1棟アパート西新宿駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：東京メトロ丸ノ内線(西新宿駅)
物件種別： 1棟アパート
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東京メトロ丸ノ内線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	4,980万円	利回り	7.2％
住所交通	東京都　豊島区池袋４丁目山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩8分
総戸数	3戸
建物面積	63.34m²	土地面積	37.76m²
築年月	1977年2月(築49年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
本日公開木造写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.18％
住所交通	東京都　豊島区要町１丁目山手線池袋駅徒歩18分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
総戸数	5戸
建物面積	275.4m²	土地面積	299.4m²
築年月	1997年12月(築28年4ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
本日公開木造写真あり

価格	24,900万円	利回り	4.17％
住所交通	東京都中野区東中野２丁目東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分総武・中央緩行線東中野駅徒歩10分
総戸数	14戸
建物面積	153.96m²	土地面積	120.29m²
築年月	2018年1月(築8年3ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	3,960万円	利回り	9％
住所交通	東京都中野区本町５丁目東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内方南支線中野新橋駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	59.54m²	土地面積	52.19m²
築年月	1988年2月(築38年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造写真あり

価格	18,500万円	利回り	4.36％
住所交通	東京都杉並区阿佐谷南１丁目東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩6分中央本線阿佐ケ谷駅徒歩7分
総戸数	8戸
建物面積	185.86m²	土地面積	145.34m²
築年月	2020年10月(築5年6ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　八王子センター
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	10,500万円	利回り	4.06％
住所交通	東京都中野区本町４丁目東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内方南支線中野新橋駅徒歩7分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩18分
総戸数	6戸
建物面積	67.72m²	土地面積	108.25m²
築年月	2017年1月(築9年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	4,980万円	利回り	7.2％
住所交通	東京都豊島区池袋４丁目山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩8分
総戸数	3戸
建物面積	63.34m²	土地面積	37.76m²
築年月	1977年2月(築49年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造写真あり

価格	35,000万円	利回り	3.23％
住所交通	東京都　　東京都新宿区富久町東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩11分東京都新宿線曙橋駅徒歩10分
総戸数	9戸
建物面積	273.08m²	土地面積	160.1m²
築年月	2020年2月(築6年2ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社本店営業第一部
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	20,900万円	利回り	5.44％
住所交通	東京都杉並区松ノ木３丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩11分中央本線高円寺駅徒歩22分
総戸数	12戸
建物面積	212.66m²	土地面積	215.69m²
築年月	2006年3月(築20年1ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　立川センター
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	13,500万円	利回り	4.23％
住所交通	東京都杉並区南荻窪３丁目中央本線荻窪駅徒歩12分総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	135.18m²	土地面積	76.05m²
築年月	2016年2月(築10年2ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	13,500万円	利回り	4.23％
住所交通	東京都杉並区南荻窪３丁目中央本線荻窪駅徒歩12分総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	135.18m²	土地面積	76.05m²
築年月	2016年2月(築10年2ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	7,360万円	利回り	6.5％
住所交通	東京都　　東京都杉並区桃井１丁目中央本線東京-塩尻荻窪駅徒歩18分
総戸数	8戸
建物面積	86.64m²	土地面積	85.71m²
築年月	1991年4月(築35年)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社吉祥寺営業部
木造間取り図あり写真あり

価格	8,000万円	利回り	3.33％
住所交通	東京都杉並区梅里１丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩14分
総戸数	2戸
建物面積	100.34m²	土地面積	69.95m²
築年月	1965年1月(築61年3ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	8,680万円	利回り	-
住所交通	東京都杉並区成田東１丁目東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	99.84m²	土地面積	105.43m²
築年月	1989年2月(築37年2ヶ月)
店舗名	リヴウェル株式会社　新宿営業所
木造間取り図あり写真あり

価格	14,980万円	利回り	4.65％
住所交通	東京都杉並区和田１丁目東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内方南町支線中野富士見町駅徒歩4分
総戸数	10戸
建物面積	107.32m²	土地面積	100.81m²
築年月	2016年6月(築9年10ヶ月)
店舗名	株式会社住建ハウジング
木造間取り図あり

価格	23,000万円	利回り	4.76％
住所交通	東京都中野区中央１丁目東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分都営地下鉄大江戸線中野坂上駅徒歩9分
総戸数	10戸
建物面積	225.78m²	土地面積	113.39m²
築年月	2026年8月(予定)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　新宿センター
木造間取り図あり写真あり

価格	22,300万円	利回り	5.1％
住所交通	東京都豊島区上池袋１丁目山手線池袋駅徒歩9分東武鉄道東上線北池袋駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	128.65m²	土地面積	113.59m²
築年月	2024年2月(築2年2ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり写真あり

価格	24,900万円	利回り	4.18％
住所交通	東京都中野区東中野２丁目東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線中野坂上駅徒歩8分
総戸数	14戸
建物面積	153.96m²	土地面積	120.29m²
築年月	2018年1月(築8年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	24,900万円	利回り	4.18％
住所交通	東京都中野区東中野２丁目東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線中野坂上駅徒歩8分
総戸数	14戸
建物面積	153.96m²	土地面積	120.29m²
築年月	2018年1月(築8年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	14,500万円	利回り	4.56％
住所交通	東京都　豊島区南大塚２丁目東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分山手線大塚駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	159.12m²	土地面積	118.97m²
築年月	1983年10月(築42年6ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社本社センター
鉄骨造

価格	14,500万円	利回り	4.56％
住所交通	東京都豊島区南大塚２丁目東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分山手線大塚駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	159.12m²	土地面積	118.97m²
築年月	1983年10月(築42年6ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社　都心営業部
鉄骨造

価格	3,640万円	利回り	8.01％
住所交通	東京都中野区南台２丁目山手線新宿駅バス18分/南台交差点バス停停歩5分京王電鉄京王線幡ヶ谷駅徒歩15分
総戸数	4戸
建物面積	91.4m²	土地面積	63.93m²
築年月	1963年10月(築62年6ヶ月)
店舗名	株式会社住建ハウジング
木造写真あり

価格	6,780万円	利回り	-
住所交通	東京都杉並区成田東１丁目東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	61.58m²	土地面積	57.59m²
築年月	2012年12月(築13年4ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　石神井センター
木造間取り図あり写真あり

価格	10,500万円	利回り	4.06％
住所交通	東京都中野区本町４丁目東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内方南町支線中野新橋駅徒歩7分
総戸数	6戸
建物面積	67.72m²	土地面積	108.25m²
築年月	2017年1月(築9年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	10,500万円	利回り	4.06％
住所交通	東京都中野区本町４丁目東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内方南町支線中野新橋駅徒歩7分
総戸数	6戸
建物面積	67.72m²	土地面積	108.25m²
築年月	2017年1月(築9年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	17,100万円	利回り	4.19％
住所交通	東京都新宿区愛住町東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	130.36m²	土地面積	152.09m²
築年月	2004年10月(築21年6ヶ月)
店舗名	株式会社住建ハウジング
木造写真あり

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

西新宿駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	新宿	中野坂上	新宿三丁目	新中野	新宿御苑前
区分マンション	-	8193万円	-	6884万円	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	24267万円	-	11620万円	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-