1棟アパート桜台駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：西武池袋・豊島線(桜台駅)
物件種別： 1棟アパート
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西武池袋・豊島線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	16,570万円	利回り	4.7％
住所交通	東京都　練馬区　練馬３東京都大江戸線豊島園駅徒歩7分西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩7分東京都大江戸線練馬駅徒歩9分
総戸数	10戸
建物面積	105.14m²	土地面積	117.46m²
築年月	2025年5月(築1年未満)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	13,000万円	利回り	6.17％
住所交通	東京都　練馬区　早宮３東京都大江戸線豊島園駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	223.36m²	土地面積	225.36m²
築年月	2014年12月(築11年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	7,800万円	利回り	5.88％
住所交通	東京都　練馬区　三原台１西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	105.28m²	土地面積	99.17m²
築年月	1990年11月(築35年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	13,500万円	利回り	7％
住所交通	東京都　練馬区　南大泉２西武池袋・豊島線保谷駅徒歩13分西武新宿線武蔵関駅徒歩18分
総戸数	18戸
建物面積	149.28m²	土地面積	166.47m²
築年月	2018年2月(築8年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	2,630万円	利回り	7.16％
住所交通	埼玉県所沢市和ケ原１丁目西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩10分
総戸数	3戸
建物面積	81.06m²	土地面積	81.12m²
築年月	1999年3月(築26年11ヶ月)
店舗名	株式会社山口企画設計
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	22,300万円	利回り	5.1％
住所交通	東京都豊島区上池袋１丁目山手線池袋駅徒歩9分東武鉄道東上線北池袋駅徒歩14分
総戸数	6戸
建物面積	128.65m²	土地面積	113.59m²
築年月	2024年2月(築2年)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり写真あり

価格	13,800万円	利回り	4.81％
住所交通	東京都　豊島区　要町１山手線池袋駅徒歩18分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
総戸数	5戸
建物面積	275.4m²	土地面積	299.4m²
築年月	1997年12月(築28年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	10,400万円	利回り	3.23％
住所交通	埼玉県所沢市寿町西武鉄道新宿線所沢駅徒歩8分西武鉄道新宿線航空公園駅徒歩18分
総戸数	4戸
建物面積	168.34m²	土地面積	216.35m²
築年月	1990年3月(築35年11ヶ月)
店舗名	おうちの仲介＋　所沢営業所　株式会社アークレスト　所沢営業所
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	4,400万円	利回り	8.15％
住所交通	東京都東久留米市浅間町１丁目西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	109.04m²	土地面積	94.55m²
築年月	1992年10月(築33年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	7,800万円	利回り	6.41％
住所交通	東京都練馬区三原台１丁目西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	105.28m²	土地面積	99.17m²
築年月	1990年11月(築35年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	6,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都練馬区早宮４丁目都営地下鉄大江戸線豊島園駅徒歩13分東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	134.82m²	土地面積	138.1m²
築年月	1988年3月(築37年11ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	4,980万円	利回り	6.28％
住所交通	東京都豊島区池袋４丁目東武鉄道東上線池袋駅徒歩10分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩8分
総戸数	3戸
建物面積	63.34m²	土地面積	37.76m²
築年月	1977年2月(築49年)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	3,900万円	利回り	4.53％
住所交通	東京都清瀬市元町１丁目西武池袋・豊島線清瀬駅徒歩3分
総戸数	2戸
建物面積	33.38m²	土地面積	23.78m²
築年月	2022年7月(築3年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	13,800万円	利回り	4.81％
住所交通	東京都豊島区要町１丁目山手線池袋駅徒歩18分東京メトロ副都心線要町駅徒歩8分
総戸数	5戸
建物面積	275.4m²	土地面積	299.4m²
築年月	1997年12月(築28年2ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	13,700万円	利回り	5.81％
住所交通	東京都豊島区長崎６丁目西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩10分東京メトロ有楽町線千川駅徒歩11分
総戸数	4戸
建物面積	236.68m²	土地面積	237.46m²
築年月	1991年10月(築34年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	4,980万円	利回り	7.2％
住所交通	東京都豊島区池袋４丁目山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩8分
総戸数	3戸
建物面積	63.34m²	土地面積	37.76m²
築年月	1977年2月(築49年)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	11,300万円	利回り	6.11％
住所交通	埼玉県所沢市西狭山ケ丘１丁目西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩10分
総戸数	20戸
建物面積	397.48m²	土地面積	499.81m²
築年月	1994年10月(築31年4ヶ月)
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　さいたま営業課
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	4,400万円	利回り	8.15％
住所交通	東京都東久留米市浅間町１丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩11分
総戸数	8戸
建物面積	109.04m²	土地面積	94.55m²
築年月	1992年10月(築33年4ヶ月)
店舗名	イエステーション西東京店　西武エステート株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	9,900万円	利回り	-
住所交通	東京都豊島区目白４丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩7分山手線目白駅徒歩13分
総戸数	9戸
建物面積	129.73m²	土地面積	105.64m²
築年月	1981年1月(築45年1ヶ月)
店舗名	株式会社東京ハウスナビ
木造間取り図あり写真あり

価格	16,570万円	利回り	4.7％
住所交通	東京都練馬区練馬３丁目西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩7分西武有楽町線練馬駅徒歩9分
総戸数	10戸
建物面積	117.46m²	土地面積	117.46m²
築年月	2025年5月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	16,570万円	利回り	4.7％
住所交通	東京都練馬区練馬３丁目西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩7分西武有楽町線練馬駅徒歩9分
総戸数	10戸
建物面積	117.46m²	土地面積	117.46m²
築年月	2025年5月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	2,780万円	利回り	7.81％
住所交通	東京都練馬区旭丘２丁目西武池袋・豊島線江古田駅徒歩8分西武有楽町線小竹向原駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	45.96m²	土地面積	35.37m²
築年月	1976年1月(築50年1ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	12,500万円	利回り	5.04％
住所交通	東京都豊島区南長崎２丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	85.24m²	土地面積	92.11m²
築年月	2017年6月(築8年8ヶ月)
店舗名	朝日住宅株式会社新宿店
木造間取り図あり写真あり

価格	3,100万円	利回り	6.44％
住所交通	東京都清瀬市梅園３丁目西武池袋・豊島線秋津駅徒歩11分武蔵野線新秋津駅徒歩15分
総戸数	2戸
建物面積	104.34m²	土地面積	209.07m²
築年月	1992年8月(築33年6ヶ月)
店舗名	三井ホームエステート株式会社　アセットソリューション部
木造間取り図あり写真あり

価格	13,500万円	利回り	7.06％
住所交通	東京都練馬区南大泉２丁目西武池袋・豊島線保谷駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩21分
総戸数	18戸
建物面積	149.28m²	土地面積	166.47m²
築年月	2018年2月(築8年)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　石神井センター
木造間取り図あり写真あり

価格	13,900万円	利回り	5.05％
住所交通	東京都練馬区豊玉北１丁目西武池袋・豊島線江古田駅徒歩14分東京都大江戸線新江古田駅徒歩7分
総戸数	10戸
建物面積	115.9m²	土地面積	119.43m²
築年月	2019年1月(築7年1ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	12,500万円	利回り	5.03％
住所交通	東京都豊島区南長崎２丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩9分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	85.24m²	土地面積	92.11m²
築年月	2017年6月(築8年8ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　池袋センター
木造間取り図あり写真あり

価格	30,000万円	利回り	1.66％
住所交通	東京都練馬区練馬東京都大江戸線練馬駅徒歩4分
総戸数	4戸
建物面積	208.22m²	土地面積	222.96m²
築年月	1983年8月(築42年6ヶ月)
店舗名	株式会社マルトモディベロップメント
木造写真あり

価格	12,500万円	利回り	5.04％
住所交通	東京都豊島区南長崎２丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩9分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	85.24m²	土地面積	92.11m²
築年月	2017年6月(築8年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月12日

桜台駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	江古田	練馬	東長崎	豊島園	椎名町
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-