新築一戸建て杉並区今川4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区今川４
交通	西武新宿線「上井草」歩15分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分、西武新宿線「上石神井」歩20分
価格	7,480万円

◆西荻窪徒歩圏♪ビジネスもプライベートもアクティブに楽しめるロケーション◆

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情報の見方

: 【現地外観写真】
質感にこだわった意匠性の高い外観。質感豊かな外壁とシャープなラインが印象的。住むほどに愛着が湧く、ハイセンスなデザイン邸宅です。

物件名	杉並区今川4丁目
価格	7,480万円
間取り	1LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	85.39m²（25.83坪）（登記）
建物面積	74.4m²（22.50坪）（実測）
住所	東京都杉並区今川４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(3号棟)、価格7480万円、1LDK+S、土地面積85.39m²、建物面積74.4m²
【現地外観写真】
質感にこだわった意匠性の高い外観。質感豊かな外壁とシャープなラインが印象的。住むほどに愛着が湧く、ハイセンスなデザイン邸宅です。
【3号棟/LDK約16.3帖】
2階だから実現できる明るく開放的なLDK16.3帖。天井と高い窓からの差し込む光が、毎日の暮らしを優しく包み込みます。

【3号棟/LDK約16.3帖】
2階だから実現できる明るく開放的なLDK16.3帖。天井と高い窓からの差し込む光が、毎日の暮らしを優しく包み込みます。
【3号棟/納戸約7帖】
主寝室に最適なの洋室。ダブルベッドやデスクを置いても余裕のある広さで、採光による明るさと風通しの良さも魅力的なプライベート空間です。
【3号棟/洋室約6.7帖】
2方向から自然光を取り込める洋室。使いやすいキレイな部屋形状で家具配置がしやすく、ゆったりと寛げるインテリアレイアウトが楽しめます。

【3号棟/納戸約4.6帖】
風通りが良く明るい2面採光仕様の洋室。しっかりとした広さがあるため落ち着いた時間を過ごせる居心地の良い一室。
【前面道路を含む現地写真】
南側約5.4mの公道に接し、差し込む太陽の光をたっぷり感じられる住環境。車のすれ違いや駐停車もしやすいゆとりある前面道路です。
【前面道路を含む現地写真】
南側約5.4mの公道に接し、差し込む太陽の光をたっぷり感じられる住環境。車のすれ違いや駐停車もしやすいゆとりある前面道路です。

全体区画図
全4区画の美しい街並みも、いよいよ残すところ3号棟のみ！カースペース完備で暮らしやすく、ご家族の理想を叶える住まいです。気になる方はお気軽にお問い合わせください。
杉並区立三谷小学校まで600m
杉並区立井草中学校まで663m

サミットストア善福寺店まで707m
ファミリーマート杉並桃井西店まで207m
今川保育園まで434m

【住宅ローン控除利用可】
住宅ローン購入時の金利負担を軽減できるお得な減税制度です。諸条件はありますが、年末のローン残高に応じて所得税等から控除されるため、大きな節税効果が期待できます。
【フラット35S対応】
省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つの基準を満たした、金利優遇が受けられるフラット35S対応の住まい。詳細はお気軽にお問い合わせください。
【防犯シャッター】
防犯・防災対策に繋がる防犯シャッターが採用されています。防音や断熱効果もあり、快適な暮らしを守ってくれます。

【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果を発揮します。室内の冷暖房効率を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境を保ちながら電気代も節約可能です。
【床下収納】
キッチンに床下収納が設けられています。日用品のストックや食品の備蓄などに便利です。床下収納を活用することで、キッチンをすっきりとした状態で維持できそうです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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杉並区今川4丁目販売概要

物件名	杉並区今川4丁目
価格	7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.39m²（25.83坪）（登記）	建物面積	74.4m²（22.50坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区今川４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上井草」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（一部50%）・容積率：150％（一部100%）	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第25UDI1T建05595号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。