新築一戸建て砧７（祖師ヶ谷大蔵駅） 1億3950万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区砧７
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分、小田急線「成城学園前」歩17分、小田急線「千歳船橋」歩28分
価格	1億3,950万円

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情報の見方

: 室内（2026年4月）撮影　２号棟
家族みんなが集まる場所として、広々としたリビングは温かみのある空間。※家具は全てCG合成画像です。本体価格には含まれません。

物件名	砧７（祖師ヶ谷大蔵駅） 1億3950万円
価格	1億3,950万円
間取り	5LDK
土地面積	148.57m²
建物面積	113.58m²
住所	東京都世田谷区砧７

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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室内（2026年4月）撮影　２号棟
キッチンとリビングの繋がりを演出するオープンキッチンを採用！料理中でも部屋全体を見渡せ、子育て世帯にも好評♪※家具は全てCG合成画像です。本体価格には含まれません。
現地（2026年4月）撮影　２号棟
昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
(２号棟)、価格1億3950万円、5LDK、土地面積148.57m²、建物面積113.58m²

最終１棟です！
現地（2026年4月）撮影　２号棟
ゆとりあるテラススペースが日々の暮らしを豊かに演出。ガーデニングやアウトドアリビングとしても活用でき、開放感と実用性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
たくさんの靴はもちろん、ゴルフバッグやキャンプ用品など“外で使うモノ”を丸ごと収納。シューズインクローゼットがあれば、お出かけ準備も片付けもラクラクです。

室内（2026年4月）撮影　２号棟
玄関からそのまま入れるシューズインクローゼットで、動線もスマートに。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
家族みんなが集まる場所として、広々としたリビングは温かみのある空間。ナチュラルな素材感と柔らかな光が、くつろぎの時間をさらに心地よくしてくれます。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
リビング内に階段を配置することで、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。お子様の帰宅や外出時にも気配がわかるため、安心感もプラス。

室内（2026年4月）撮影　２号棟
開放感あふれるフルオープンキッチンが住まいの中心に。視線が抜けることで空間をより広く感じられ、配膳や片付けもスムーズ。家族やゲストとの時間を楽しめる設計です。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
木目調の棚に、お気に入りの保存容器やストックを並べて。実用性だけでなく、眺めるのも楽しい“魅せる収納”としても活躍します。
現地（2026年4月）撮影　２号棟
すっきりとしたフォルムが魅力のタンクレストイレ。凹凸が少なくお掃除も簡単で、空間を広く見せてくれます。

室内（2026年4月）撮影　２号棟
使い勝手の良いランドリースペースを確保。室内干し対応で雨の日も安心、作業カウンターや収納棚により洗う・干す・たたむが一か所で完結します。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
ゆとりある浴槽で、脚を伸ばしてのんびりと。一人で贅沢に、家族で楽しく、どちらの時間も楽しめるバスルームです。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
2階にも手洗い場があるから、忙しい朝や子育て中の手洗い習慣にもぴったりの安心設計です。

室内（2026年4月）撮影　１号棟
バルコニーに面した洋室は、室内に明るさと開放感をプラス。季節ごとの景色を楽しみながら、快適なプライベート空間を演出します。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
室内（2026年4月）撮影　２号棟
隠れた収納スペースとして便利な小屋裏収納。頻繁に使わないアイテムや、大きめの荷物をしまって、生活空間をすっきり整理できます。

現地（2026年4月）撮影　２号棟
奥行たっぷりのバルコニーで、ちょっと特別な毎日を♪イスを置いてひと息ついたり、ガーデニングを楽しんだり…ゆとりのある広さがうれしいポイント！
サミットストア成城店まで450m

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砧７（祖師ヶ谷大蔵駅） 1億3950万円販売概要

物件名	砧７（祖師ヶ谷大蔵駅） 1億3950万円
価格	1億3,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	148.57m²	建物面積	113.58m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区砧７周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩17分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：佐藤　稔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	(株)アテンドハウス TEL：0422-30-5125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第107028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アテンドハウス(株)アテンドハウスのその他の物件情報を見る東京都三鷹市井口1-25-17 東京都知事（1）第107028号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区砧４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	349,142円/月	402,409円/月	477,031円/月	589,021円/月	775,748円/月	1,149,321円/月
5万円	340,056円/月	393,434円/月	468,164円/月	580,262円/月	767,097円/月	1,140,775円/月
10万円	330,971円/月	384,458円/月	459,297円/月	571,503円/月	758,445円/月	1,132,230円/月
15万円	321,885円/月	375,482円/月	450,430円/月	562,745円/月	749,794円/月	1,123,685円/月
20万円	312,800円/月	366,507円/月	441,564円/月	553,986円/月	741,142円/月	1,115,140円/月
25万円	303,714円/月	357,531円/月	432,697円/月	545,227円/月	732,491円/月	1,106,595円/月
30万円	294,629円/月	348,555円/月	423,830円/月	536,469円/月	723,840円/月	1,098,050円/月
支払い利息合計	12,161,410円～	10,385,960円～	8,624,700円～	6,877,520円～	5,144,150円～	3,424,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。