新築一戸建て～今週末のご見学可能です！2棟販売最終1棟！～ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
東京都世田谷区上馬２ |
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」歩11分～12分、東急田園都市線「駒沢大学」歩8分～9分、東急世田谷線「西太子堂」歩12分～13分 |
| 価格 |
1億2,480万円 |
～平日、土日昼夜問わずご見学可能です！～
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- REPUNIT(株)
情報の見方
設備仕様
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- タッチキーシステム
スムーズな施解錠と高い防犯性 カードをかざすだけで簡単に鍵の開け閉めができ、荷物で手が塞がっている時でもスムーズです。また、従来の鍵と異なりピッキングなどの不正解錠が難しく、防犯性が高い点もメリットです。
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- 食洗機
高温・高圧の水流と強力な洗剤を使用するため、手洗いでは落ちにくい油汚れや雑菌までしっかり洗浄・除菌できます。また、手洗いの「ためすすぎ」と比べても、使用水量が大幅に少なく、ランニングコストを抑えながら環境にも優しいです。
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- ガラストップコンロ
手入れが簡単で、キッチンに高級感をプラス 天板が耐熱強化ガラスでできており、見た目が美しく高級感があります。表面がフラットなので、吹きこぼれや油汚れをサッと拭き取れるため、日々のお手入れが非常に楽です。
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- 浴室乾燥機
入浴前に浴室全体を温めておくことができるため、寒い脱衣所と熱いお風呂の温度差によるヒートショックのリスクを軽減し、安全・快適に入浴できます。
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- アルミ樹脂複合サッシ
断熱性と耐久性のバランスが良い 室外側は耐久性に優れたアルミ、室内側は断熱性の高い樹脂で構成されており、断熱効果と結露抑制に優れています。これにより冷暖房効率が向上し、省エネにつながります。
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- リビング床暖房
メンテナンスがほぼ不要で、初期費用を抑えやすい 火を使わないため空気を汚さず、ハウスダストの舞い上がりも少ないクリーンな暖房です。温水式に比べて初期費用が比較的安く、一度設置すれば不凍液の交換などのメンテナンスがほぼ不要なのが大きな魅力です。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
高い耐震性と湿気・シロアリ対策に効果的 建物の底面全体をコンクリートで覆うため、建物の重さを分散させやすく、耐震性が向上します。また、地面からの湿気の侵入やシロアリの侵入を防ぐ効果が高く、建物の耐久性維持に役立ちます。
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- 木造在来工法
間取りの自由度が高く、リフォームしやすい 日本の気候風土に適した伝統的な工法で、柱と梁で建物を支えるため、将来的な増改築や大規模リノベーションにも対応しやすい柔軟性があります。大きな開口部も取りやすいです。
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- スウェーデン式サウンディング試験(地盤調査）
高い実用性: 日本建築学会の「小規模宅地基礎設計の手引」でも推奨されており、戸建住宅の地盤調査方法として非常に高い実績と信頼性があります。
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- 外壁サイディング プラチナコート
長期間にわたる美観維持とメンテナンスコストの低減 超高耐候性の塗料が施されており、紫外線による色あせや劣化を大幅に抑えます。セルフクリーニング機能を持つ製品も多く、塗り替えサイクルを延ばせるため、将来的なメンテナンス費用を大きく節約できます。
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- カラーベスト屋根材
軽量で耐震性に優れ、コストパフォーマンスが良い 陶器瓦などに比べて非常に軽量なため、屋根を軽くすることで建物全体の耐震性向上に貢献します。施工費用も比較的安価で、コストパフォーマンスに優れています。
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- 第三者機関によるチェック体制
第三者機関による基礎配筋時・屋根完了時（現場による）・建物完成時に加え、自社チェックを行い、最大4回の検査を通過した物件のみお客様に引き渡しを行います。
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～今週末のご見学可能です！2棟販売最終1棟！～ 販売概要
| 物件名 |
～今週末のご見学可能です！2棟販売最終1棟！～ |
| 価格 |
1億2,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
60.41m2～61.72m2（18.27坪～18.67坪） |
建物面積 |
93.5m2（28.28坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都世田谷区上馬２
|
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」歩11分～12分
東急田園都市線「駒沢大学」歩8分～9分
東急世田谷線「西太子堂」歩12分～13分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬 |
入居時期 |
2026年5月下旬 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：3.4ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 |
木造3階・地下0階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
担当者：大浦・田村、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT25-0235号他
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 |
| お問い合わせ先 |
- REPUNIT(株)
- TEL：03-6403-1077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都港区芝大門1-3-11
- 東京都知事（2）第100448号
- (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
491717世帯 |
| 人口総数 |
923210人 |
| 転入者数 |
66315人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 71.83人
|
| 転出者数 |
59208人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 64.13人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 722156円／m2
- 商業地
- 1315563円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） |
| 私立保育所数 |
170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） |
| 保育所入所待機児童数 |
47人 |
| 認定こども園数 |
7園 |
預かり保育実施園数 |
公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
世田谷区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 |
99.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
141件
- 人口10000人当たり
- 1.49件
|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
- 人口1000人当たり
- 4.33件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
27ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
- 小児人口10000人当たり
- 28.33人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.14人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6280円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
世田谷区の住まいの給付金
新築購入
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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