新築一戸建て三井の戸建　ファインコート東雪谷三丁目第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区東雪谷３
交通	東急池上線「石川台」歩9分～10分、東急池上線「雪が谷大塚」歩12分
価格	販売価格未定

【三井の戸建】2階建6邸、3階建6邸の、全12邸の多彩なプランバリエーション

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図大田区東雪谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
石川台希望ヶ丘商店街まで110m 500m以上のフラットな通り沿いに、スーパーや飲食店、学習塾、保育園、郵便局、クリニックなど全63店舗が連なり、日々の暮らしを支えます。
周辺の街並み
石川台駅前商店街まで460m 「石川台」駅から続く商店街。飲食店やクリーニング店、学習塾、クリニックなど、暮らしを支える42のお店や施設が揃っています。
周辺の街並み
雪谷商店街まで800m こだわりのあるレストランやカフェ、ベーカリー、老舗食料品店など、グルメ好きにとって魅力あふれる商店街です。

公園
東調布公園まで400m 現地から徒歩5分の「東調布公園」。25mプールや子供プール、ウォータースライダーのある「東調布公園プール」、自転車や三輪車を借りられる「児童交通公園」、豊富なアクティビティが用意された広大な公園です。
公園
洗足池公園まで1100m 豊潤な自然に包まれた洗足池公園へ徒歩14分。武蔵野台地の湧水をせき止めた淡水池を中心に、周遊園路や広場、水生植物園等が整備された「洗足池公園」。桜と紅葉の名所、野鳥スポットとしても有名なオアシス空間。
周辺の街並み
洗足流れまで720m 洗足池を水源とする「洗足流れ」。春になれば桜が咲き誇り、“桜のプロムナード”としても親しまれています。

周辺の街並み
呑川緑道まで160m 良き散策コースとなる「呑川緑道」。大田区を横断する呑川沿いをたどる約9kmの散策路。沿道には桜のスポットも豊富に点在しています。
小学校
雪谷小学校（通学校）まで360m
中学校
雪谷中学校（通学校）まで230m

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案内図

: 暮らしの便利さが息づく街

「石川台希望ヶ丘商店街」へ徒歩最短1分。
多彩な生活施設が身近に揃う利便性が、暮らしの質を高めます。
: 武蔵野台地の湧水をせき止めた淡水池を中心に、周遊園路や広場、水生植物園等が整備された「洗足池公園」まで徒歩14分。徒歩圏には多彩なスーパーが集結し、小・中学校や幼稚園、保育園が身近な住環境。

交通アクセス図

: 都心や高速道路へ軽快アクセス。
■ 荏原出口から
　お台場へ約14分（約10.8km）
■ 東京・用賀 I.C.から
　御殿場へ約56分（約83.7km）

路線図

: 都心と軽やかに、スピーディーにつながる電車アクセス。
徒歩最短9分の東急池上線「石川台」駅より「五反田」駅へ直通13分。始発が利用できる「雪が谷大塚」駅へ徒歩12分。

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見学可能な日程

■限定WEBサロン、公開！
　公式HPにて限定WEBサロンを公開いたしました。
　全邸の間取りを是非ご覧ください。

■6月下旬　事前案内会開催（予定）
　公式HPにて、物件エントリー受付中！

カーナビご利用の方

東京都大田区東雪谷3-24-14　※記載の住所は現地付近を示したものです。詳しくは「ファインコート東雪谷三丁目」レジデンシャルサロンへお問い合わせください。

その他周辺環境

■【周辺の街並み】石川台希望ヶ丘商店街（約110m・徒歩2分）
■【周辺の街並み】石川台駅前商店街（約460m・徒歩6分）
■【周辺の街並み】雪谷商店街（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】丸三ストアー（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと石川台駅南店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】ピーコックストア石川台店（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】東急ストア雪が谷店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス石川台店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファインくすりセイジョー石川台店（約640m・徒歩8分）
■【公園】東調布公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】ピノキオ公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】東中公園（約440m・徒歩6分）
■【公園】洗足池公園（約1100m・徒歩14分）
■【周辺の街並み】洗足流れ（約720m・徒歩9分）
■【周辺の街並み】呑川緑道（約160m・徒歩2分）
■【公園】小池公園（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】雪谷小学校（通学校）（約360m・徒歩5分）
■【中学校】雪谷中学校（通学校）（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】雪ヶ谷ルーテル幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】区立雪谷保育園（約370m・徒歩5分）
■【病院】東京都立荏原病院（約360m・徒歩5分）
■【病院】昭和大学病院（救急指定）（約2500m・徒歩32分）
■【図書館】洗足池図書館（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】大田東雪谷二郵便局（約620m・徒歩8分）
■【役所】雪谷特別出張所（約370m・徒歩5分）
■【銀行】さわやか信用金庫雪谷支店（約360m・徒歩5分）
■【銀行】みずほ銀行石川台駅前出張所（ATM）（約630m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行ATMコーナー東急雪が谷大塚駅（ATM）（約960m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行雪ヶ谷支店（約1090m・徒歩14分）
■【警察署・交番】石川台交番（約860m・徒歩11分）

三井の戸建　ファインコート東雪谷三丁目第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート東雪谷三丁目第1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72m²～86.31m²	建物面積	79.22m²～128.71m²
販売スケジュール	8月上旬より販売開始
住所	東京都大田区東雪谷３周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「石川台」歩9分～10分乗り換え案内東急池上線「雪が谷大塚」歩12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	12戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側公道/4ｍ、アスファルト舗装、南側私道/4ｍ、アスファルト舗装、北側私道/※私道負担あり（詳細は備考欄に記載）
構造・工法	木造2階建（２×４工法）、木造3階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・80％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）※引渡後の電力・ガス会社はお客様の選択ご契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC110437号他、※所在地補足：東京都大田区東雪谷三丁目570番15他（地番）　※完成時期補足　No.1～No.3、No.10～No.12：2026年4月下旬、No.4～No.9：2026年6月下旬　※No1～No4、No9～No12の敷地の一部（0.50m²～0.54m²）には、歩車の通行のため地役権が設定されます。※私道負担：・126m²（北側私道）×1/10（No.1～No.5）・5.81m²（北側道路後退部分）×1/5（No.1～No.5）・50m²（南側私道）×1/10（No.8～No.12）・26.65m²（南側道路後退部分）×1/5（No.8～No.12）　※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は、本物件販売総戸数に対応した内容です。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.12　②エネルギー消費性能：No.1・3・10～12■■■■■■、No.2・No.4～9■■■■■　③断熱性能：5　④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり　⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり　※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。※本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）をご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート東雪谷三丁目＞インフォメーションデスク TEL：0120-728-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。