新築一戸建て杉並区阿佐谷北4期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区阿佐谷北１
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩7分、ＪＲ中央線「高円寺」歩20分、ＪＲ中央線「荻窪」歩20分
価格	1億2,999万円

◆屋上が第2のリビングになるルーフバルコニーのある暮らし◆

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情報の見方

: 【杉並区阿佐谷北】
JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩8分。スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、スマートライフが叶うロケーション。※CG加工により晴天にしています。

物件名	杉並区阿佐谷北4期
価格	1億2,999万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	67.36m²
建物面積	120.88m²
住所	東京都杉並区阿佐谷北１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【バルコニーからの眺望】
視界を遮る高い建物がなく、眺望良好です。家事や仕事の合間に景色を眺めてリラックスできそうです。※CG加工により晴天にしています。
【LDK/約18帖】
2階LDKで外の視線を感じにくいです。床暖房が搭載されています。寒い冬にも足元から室内全体を暖めることができます。
【LDK/約18帖】
アクセントとなるおしゃれなエコカラットが採用されています。冬場の結露対策や、梅雨時の不快感を軽減することができます。

【バルコニー】
南向きで陽当りがよく、天気のいい日には洗濯物がすっきりと乾きそうです。※CG加工により晴天にしています。
【屋上ルーフバルコニー】
椅子やテーブルを置いて、寛ぎスペースとしても利用できます。屋上が第2のリビングになる暮らし※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関】
落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的です。シューズボックスが備わっており、きれいな空間を保てます。お出かけの際に必要なものをすぐ取り出すこともでき便利です。

【洋室/約9.3帖】
洋室の中で最も広いので、主寝室にもおすすめです。WIC付きなので、すっきりとしたお部屋を保てます。
【LDK/約18帖】
ダウンライトが採用されているため、空間がより広く感じられます。
【LDK/約18帖】
南向きのため、明るい陽光が差し込みます。ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられる広さです。

【キッチン】
浄水器や食器洗浄乾燥機が備わっています。家事の負担を軽減できそうです。3口ガスコンロで複数品を同時に調理することができ便利です。
【キッチン】
調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチン。カップボードも備わっています。調理器具や食器もすっきり片付けることができます。
【洗面台】
ダブルボウルタイプの洗面台が採用されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などを整理できます。

【浴室】
浴室乾燥機能付きのユニットバスです。ハンガーパイプも備わっています。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。
【機能門柱】
宅配ボックスやインターホンの備わった機能門柱が設置されています。来客の際は、顔を確認してから対応できるので安心です。
【LDK/約18帖】
LDKは3面採光で通風良好です。全居室フローリングでお手入れしやすいです。

【LDK/約18帖】
シンプルな内装でお好きなインテリアを楽しめそうです。
価格1億2999万円、3LDK、土地面積67.36m²、建物面積120.88m²
【玄関】
大通りから少し入った、車通りの少ない落ち着いた住宅街に位置しています。玄関前には植栽があり、毎日緑を感じることができます。

【前面道路を含む現地写真】
ツートンカラーのおしゃれな外観です。ビルトインガレージ付き。※CG加工により晴天にしています。
【完成予想図(外観)】
南向き3階建の住まい。杉並区立杉並第一小学校まで徒歩12分です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。(もちろん当日のご対応も可能です。)
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え(チャイルドシートもございます)、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社HPにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
(住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。)

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-13-0510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております(弊社の場合)。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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杉並区阿佐谷北4期販売概要

物件名	杉並区阿佐谷北4期
価格	1億2,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.36m²	建物面積	120.88m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区阿佐谷北１周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩20分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担:21.77m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:78%、容積率:190%	特記事項	担当者：水越智久、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2924号、※建物面積に車庫部分13.43m²、PH3.72m²含む※建ぺい率:80%・60%、容積率:300%・200%※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※広告作成中に売約になる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建物面積に車庫部分約13.43m2含む/建ぺい率:80%・60％/容積率:300％・200％　私道負担：21.77m²

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,455円/月	373,956円/月	443,301円/月	547,373円/月	720,898円/月	1,068,056円/月
5万円	315,370円/月	364,981円/月	434,435円/月	538,614円/月	712,247円/月	1,059,511円/月
10万円	306,284円/月	356,005円/月	425,568円/月	529,856円/月	703,595円/月	1,050,966円/月
15万円	297,199円/月	347,029円/月	416,701円/月	521,097円/月	694,944円/月	1,042,421円/月
20万円	288,113円/月	338,054円/月	407,834円/月	512,338円/月	686,292円/月	1,033,876円/月
25万円	279,028円/月	329,078円/月	398,968円/月	503,580円/月	677,641円/月	1,025,331円/月
30万円	269,942円/月	320,102円/月	390,101円/月	494,821円/月	668,989円/月	1,016,786円/月
支払い利息合計	11,302,870円～	9,652,880円～	8,016,000円～	6,392,000円～	4,780,970円～	3,183,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。