新築一戸建て杉並区下井草4丁目 全4棟 新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
東京都杉並区下井草４ |
| 交通 |
西武新宿線「井荻」歩10分、西武新宿線「下井草」歩13分、西武新宿線「上井草」歩22分 |
| 価格 |
8199万円～8799万円 |
「井荻」駅 徒歩10分！対面式キッチン＋食洗機♪
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- お問い合わせ先
- (株)藤和ハウス荻窪店
情報の見方
地図杉並区下井草４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
-
- 駅
井荻駅まで800m ---徒歩約10分！
-
- 幼稚園・保育園
保育園夢未来井荻園まで660m ---徒歩約9分！
-
- 小学校
杉並区立桃井第五小学校まで270m ---徒歩約4分！
-
- 中学校
杉並区立中瀬中学校まで210m ---徒歩約3分！
-
- 郵便局
井荻駅前郵便局まで570m ---徒歩約8分！
-
- スーパー
オーケー下井草店まで380m ---徒歩約5分！
-
- スーパー
ピーコックストア 井荻店まで650m ---徒歩約9分！
-
- コンビニ
ファミリーマート杉並清水早稲田通り店まで250m ---徒歩約4分！
-
- 公園
杉並区立妙正寺公園まで480m ---徒歩約6分！
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見学可能な日程
■藤和ハウスは創業51年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。
■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。
■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
【藤和ハウス 荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル 0120-393-108
お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス 荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
その他周辺環境
- ■【駅】井荻駅（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】保育園夢未来井荻園（約660m・徒歩9分）
- ■【小学校】杉並区立桃井第五小学校（約270m・徒歩4分）
- ■【中学校】杉並区立中瀬中学校（約210m・徒歩3分）
- ■【郵便局】井荻駅前郵便局（約570m・徒歩8分）
- ■【スーパー】オーケー下井草店（約380m・徒歩5分）
- ■【スーパー】ピーコックストア 井荻店（約650m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート杉並清水早稲田通り店（約250m・徒歩4分）
- ■【公園】杉並区立妙正寺公園（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】杉並区立中瀬児童遊園（約120m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】下井草保育園（約740m・徒歩10分）
- ■【図書館】柿木図書館（約830m・徒歩11分）
- ■【図書館】杉並区立下井草図書館（約580m・徒歩8分）
- ■【銀行】りそな銀行井荻支店（約770m・徒歩10分）
- ■【銀行】東京三協信用金庫井荻駅前支店（約700m・徒歩9分）
- ■【その他環境】ファッションセンターしまむら井荻店（約650m・徒歩9分）
杉並区下井草4丁目 全4棟 新築分譲住宅 販売概要
| 物件名 |
杉並区下井草4丁目 全4棟 新築分譲住宅 |
| 価格 |
8199万円～8799万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
8700万円台（2戸） |
| 間取り |
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）：1号棟+納戸／2号棟+WIC、備蓄倉庫×2／3号棟+備蓄倉庫×2／4号棟+納戸、備蓄倉庫間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
83.8m2～87.28m2（実測） |
建物面積 |
84.87m2～96.64m2（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都杉並区下井草４
|
| 交通 |
西武新宿線「井荻」歩10分
西武新宿線「下井草」歩13分
西武新宿線「上井草」歩22分
|
| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2026年4月 |
入居時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5.3ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、北7.24m公道 東5.31m公道 |
| 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：50％ 容積率：100％
|
特記事項 |
担当者：片野 巧也、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水 特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/追焚機能/温水洗浄便座/床暖房/TVモニタ付インターホン/パントリー/ウォークインクローゼット/、建築確認番号：第25UDI1W建09719号他
|
| その他制限事項 |
最低敷地面積70平米 杉並区みどりの条例 東側道路約5.31ｍ～約5.43ｍ 協定部分あり（3・4号棟） 法53条3号1号に該当するため建蔽率が60％に緩和されます（1号棟・3号棟・4号棟） 建物面積に車庫部分（1号棟：約4.96平米 3号棟：約9.93平米 4号棟：約7.24平米）含む |
| お問い合わせ先 |
- (株)藤和ハウス荻窪店
- TEL：0120-393108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階
- 国土交通大臣（8）第004224号
- (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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- お問い合わせ先
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
336103世帯 |
| 人口総数 |
577147人 |
| 転入者数 |
49113人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 85.10人
|
| 転出者数 |
42325人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 73.33人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 722480円／m2
- 商業地
- 1406933円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数 |
公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 |
100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
89件
- 人口10000人当たり
- 1.51件
|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
- 人口1000人当たり
- 4.26件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
20ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
- 小児人口10000人当たり
- 19.60人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.65人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
杉並区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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