新築一戸建て三井の戸建　ファインコート南阿佐ヶ谷新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区成田東３
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩9分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分、ＪＲ総武線「阿佐ケ谷」歩16分
価格	1億4490万円・1億4690万円

【三井の戸建】「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分/4～6畳のルーフバルコニー付

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情報の見方

地図杉並区成田東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
阿佐谷パールセンター商店街まで520m 「阿佐ケ谷」駅南口から青梅街道へと続く「阿佐谷パールセンター商店街」。天井が高く、明るく開放感のあるアーケード内にカフェやレストラン、スーパーやドラッグストアなど多彩なジャンルの約200店舗があります
ショッピングセンター
ビーンズ阿佐ヶ谷まで1200m 「阿佐ケ谷」駅直結の「ビーンズ阿佐ヶ谷」には、レストランやカフェ、ファッション、雑貨などの多彩は店舗が充実。
その他環境写真
南阿佐谷すずらん通りまで400m 青梅街道とパールセンター商店街を結ぶ「南阿佐谷すずらん通り商店街」。左右合わせて30の街路灯が小さな花のように並びます。おしゃれなカフェや昔ながらの町中華や総菜店など味わい深いお店が軒を連ねています。

公園
善福寺川緑地まで460m 東京23区内でも有数の広さと自然の豊かさを誇る都会のオアシス。木立の中を抜ける遊歩道、野鳥が訪れる和田堀池や子どもたちが集ういくつもの広場など四季を通じて楽しめます。川沿いに約700本の桜があります。
公園
梅里中央公園まで180m 自然石を用いた流れや池、明るい広場、球戯場などからなる「梅里中央公園」。幼児向けの遊具や砂場を備えた「すくすくひろば」にはベンチやテーブルもあり、小さなお子様と一緒に遊んだりおやつタイムも楽しめます。
小学校
杉並区立東田小学校まで550m

中学校
杉並区立東田中学校まで370m
スーパー
サミットストア成田東店まで360m
ドラッグストア
ウエルシア杉並松ノ木店まで500m

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案内図

: ※最短徒歩ルート/徒歩8分(No.1)・徒歩9分(No.2・No.3・No.4・No.5)
※推奨徒歩ルート/徒歩9分(No.1)・徒歩10分(No.2・No.3・No.4・No.5)
: ※JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分

路線図

: 徒歩8分の東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅、徒歩16分のJR中央線「阿佐ケ谷」駅から、都心の主要駅へダイレクトアクセス。吉祥寺も日常使いできる便利さです。

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見学可能な日程

＜先着申込受付中！いよいよ最終2邸！＞
建物見学については、オンライン案内会でご案内しております。
ご予約制となっておりますので、公式HPよりご予約をお願い申し上げます。

＜所要時間＞
・30分～1時間　（お客様のご都合によってご調整いたします。）

＜内容＞
・物件紹介（立地・建物・設備）
・室内写真（間取り案内）
・予定販売価格
・販売スケジュール
・資金計画
・建物見学会のご案内

カーナビご利用の方

東京都杉並区成田東3-34-13

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】阿佐谷パールセンター商店街（約520m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ビーンズ阿佐ヶ谷（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】南阿佐谷すずらん通り（約400m・徒歩5分）
■【公園】善福寺川緑地（約460m・徒歩6分）
■【公園】梅里中央公園（約180m・徒歩3分）
■【小学校】杉並区立東田小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】杉並区立東田中学校（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】サミットストア成田東店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約500m・徒歩7分）
■【役所】杉並区役所（約590m・徒歩8分）
■【図書館】杉並区立成田図書館（約1540m・徒歩20分）

三井の戸建　ファインコート南阿佐ヶ谷販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート南阿佐ヶ谷
価格	1億4490万円・1億4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億4400万円台・1億4600万円台※100万円単位（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.31m²・108.23m²（31.25坪・32.73坪）	建物面積	102.19m²・116.32m²（30.91坪・35.18坪）
販売スケジュール	先着順販売 ※先着申込受付中！いよいよ最終1邸！ ※先着順につき成約済の際はご容赦ください。
住所	東京都杉並区成田東３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩9分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分乗り換え案内ＪＲ総武線「阿佐ケ谷」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月下旬	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道／4.0ｍ、インターロック舗装、開発道路私道/※私道負担：あり(68.78m²×1/5有り)　（No.1～5）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ナイスユニテック株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：汚水雨水合流方式　お引き渡し後に電気・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：SJK-KX245513680他、カースペース(全戸)　※うち、ビルトイカーポート1戸/所在地補足：東京都杉並区成田東３丁目３４番　以下未定（住居表示）/建物面積補足：100.70m²～116.32m²ビルトインカーポート面積11.17m²含む　/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.5、②エネルギー消費性能：星5～星6、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、：⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：あり/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。販売対象の所要時間は以下のとおりです。 ※今期販売対象区画：No.3　最寄り駅所要時間　徒歩9分（No.3）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート南阿佐ヶ谷＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1億1680万円～1億1880万円
住所: 東京都中野区中央３

三井の戸建　ファインコート新高円寺

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住所: 東京都杉並区堀ノ内３

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総額８千万円台～の注文住宅♪中野徒歩圏の好立地！

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杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	363,159円/月	418,566円/月	496,183円/月	612,669円/月	806,894円/月	1,195,464円/月
5万円	354,074円/月	409,590円/月	487,316円/月	603,910円/月	798,242円/月	1,186,919円/月
10万円	344,988円/月	400,614円/月	478,449円/月	595,152円/月	789,591円/月	1,178,374円/月
15万円	335,903円/月	391,639円/月	469,582円/月	586,393円/月	780,939円/月	1,169,829円/月
20万円	326,817円/月	382,663円/月	460,716円/月	577,634円/月	772,288円/月	1,161,284円/月
25万円	317,732円/月	373,687円/月	451,849円/月	568,876円/月	763,636円/月	1,152,739円/月
30万円	308,647円/月	364,712円/月	442,982円/月	560,117円/月	754,985円/月	1,144,194円/月
支払い利息合計	12,648,970円～	10,802,480円～	8,970,300円～	7,153,040円～	5,350,250円～	3,562,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。