新築一戸建て飯田グループホールディングス　杉並区下井草5期　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区下井草４
交通	西武新宿線「井荻」歩9分、西武新宿線「下井草」歩12分、ＪＲ中央線「荻窪」歩26分
価格	9,180万円

【最終１棟！】☆駅徒歩９分☆南西角地☆南道路７m超☆太陽光発電☆ZEH水準

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情報の見方

地図東京都杉並区下井草４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR中央線「荻窪」駅まで2080m （自転車9分）■駅まで少し距離はありますが、毎日ウォーキングがてら通勤ができます！
病院
荻窪病院まで1500m （徒歩19分）■診療科目・内科/神経内科/呼吸器科/消化器科/循環器科/小児科/外科/整形外科他17科目　※駐車場有
中学校
杉並区立中瀬中学校まで160m （徒歩2分）■部活動などで帰りが遅くなっても安心！お家で待つご家族にとっても嬉しい近さですね！

小学校
杉並区立桃井第五小学校まで320m （徒歩4分）■低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
公園
中瀬児童遊園まで20m （徒歩1分）■近いのでお子様との毎日の公園遊びにもピッタリですね♪♪
公園
妙正寺公園まで300m （徒歩4分）■妙正寺池を中心に3つの広場があり、お子様がのびのび遊べます♪

ショッピングセンター
ユニクロ杉並下井草店まで800m （徒歩10分）■駐車場もあるのでたくさんお買い物をしてしまっても安心です！
スーパー
オーケー下井草店まで550m （徒歩7分）■営業時間8：30-21：30　駐車場52台　お買い得商品が豊富と話題のスーパーがこんなに近くに！
幼稚園・保育園
上水保育園清水分園まで300m （徒歩5分）■ついバタバタしがちな送迎タイム。園が近いと助かりますね♪

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

その他周辺環境

■【駅】JR中央線「荻窪」駅（約2080m・徒歩26分）
■【病院】荻窪病院（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】杉並区立中瀬中学校（約160m・徒歩2分）
■【小学校】杉並区立桃井第五小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】中瀬幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【公園】中瀬児童遊園（約20m・徒歩1分）
■【公園】妙正寺公園（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ杉並下井草店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー下井草店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ピーコックストア井荻店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並清水早稲田通り店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局杉並清水店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】にじのいるか保育園杉並井草（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】上水保育園清水分園（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】杉並本天沼郵便局（約556m・徒歩7分）
■【図書館】杉並区立下井草図書館（約500m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行下井草支店（約811m・徒歩11分）

飯田グループホールディングス　杉並区下井草5期　全2棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　杉並区下井草5期　全2棟
価格	9,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.05m²	建物面積	84.97m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下井草４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩9分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南7.76m 西側9.09m　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都杉並区本天沼３

全４邸のハイグレード分譲戸建♪イトーピアホーム施工♪

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住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

西武新宿線の物件

トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】中野区鷺宮6丁目1期　全3棟

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住所: 東京都中野区鷺宮６

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区南田中

価格: 7,980万円
住所: 東京都練馬区南田中４

◆オープンハウスグループ／練馬区南田中4丁目◆LDK20帖＋全室5帖超の広々新築♪

価格: 7,980万円
住所: 東京都練馬区南田中４

オープンプレイス上鷺宮サンライズ

価格: 6,780万円
住所: 東京都中野区上鷺宮１

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	225,320円/月	259,696円/月	307,853円/月	380,126円/月	500,631円/月	741,718円/月
5万円	216,234円/月	250,720円/月	298,986円/月	371,367円/月	491,980円/月	733,172円/月
10万円	207,149円/月	241,745円/月	290,120円/月	362,609円/月	483,329円/月	724,627円/月
15万円	198,063円/月	232,769円/月	281,253円/月	353,850円/月	474,677円/月	716,082円/月
20万円	188,978円/月	223,793円/月	272,386円/月	345,091円/月	466,026円/月	707,537円/月
25万円	179,892円/月	214,818円/月	263,519円/月	336,333円/月	457,374円/月	698,992円/月
30万円	170,807円/月	205,842円/月	254,653円/月	327,574円/月	448,723円/月	690,447円/月
支払い利息合計	7,856,170円～	6,709,280円～	5,571,600円～	4,442,720円～	3,323,090円～	2,212,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。