新築一戸建て【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 千歳船橋◆制震・耐震設計◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区船橋４
交通	小田急線「千歳船橋」歩12分、小田急線「経堂」歩25分、京王線「八幡山」バス10分船橋希望中学校北歩7分
価格	1億1990万円・1億2190万円

忙しい毎日に寛ぎの空間を
「屋上テラス」のある家
＆RESORTHOUSE

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情報の見方

: 完成予想図
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与えます。

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 千歳船橋◆制震・耐震設計◆
価格	1億1990万円・1億2190万円
間取り	3LDK+屋上テラス間取り・区画
土地面積	107.23m²・107.24m²（32.43坪・32.43坪）（実測）
建物面積	98.94m²・104.94m²（29.92坪・31.74坪）（実測）
住所	東京都世田谷区船橋４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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内観完成予想図
【屋上テラスのある暮らし】
夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。
(1号棟)、価格1億1990万円、3LDK、土地面積107.23m²、建物面積98.94m²

(2号棟)、価格1億2190万円、3LDK、土地面積107.24m²、建物面積104.94m²
【プライベートスパ】
快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパ。
ジェットバスの泡が全身を癒し、ミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。温度の低下が少ない魔法瓶浴槽。
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。

大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。
ウルトラナノバブル
小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。

AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。

床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
当社物件では「長期優良住宅」「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
全体区画図

現地（2025年4月）撮影
前面道路含む現地（2025年4月）撮影
熱交換気システム
室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。

エネファーム
自宅でできる発電システム。ガスの水素を燃料に発電し、発生する熱を利用してお湯もつくり活用できます。更迭費の低減だけでなく停電時の非常用電源にもなります。
SP連動型テレビドアフォン
スマートフォンで鍵の解施錠を操作。宅配業者や来訪者の映像確認・通話ができます。※SP：スマートフォン

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
--------------------------------------------------------------------
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 千歳船橋◆制震・耐震設計◆ 販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 千歳船橋◆制震・耐震設計◆
価格	1億1990万円・1億2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+屋上テラス間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	107.23m²・107.24m²（32.43坪・32.43坪）（実測）	建物面積	98.94m²・104.94m²（29.92坪・31.74坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区船橋４周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「千歳船橋」歩12分乗り換え案内小田急線「経堂」歩25分乗り換え案内京王線「八幡山」バス10分船橋希望中学校北歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側4.0ｍ43条但し書き通路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：水倉　智廣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC110830号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、建築基準法43条2項第2号許可済

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	172所（うち0歳児保育を実施している保育所：158所）
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【売主】全2区画　◆世田谷区砧7丁目◆　建築条件付売地・土地のみの販売可/予告広告

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価格: 9680万円
住所: 東京都世田谷区砧１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,263円/月	343,768円/月	407,515円/月	503,186円/月	662,702円/月	981,836円/月
5万円	289,178円/月	334,793円/月	398,649円/月	494,427円/月	654,051円/月	973,291円/月
10万円	280,092円/月	325,817円/月	389,782円/月	485,668円/月	645,399円/月	964,746円/月
15万円	271,007円/月	316,841円/月	380,915円/月	476,910円/月	636,748円/月	956,200円/月
20万円	261,921円/月	307,866円/月	372,048円/月	468,151円/月	628,097円/月	947,655円/月
25万円	252,836円/月	298,890円/月	363,182円/月	459,392円/月	619,445円/月	939,110円/月
30万円	243,750円/月	289,914円/月	354,315円/月	450,633円/月	610,794円/月	930,565円/月
支払い利息合計	10,392,230円～	8,875,200円～	7,370,200円～	5,876,880円～	4,395,870円～	2,926,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。