新築一戸建て杉並区西荻北4丁目　新築戸建て全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区西荻北４
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩10分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩21分、京王井の頭線「井の頭公園」歩26分
価格	1億2,980万円

残り1棟！西荻窪10分！吉祥寺へのアクセスも良好♪・吹抜が明るいLDK！

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情報の見方

設備仕様

◇◆ウォークインクローゼット2号棟◆◇
◆◇床暖房◇◆
寒い冬も足元からお部屋全体をムラなく暖める床暖房を完備！エアコンのように温風が出ないため、ホコリを舞い上げず、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイントです。お肌や喉に優しく、小さなお子様やペットのいるご家庭でも火傷の心配がなく安心して過ごせます。ストーブなどの暖房器具を置く必要がないので、お部屋を広々と使えるのも魅力。家族みんなが自然と集まる、心地よい団らんの空間を実現します。
◇◆浴室乾燥機◆◇
天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備！雨の日や花粉の季節はもちろん、夜間の洗濯にも大活躍します。冬場は入浴前に浴室を暖める機能でヒートショック対策ができ、ご家族の健康面でも安心。強力な換気で気になるカビの発生も抑え、毎日のお掃除の手間もグッと省けます。外干し不要になるため、プライバシー保護や防犯面でも心強い設備です。

◆◇食洗器◇◆
毎日の面倒な食器洗いをサポートしてくれる、嬉しい食洗機を装備！食後の片付けを機械にお任せすることで、ご家族との団らんや自分の時間をゆったり楽しめます。手洗いよりも少ない水で高温洗浄するため、節水しながら油汚れもスッキリ綺麗に。冬場のつらい手荒れ対策にもなります。水切りカゴが不要になり、ワークスペースを広く清潔に保てるのも大きな魅力です。
◆◇吹抜け◇◆
3階建てのメリットを活かした、2階リビングの吹き抜け空間！上階の窓から明るい自然光がたっぷりと降り注ぎ、日中は照明いらずの心地よさです。天井が高くなることで縦への広がりが生まれ、実際の帖数以上の開放感を演出。3階にいるご家族の気配も感じやすく、家全体が明るく温かい一体感に包まれます。家族が自然と集まる、くつろぎの中心となる贅沢な空間です。
◇◆Low-Eガラス◆◇
断熱・遮熱性に優れた「Low-Eガラス」を採用！特殊な金属膜が室内の熱を逃さず、外の冷気や夏の強い日差しをブロックします。エアコンの効きが良くなり、毎月の光熱費を抑えられて経済的。冬場の不快な結露を抑えてカビ対策になるほか、紫外線をカットして大切な家具や床の日焼けも防ぎます。一年を通して快適な室温を保つ、心地よい暮らしに欠かせない設備です。

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構造の特徴

耐震等級
最高ランクの耐震性能を誇る「耐震等級3」を取得！建築基準法の1.5倍の強度を持ち、警察署や消防署など防災拠点と同レベルの頑丈な造りです。地震大国だからこそ、住まいの強さは最も重要な安心の基盤。万が一の巨大地震でも建物の倒壊リスクを大幅に軽減し、大切なご家族の命と財産をしっかりと守り抜きます。長く安心して暮らせる、国内最高峰の安全性を備えた頼もしい住まいです。

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杉並区西荻北4丁目　新築戸建て全2棟販売概要

物件名	杉並区西荻北4丁目　新築戸建て全2棟
価格	1億2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.56m²	建物面積	123.27m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区西荻北４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩21分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田口　陽基、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00988号
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト西荻窪支店 TEL：0120-981940お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト西荻窪支店(株)アドキャスト西荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北2-2-5 A*G西荻窪1FーA 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	323,962円/月	373,388円/月	442,628円/月	546,541円/月	719,802円/月	1,066,433円/月
5万円	314,877円/月	364,412円/月	433,761円/月	537,782円/月	711,151円/月	1,057,888円/月
10万円	305,791円/月	355,437円/月	424,894円/月	529,024円/月	702,499円/月	1,049,342円/月
15万円	296,706円/月	346,461円/月	416,027円/月	520,265円/月	693,848円/月	1,040,797円/月
20万円	287,620円/月	337,485円/月	407,161円/月	511,506円/月	685,196円/月	1,032,252円/月
25万円	278,535円/月	328,510円/月	398,294円/月	502,748円/月	676,545円/月	1,023,707円/月
30万円	269,449円/月	319,534円/月	389,427円/月	493,989円/月	667,893円/月	1,015,162円/月
支払い利息合計	11,285,810円～	9,638,400円～	8,003,800円～	6,382,320円～	4,773,690円～	3,178,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。