新築一戸建て杉並区南荻窪3丁目　新築戸建て全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区南荻窪３
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩10分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩10分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩14分
価格	1億3,990万円・1億4,990万円

【荻窪駅徒歩10分！】建物147m²超！LDK24帖のゆとり♪陽当たり良好！

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情報の見方

設備仕様

◇◆ツーボウル1号棟◆◇
洗面ボウルが2つ並んだ、ホテルライクで贅沢なツーボウルの洗面台を採用！慌ただしい朝の身支度もご家族で並んで同時に行えるため、洗面所の順番待ちによるストレスがなくなります。ゆとりのある広々としたカウンターは、化粧品やヘアケア用品を広げて使うのにも大変便利。上質なデザインと高い機能性を兼ね備え、毎日の身だしなみにかける時間をより優雅で快適なものにしてくれます。
◆◇床暖房◇◆
寒い冬も足元からお部屋全体をムラなく暖める床暖房を完備！エアコンのように温風が出ないため、ホコリを舞い上げず、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイントです。お肌や喉に優しく、小さなお子様やペットのいるご家庭でも火傷の心配がなく安心して過ごせます。ストーブなどの暖房器具を置く必要がないので、お部屋を広々と使えるのも魅力。家族みんなが自然と集まる、心地よい団らんの空間を実現します。
◆◇食洗器◇◆
毎日の面倒な食器洗いをサポートしてくれる、嬉しい食洗機を装備！食後の片付けを機械にお任せすることで、ご家族との団らんや自分の時間をゆったり楽しめます。手洗いよりも少ない水で高温洗浄するため、節水しながら油汚れもスッキリ綺麗に。冬場のつらい手荒れ対策にもなります。水切りカゴが不要になり、ワークスペースを広く清潔に保てるのも大きな魅力です。

◇◆ウォークインクローゼット2号棟◆◇
たっぷり収納できる大容量のウォークインクローゼットを完備！衣類はもちろん、かさばるスーツケースや季節家電、ゴルフバッグなどの大きな荷物もまとめて収納可能です。一目で持っている服を把握できるので、毎朝のコーディネート選びもスムーズに。お部屋に収納家具を置く必要がなくなり、生活空間をより広く、すっきりと快適に使えるのが最大の魅力です。
◆◇TVモニター付きインターフォン◇◆
来客の顔や声を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを完備！ドアを開ける前に相手が見えるため、不審者や不要な訪問販売の対策に大変効果的です。留守中の来訪者を後から確認できる録画機能付きなら、外出が多いご家庭でも安心。小さなお子様のお留守番や、女性の防犯対策としても心強い、毎日の安全な暮らしを守る必須設備です。
◆◇Low-Eガラス◇◆
断熱・遮熱性に優れた「Low-Eガラス」を採用！特殊な金属膜が室内の熱を逃さず、外の冷気や夏の強い日差しをブロックします。エアコンの効きが良くなり、毎月の光熱費を抑えられて経済的。冬場の不快な結露を抑えてカビ対策になるほか、紫外線をカットして大切な家具や床の日焼けも防ぎます。一年を通して快適な室温を保つ、心地よい暮らしに欠かせない設備です。

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杉並区南荻窪3丁目　新築戸建て全2棟販売概要

物件名	杉並区南荻窪3丁目　新築戸建て全2棟
価格	1億3,990万円・1億4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.41m²・100.63m²	建物面積	124.85m²・147.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区南荻窪３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩10分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩10分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：篠原　瑞生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2415号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト西荻窪支店 TEL：0120-981940お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト西荻窪支店(株)アドキャスト西荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北2-2-5 A*G西荻窪1FーA 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都杉並区荻窪３

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン杉並下高井戸

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住所: 東京都杉並区下高井戸２

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住所: 東京都杉並区和泉１

高井戸駅徒歩4分｜全10区画プロジェクト（建築条件付き宅地）/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区高井戸西２

ＪＲ中央線の物件

人気の高円寺が生活圏！中野区大和町で２階建ての快適な暮らし。

価格: 6,980万円・7,080万円
住所: 東京都中野区大和町４

阿佐谷北１（阿佐ケ谷駅） 1億1980万円～1億2980万円

価格: 1億1,980万円～1億2,980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

◆オープンハウスグループ／杉並区阿佐谷北3丁目◆阿佐ケ谷駅徒歩7分！南向きの邸宅◎

価格: 1億980万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷北３

イニシアフォーラム中野/予告広告

価格: 2億1,000万円台(予定)※1,000万円台
住所: 東京都杉並区高円寺南５

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	350,180円/月	403,606円/月	478,449円/月	590,772円/月	778,055円/月	1,152,739円/月
5万円	341,095円/月	394,630円/月	469,582円/月	582,014円/月	769,404円/月	1,144,194円/月
10万円	332,009円/月	385,655円/月	460,716円/月	573,255円/月	760,752円/月	1,135,648円/月
15万円	322,924円/月	376,679円/月	451,849円/月	564,496円/月	752,101円/月	1,127,103円/月
20万円	313,838円/月	367,703円/月	442,982円/月	555,738円/月	743,450円/月	1,118,558円/月
25万円	304,753円/月	358,728円/月	434,115円/月	546,979円/月	734,798円/月	1,110,013円/月
30万円	295,667円/月	349,752円/月	425,249円/月	538,220円/月	726,147円/月	1,101,468円/月
支払い利息合計	12,197,370円～	10,416,880円～	8,650,400円～	6,897,760円～	5,159,410円～	3,434,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。