新築一戸建て【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区下井草新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区下井草３
交通	西武新宿線「下井草」歩9分
価格	7080万円～7580万円

浴室は広々とした1坪サイズ。南道路に面した2階建ての新築分譲住宅です。

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情報の見方

地図杉並区下井草３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西武鉄道「下井草」駅まで720m
スーパー
サミットストア本天沼店まで344m
スーパー
西友下井草店まで542m

公園
わかたけ公園まで484m
小学校
杉並区立桃井第五小学校まで951m
中学校
杉並区立東原中学校まで573m

幼稚園・保育園
本天沼保育園まで459m
病院
柿田医院まで113m
郵便局
杉並本天沼郵便局まで592m

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その他周辺環境

■【その他環境】西武鉄道「下井草」駅（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア本天沼店（約344m・徒歩5分）
■【スーパー】西友下井草店（約542m・徒歩7分）
■【公園】わかたけ公園（約484m・徒歩7分）
■【小学校】杉並区立桃井第五小学校（約951m・徒歩12分）
■【中学校】杉並区立東原中学校（約573m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】本天沼保育園（約459m・徒歩6分）
■【病院】柿田医院（約113m・徒歩2分）
■【郵便局】杉並本天沼郵便局（約592m・徒歩8分）

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区下井草販売概要

物件名	【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区下井草
価格	7080万円～7580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	72.22m²～76.34m²	建物面積	70.99m²～82.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下井草３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「下井草」歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1T建04725号他、一部路地部33％含　一部車庫等10.59m2含　東・西側隣地通路（1号棟のみ）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地内段差有、杉並区みどりの条例

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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杉並区周辺エリアの物件

【アグレシオ杉並宮前】最終1邸！建物127m²超×23.6帖～収納豊富な贅沢邸宅～

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住所: 東京都杉並区宮前２

◇新/発/表◇最大LDK23帖の“ゆとり”空間－アグレシオ阿佐ヶ谷－/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区本天沼１

杉並区今川3丁目　新築分譲住宅　全3棟　最終1棟【即日ご案内可能】

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住所: 東京都杉並区今川３

【三井ホーム】MOCX GARDEN善福寺公園

価格: 1億2170万円
住所: 東京都杉並区善福寺３

西武新宿線の物件

丸山１（野方駅） 8480万円

価格: 8480万円
住所: 東京都中野区丸山１

中野区沼袋4丁目　借地権付き土地

価格: 3534万円～4984万円
住所: 東京都中野区沼袋４

杉並区下井草3丁目　新築戸建　全3棟

価格: 9800万円～9900万円
住所: 東京都杉並区下井草３

◆オープンハウスグループ・杉並区下井草3丁目◆教育施設＆スーパーが徒歩圏内◎

価格: 7080万円～7580万円
住所: 東京都杉並区下井草３

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,807円/月	196,866円/月	233,372円/月	288,160円/月	379,511円/月	562,270円/月
5万円	161,721円/月	187,891円/月	224,506円/月	279,401円/月	370,859円/月	553,724円/月
10万円	152,636円/月	178,915円/月	215,639円/月	270,643円/月	362,208円/月	545,179円/月
15万円	143,550円/月	169,939円/月	206,772円/月	261,884円/月	353,556円/月	536,634円/月
20万円	134,465円/月	160,963円/月	197,905円/月	253,125円/月	344,905円/月	528,089円/月
25万円	125,379円/月	151,988円/月	189,039円/月	244,367円/月	336,253円/月	519,544円/月
30万円	116,294円/月	143,012円/月	180,172円/月	235,608円/月	327,602円/月	510,999円/月
支払い利息合計	5,960,710円～	5,090,480円～	4,227,300円～	3,370,880円～	2,521,310円～	1,678,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。