1,092,068円/月
10万円	316,174円/月	367,404円/月	439,081円/月	546,541円/月	725,570円/月	1,083,523円/月
15万円	307,089円/月	358,429円/月	430,214円/月	537,782円/月	716,918円/月	1,074,978円/月
20万円	298,004円/月	349,453円/月	421,347円/月	529,024円/月	708,267円/月	1,066,433円/月
25万円	288,918円/月	340,477円/月	412,481円/月	520,265円/月	699,615円/月	1,057,888円/月
30万円	279,833円/月	331,501円/月	403,614円/月	511,506円/月	690,964円/月	1,049,342円/月
支払い利息合計	11,647,090円～	9,946,520円～	8,259,900円～	6,586,400円～	4,926,470円～	3,279,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。