新築一戸建て渋谷区本町5丁目35-2付近　新築分譲住宅　全1棟　【弊社限定公開即日ご内覧可能】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都渋谷区本町５
交通	京王新線「幡ヶ谷」歩10分、都営大江戸線「西新宿五丁目」歩14分、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」歩17分
価格	1億3390万円

【即日ご案内可能！】駅徒歩10分！吹抜天井の開放的なプライベート邸！

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情報の見方

設備仕様

【LIXILキッチン】
【LIXILキッチン】開放感あるおしゃれな食洗器搭載システムキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【カップボード】
【カップボード】
【LIXIL3面鏡付洗面化粧台】
【LIXIL3面鏡付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【LIXIL1620バスルーム】
【LIXIL1620バスルーム】1620サイズのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【INAXベーシアトイレ】
【INAXベーシアトイレ】1階と3階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。
【シューズボックス】
【シューズボックス】SICとは別に腰高のシューズボックスが設けられてます。普段は履く靴や来客用にも利用できます。腰高のカウンター設計となっているので、小物や観葉植物などを置いてプライベート感のある空間にもできます。

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構造の特徴

【スキップフロア】
【スキップフロア】
収納力のあるスキップフロア。異なる高さのフロアを設けることで、空間を有効に活用できる点や、視覚的に広がりを感じられるこだわりの設計。収納スペースや趣味のスペースを確保できます。
【ウォークインクローゼット】
【ウォークインクローゼット】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
【シューズインクローゼット】
【シューズインクローゼット】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。

【パントリー】
【パントリー】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
【南向きバルコニー】
【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
【ビルトインガレージ】
【ビルトインガレージ】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！

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渋谷区本町5丁目35-2付近　新築分譲住宅　全1棟　【弊社限定公開即日ご内覧可能】販売概要

物件名	渋谷区本町5丁目35-2付近　新築分譲住宅　全1棟　【弊社限定公開即日ご内覧可能】
価格	1億3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）+WIC+SIC+Pantry+カースペース間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.02m²（20.57坪）（実測）	建物面積	121.26m²（36.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都渋谷区本町５周辺地図渋谷区の暮らしデータ渋谷区周辺の家賃相場
交通	京王新線「幡ヶ谷」歩10分乗り換え案内都営大江戸線「西新宿五丁目」歩14分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員：南東側約4ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：300％（但し、前面道路幅員により160％に制限されます。）	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、都市ガス、本下水、電気
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有、本町二・四・五・六丁目地区防災街区整備地区

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

渋谷区の暮らしデータ

渋谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	149856世帯
人口総数	231402人
転入者数	23456人転入率（人口1000人当たり） 101.36人
転出者数	21898人転出率（人口1000人当たり） 94.63人
土地平均価格	住宅地 1573500円／m² 商業地 7303333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を10名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

渋谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	110件人口10000人当たり 4.51件
刑法犯認知件数	3388件人口1000人当たり 13.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	748ヶ所
小児科医師数	94人小児人口10000人当たり 40.21人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.57人
介護保険料基準額（月額）	6170円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　食器・調理器具、二次電池　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

渋谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	334,605円/月	385,655円/月	457,169円/月	564,496円/月	743,450円/月	1,101,468円/月
5万円	325,520円/月	376,679円/月	448,302円/月	555,738円/月	734,798円/月	1,092,923円/月
10万円	316,434円/月	367,703円/月	439,436円/月	546,979円/月	726,147円/月	1,084,378円/月
15万円	307,349円/月	358,728円/月	430,569円/月	538,220円/月	717,495円/月	1,075,832円/月
20万円	298,263円/月	349,752円/月	421,702円/月	529,462円/月	708,844円/月	1,067,287円/月
25万円	289,178円/月	340,776円/月	412,835円/月	520,703円/月	700,192円/月	1,058,742円/月
30万円	280,092円/月	331,801円/月	403,969円/月	511,944円/月	691,541円/月	1,050,197円/月
支払い利息合計	11,655,870円～	9,954,520円～	8,266,400円～	6,591,520円～	4,930,330円～	3,282,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。