新築一戸建て世田谷区砧７丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区砧７
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分、小田急線「成城学園前」歩17分、小田急線「喜多見」歩30分
価格	1億3980万円・1億4480万円

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◆LDK18帖以上「ゆとりあるリビング」◆

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情報の見方

: 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩11分の閑静な住宅街。落ち着いたモルタル仕上げの外壁と洋瓦が映える住宅です。耐震等級3・断熱等級5の高性能を実現しています。（１号棟）

販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / テラス / 整備された歩道 / 浄水器

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18帖以上の広々としたLDKは、家族が集まる開放的な大空間です。ノンワックスフローリングを採用し、日々の掃除やメンテナンスも簡単。温かみのあるLED照明が心地よい空間を演出します。（１号棟）
(1号棟)、価格1億4480万円、5LDK、土地面積175.16m²、建物面積115.1m²
1.25坪のゆったりとした浴室空間。大型浴室TVと浴室乾燥機を標準装備しており、日々の疲れを癒やす贅沢なバスタイムが過ごせます。冬場のヒートショック対策も万全です。（１号棟）

(2号棟)、価格1億3980万円、5LDK、土地面積148.57m²、建物面積113.58m²
料理中も家族と会話が弾む対面キッチン。ガラストップコンロやタッチレス水栓など、最新の設備が家事の効率をアップさせます。パントリーも備え、食品ストックの収納にも困りません。（１号棟）
全室にクローゼット、さらに広々としたウォークインクローゼットを完備した高い収納力が魅力です。一部アクセントクロスを施したお洒落な内装です。（１号棟）

玄関には便利なカードキー（またはタグキー）を採用。大容量のシューズインクローゼットを完備しており、家族全員の靴やベビーカー、アウトドア用品もスッキリと収納できる機能的な設計です。（１号棟）
洗面台には衛生的で便利なタッチレス水栓を採用。一部電動シャッターや室内物干しなど、生活をサポートする充実の設備が整っています。制震ダンパー「MAMORY」搭載で地震への備えも万全です。（１号棟）
イレは1階・2階の2ヶ所に完備し、どちらもウォシュレット付きの清潔な仕様です。プライバシーと使い勝手に配慮した設計になっています。（２号棟）

家具の配置がしやすい開放的なLDK空間。耐震等級3の強固な構造に加え、制震ダンパーが揺れを吸収し、大切な家族と住まいを守ります。将来にわたって安心・安全に暮らせる住まいです。（２号棟）
全2棟の開放感ある街並み。アルミ樹脂複合サッシやLOW-Eペアガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。（２号棟）
日当たりの良い広々としたバルコニー。周辺は第一種低層住居専用地域のため、高い建物がなく開放的な眺望が広がります。お洗濯はもちろん、ちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。（１号棟）

お風呂時間をより楽しく演出する大型浴室TVを標準装備。ゆったりとお湯に浸かりながら、お気に入りの番組を楽しめるリラクゼーション空間です。日々の暮らしを彩る豪華な設備が魅力の一棟です。（２号棟）
リビング階段を採用し、家族間のコミュニケーションが自然と育まれる間取りです。断熱性能等級5を誇る高気密・高断熱住宅で、吹き抜けのような開放感と一年中変わらない快適な室温を両立しています。（１号棟）
全体区画図

キッチン横には便利なパントリーやカップボードを完備（号棟による）。洗面所リネン棚もあり、収納力が非常に高い住まいです。一次エネルギー等級6の省エネ仕様で家計にも優しい設計です。（１号棟）
三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物をスッキリ収納可能。タッチレス水栓により、汚れた手でも触れずに操作でき衛生的です。機能性とデザイン性を両立し、毎日の身支度をサポートします。（２号棟）
全室にクローゼットを備えた使い勝手の良い間取りです。断熱性能等級5を誇るペアガラスを採用しており、冬でも暖かく、プライベートな時間も静かで快適に過ごせる空間となっています。（２号棟）

落ち着いた木目調のデザインが目を引く意匠性の高い空間です。カードキー対応のスマートな玄関ドアを採用しており、毎日の出入りもスムーズ。ゆとりある玄関が、家族やゲストを優しく迎え入れます。（２号棟）
物件前面は幅員約5.9mのゆとりある道路に面しており、車の出し入れもスムーズです。砧小学校・砧中学校まで徒歩圏内の好立地で、お子様の通学も安心な子育てに適した住環境が整っています。（２号棟）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:30～19:00
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-974-313（無料）
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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世田谷区砧７丁目　新築戸建販売概要

物件名	世田谷区砧７丁目　新築戸建
価格	1億3980万円・1億4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.57m²・175.16m²	建物面積	113.58m²～115.1m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区砧７周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩17分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：酒井大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建00299号（１号棟）、第25UDI1K建00318号（２号棟）
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト経堂支店 TEL：0120-998153お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト経堂支店(株)アドキャスト経堂支店のその他の物件情報を見る東京都世田谷区宮坂3-18-3 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区宮坂３

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世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	349,921円/月	403,307円/月	478,095円/月	590,334円/月	777,479円/月	1,151,884円/月
5万円	340,835円/月	394,331円/月	469,228円/月	581,576円/月	768,827円/月	1,143,339円/月
10万円	331,750円/月	385,356円/月	460,361円/月	572,817円/月	760,176円/月	1,134,794円/月
15万円	322,664円/月	376,380円/月	451,494円/月	564,058円/月	751,524円/月	1,126,249円/月
20万円	313,579円/月	367,404円/月	442,628円/月	555,300円/月	742,873円/月	1,117,704円/月
25万円	304,493円/月	358,429円/月	433,761円/月	546,541円/月	734,221円/月	1,109,158円/月
30万円	295,408円/月	349,453円/月	424,894円/月	537,782円/月	725,570円/月	1,100,613円/月
支払い利息合計	12,188,590円～	10,409,240円～	8,643,900円～	6,892,640円～	5,155,550円～	3,432,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。