新築一戸建て世田谷区八幡山3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区八幡山３
交通	京王線「八幡山」歩9分、京王線「芦花公園」歩16分、小田急線「千歳船橋」歩33分
価格	1億2,998万円

■八幡山駅徒歩9分、約20.7帖の広々LDKと充実設備が魅力の世田谷邸宅

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情報の見方

: 【リビング】
3面採光で明るいLDK。ゆとりのある広さなので、ご家族みなさまで快適に過ごせます。

物件名	世田谷区八幡山3丁目
価格	1億2,998万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	139.58m²（登記）
建物面積	110.13m²
住所	東京都世田谷区八幡山３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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バルコニーに面した洋室で、布団や洗濯物を干しやすいです。
【現地外観】
穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出。
【京王線】八幡山駅まで720m

京王リトナード八幡山まで750m
【リビング】
リビングとダイニングが程よい距離感のLDK。2面採光なので、日中を通して明るい光を感じられる室内で過ごせます。
【キッチン】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

【LDK】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
【キッチン】
ナチュラルカラーで統一された対面キッチン。ビルトイン食洗機が備わっており、忙しい日々の中で家事の時短が叶います。
【前面道路】
家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事で「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。

【バルコニー】
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
【洋室】
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。
【洋室】
ベッドを置いてもゆったりとした広さの洋室です。

ホワイトとグレーを基調とした、シンプルで洗練されたデザインのクローゼットです。扉の片面には全身鏡が付いており、扉を閉めればそのまま姿見としてコーディネートチェックにご利用いただけます。
価格1億2998万円、3LDK、土地面積139.58m²、建物面積110.13m²
【浄水器一体型水栓】
ボトルやサーバーの置き場所を取らず、キッチンスペースを広々と使えます。蛇口をひねるだけでいつでも清潔で美味しい水が利用でき、毎日の料理や飲料水に大活躍します。

【ビルトイン食洗機】
面倒な食器洗いの手間が省け、食後の時間にゆとりが生まれます。家事の時短を叶え、忙しい毎日を快適にサポートしてくれる心強い設備です。
【3口ガスコンロ】
スープを温めながら、フライパンで炒め物をし、奥の小コンロでソースを煮詰める――そんな効率的な同時調理が叶います。「もう1品」が手軽に作れるので、毎日の献立のレパートリーも広がり、お料理の時間がもっと楽しくなるキッチンです
【玄関】
家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか。

【浴室】
天候に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機＆オートバス機能が搭載されています。窓があるため自然換気ができます。
京王ストア八幡山店まで750m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-0390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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世田谷区八幡山3丁目販売概要

物件名	世田谷区八幡山3丁目
価格	1億2,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.58m²（登記）	建物面積	110.13m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区八幡山３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「八幡山」歩9分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩16分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、43条2項2号道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：岩下陸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、第一種高度地区　高さ制限：10ｍ　最低敷地面積：80m²　世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区計画

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,680万円
住所: 東京都世田谷区船橋１

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区中町３

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価格: 6,980万円
住所: 東京都世田谷区桜上水２

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価格: 1億990万円～1億2,990万円
住所: 東京都世田谷区八幡山３

渋谷区笹塚2丁目　新築戸建

価格: 1億7,800万円・1億8,900万円
住所: 東京都渋谷区笹塚２

◆オープンハウスグループ／杉並区下高井戸3丁目◆桜上水駅徒歩8分で通勤通学負担を軽減

価格: 5,780万円
住所: 東京都杉並区下高井戸３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,429円/月	373,927円/月	443,266円/月	547,329円/月	720,840円/月	1,067,971円/月
5万円	315,344円/月	364,951円/月	434,399円/月	538,571円/月	712,189円/月	1,059,426円/月
10万円	306,258円/月	355,975円/月	425,532円/月	529,812円/月	703,537円/月	1,050,881円/月
15万円	297,173円/月	346,999円/月	416,666円/月	521,053円/月	694,886円/月	1,042,335円/月
20万円	288,087円/月	338,024円/月	407,799円/月	512,295円/月	686,234円/月	1,033,790円/月
25万円	279,002円/月	329,048円/月	398,932円/月	503,536円/月	677,583円/月	1,025,245円/月
30万円	269,916円/月	320,072円/月	390,065円/月	494,777円/月	668,932円/月	1,016,700円/月
支払い利息合計	11,301,950円～	9,652,080円～	8,015,200円～	6,391,440円～	4,780,710円～	3,182,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。