新築一戸建てライフ・タウン上井草XIV～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪東南角地に佇む邸宅≫ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上井草４
交通	西武新宿線「上井草」歩9分、西武新宿線「上石神井」歩11分、ＪＲ中央線「荻窪」バス18分上井草スポーツセンター歩7分
価格	1億480万円

『開放感溢れる東南角地！』
広々約19.0帖の2階LDK×ロフト付きの住まい

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情報の見方

地図東京都杉並区上井草４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
杉並元氣保育園まで700m 徒歩9分。対象年齢は0歳児～5歳児。定員数は106名です。保育時間は7:30～18:30。延長保育時間は、18:30～20:30です。
小学校
杉並区立桃井第四小学校まで800m 徒歩10分。1932年に開校、90年以上の歴史と伝統ある小学校です。教育目標は「もっと楽しく、もっと自分らしく、しっかり学ぶ　ももしの子」です。
中学校
杉並区立井草中学校まで500m 徒歩7分。教育目標は、「自主自律　創造性(知)・豊かな心(徳)・健やかな身体(体)」です。HPにて年間行事や学校だよりなどの配布物などが閲覧できます。

コンビニ
ローソンストア100 杉並上井草三丁目店まで650m 徒歩9分。24時間営業です。お酒・たばこなどの取り扱いがあります。「上井草」駅前にある店舗で、駅利用時に立ち寄りやすいです。
スーパー
オーケー下石神井店まで600m 徒歩8分。営業時間は8:30～21:30。『高品質・Everyday Low Price』を合言葉に低価格販売の取り組みが行われているディスカウントスーパーマーケットです。
その他環境写真
オリンピック関町店まで600m 徒歩8分。1階はホームセンター「おうちDEPO」、2階はスポーツ用品・インテリア・日用品・衣料品などが揃っています。営業時間：1階9:00～20:00、2階10:00～20:00。駐車場：60台。

病院
越川病院まで750m 徒歩10分。診療科目は内科・消化器内科・呼吸器内科など。診察時間は平日9:00～12:00(一般診療のみ)・14:00～17:00(予約外来・専門外来のみ)、土曜9:00～13:00(一般診療のみ)。
公園
三谷公園まで450m 徒歩6分。すべり台やスプリング遊具などが設置された公園です。ベンチやトイレが備わっているため、ゆっくりとお過ごしいただけます。
その他環境写真
TAC杉並区上井草スポーツセンターまで600m 徒歩8分。体育館、温水プール、グラウンド、野球場、テニスコート・弓道場などがあるスポーツセンターです。HPでは、イベント情報などが公開されています。

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見学可能な日程

ハウスツアー（事前に必ず予約してください）

日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】上井草保育園（約163m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ピジョンランド上石神井保育園（約563m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】杉並元氣保育園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】杉並区立桃井第四小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】杉並区立井草中学校（約500m・徒歩7分）
■【高校・高専】東京都立杉並工科高校（約463m・徒歩6分）
■【高校・高専】東京都立井草高校（約801m・徒歩11分）
■【高校・高専】東京都立農芸高校（約987m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンストア100 杉並上井草三丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬上石神井立野橋店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー下石神井店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】いなげや練馬上石神井南店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと上井草駅南店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク練馬上石神井南店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上石神井駅前店（約913m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬上石神井店（約1004m・徒歩13分）
■【ホームセンター】おうちDEPO関町店（約728m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ善福寺店（約829m・徒歩11分）
■【ホームセンター】C’z　PRO練馬関町店（約1220m・徒歩16分）
■【その他環境】オリンピック関町店（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】杉並上井草郵便局（約800m・徒歩10分）
■【図書館】杉並区立今川図書館（約909m・徒歩12分）
■【病院】越川病院（約750m・徒歩10分）
■【公園】上井草西公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】三谷公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】練馬区立上石千川児童遊園（約700m・徒歩9分）
■【公園】練馬区立たけのこ児童遊園（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】TAC杉並区上井草スポーツセンター（約600m・徒歩8分）

ライフ・タウン上井草XIV～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪東南角地に佇む邸宅≫ 販売概要

物件名	ライフ・タウン上井草XIV～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪東南角地に佇む邸宅≫
価格	1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.17m²（30.60坪）	建物面積	112.19m²（33.93坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上井草４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上井草」歩9分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」バス18分上井草スポーツセンター歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、東側区道・南側区道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50%、容積率：100%	特記事項	担当者：岡田雅一、設備：公営水道・本下水・東京ガス・東京電力、建築確認番号：第26UDI1T建00527号
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区　●断熱等性能等級5●耐震等級2●一次エネルギー消費量等級6●フラット35S 金利A●制震ダンパー●準耐火構造

お問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)ライフハウジング不動産販売(株)ライフハウジング不動産販売のその他の物件情報を見る東京都杉並区下井草5-22-14-1階東京都知事（2）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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杉並区周辺エリアの物件

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価格: 6,980万円
住所: 東京都杉並区高円寺北４

【JR中央線・西荻窪プロジェクト】/予告広告

価格: 販売価格未定
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三井の戸建　ファインコート杉並井荻ノーブルベース第1期/予告広告

価格: 8,400万円～1億600万円台(予定)
住所: 東京都杉並区井草３

◆メルディア阿佐谷北◆3駅利用可×ZEHの省エネ住宅！天窓から陽光注ぐ住まい◎

価格: 7,980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北６

西武新宿線の物件

杉並区井草1丁目　南道路７ｍの明るい立地♪

価格: 8,980万円
住所: 東京都杉並区井草１

【アグレシオ荻窪Ⅴ】南西角地で2駅3路線利用可の快適アクセス！中央線・丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩圏内

価格: 1億800万円
住所: 東京都杉並区本天沼３

屋上庭園付コンセプト住宅　GALLERY＋鷺ノ宮417　全２棟/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区鷺宮４

野方３（野方駅） 8680万円

価格: 8,680万円
住所: 東京都中野区野方３

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,066円/月	298,591円/月	353,960円/月	437,058円/月	575,611円/月	852,804円/月
5万円	249,980円/月	289,615円/月	345,093円/月	428,299円/月	566,959円/月	844,259円/月
10万円	240,895円/月	280,639円/月	336,227円/月	419,540円/月	558,308円/月	835,714円/月
15万円	231,809円/月	271,664円/月	327,360円/月	410,781円/月	549,657円/月	827,169円/月
20万円	222,724円/月	262,688円/月	318,493円/月	402,023円/月	541,005円/月	818,624円/月
25万円	213,638円/月	253,712円/月	309,626円/月	393,264円/月	532,354円/月	810,079円/月
30万円	204,553円/月	244,737円/月	300,760円/月	384,505円/月	523,702円/月	801,533円/月
支払い利息合計	9,029,490円～	7,711,480円～	6,403,700円～	5,106,160円～	3,819,310円～	2,542,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。