新築一戸建て【細田工務店】　グローイングスクエア杉並下井草グランネオ新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区下井草４
交通	西武新宿線「井荻」歩9分～10分、西武新宿線「下井草」歩11分、ＪＲ中央線「荻窪」バス10分「妙正寺池」バス停歩4分
価格	1億2,488万円・1億2,988万円

【細田工務店】断熱等性能等級６の快適性が体感出来るモデルハウス案内会開催

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（2号棟）のラベルです。
太陽光発電システム
環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
エコワン・蓄電池
エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。高効率な給湯により光熱費を抑え、さらに蓄電池を併用することで電力を賢く貯めて使え、毎日のランニングコストと災害時の安心を両立します。

スマートホーム（LIXIL LifeAssist2）
LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
防犯カメラ
人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
全熱交換換気システム（Panasonic エアテクト）
屋外の新鮮な空気を取り入れながら、排気時に熱と湿度を効率よく回収する全熱交換換気システム。冷暖房による室内環境を損なわず、花粉やホコリの侵入も抑制します。24時間換気で温度・湿度を安定させ、省エネで快適、健康的な住まいを保ちます。

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構造の特徴

耐震等級3
細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
長期優良住宅
環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
ハイブリットキューブ工法
制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。

ZEHレベルの高性能住宅
断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です
断熱等級6
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づ評価方法基準、断熱等性能等級に定められている等級6の基準です。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。冷暖房効率が高く、省エネで光熱費も抑えられます。
Low-e三層複層ガラス
先進のトリプルガラスと樹脂ハイブリッドフレームにより、高い断熱性能を実現。大開口でも外気の影響を抑え、暖かさを保ちながら結露や冷暖房ロスを低減します。

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【細田工務店】　グローイングスクエア杉並下井草グランネオ販売概要

物件名	【細田工務店】　グローイングスクエア杉並下井草グランネオ
価格	1億2,488万円・1億2,988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK※間取り変更可(有償)間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.15m²・109.18m²（33.01坪・33.02坪）	建物面積	100.66m²・104.33m²（30.44坪・31.55坪）
販売スケジュール	【先着順申込受付】 ■受付時間：午前10時～午後6時 ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
住所	東京都杉並区下井草４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩9分～10分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」バス10分「妙正寺池」バス停歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　細田工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07SHC115815号（令和7年9月29日）他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	＜グローイングスクエア杉並下井草グランネオ＞インフォメーションデスク TEL：0120-150-433お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)細田工務店分譲企画部(株)細田工務店分譲企画部のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（16）第000483号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都杉並区善福寺３

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住所: 東京都杉並区和泉４

吉祥寺に住まう。108m²以上×駅徒歩3分｜【杉並区久我山】｜京王井の頭線【三鷹台】

価格: 1億1,400万円～1億2,400万円
住所: 東京都杉並区久我山４

三井の戸建　ファインコート西荻窪マナーズコート第1期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区西荻南２

西武新宿線の物件

スマート・ワンシティ中野区鷺宮「Z空調の家」

価格: 1億880万円
住所: 東京都中野区鷺宮５

杉並区下井草4丁目　全4棟　新築分譲住宅

価格: 8,699万円・8,799万円
住所: 東京都杉並区下井草４

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～中野区鷺宮4丁目880番

価格: 8,490万円
住所: 東京都中野区鷺宮４

中野区/駅徒歩4分×2階建【レーベンプラッツ中野沼袋】限定一邸◆太陽光×セコム×長期優良住宅

価格: 1億290万円
住所: 東京都中野区沼袋２

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	311,190円/月	358,668円/月	425,178円/月	524,995円/月	691,425円/月	1,024,391円/月
5万円	302,105円/月	349,692円/月	416,311円/月	516,236円/月	682,774円/月	1,015,846円/月
10万円	293,019円/月	340,717円/月	407,444円/月	507,477円/月	674,122円/月	1,007,300円/月
15万円	283,934円/月	331,741円/月	398,578円/月	498,719円/月	665,471円/月	998,755円/月
20万円	274,848円/月	322,765円/月	389,711円/月	489,960円/月	656,819円/月	990,210円/月
25万円	265,763円/月	313,789円/月	380,844円/月	481,201円/月	648,168円/月	981,665円/月
30万円	256,678円/月	304,814円/月	371,977円/月	472,443円/月	639,516円/月	973,120円/月
支払い利息合計	10,841,990円～	9,259,200円～	7,688,800円～	6,131,280円～	4,585,830円～	3,053,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。