西宮名塩駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西宮名塩駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分	1600 万円 19.99万円	264.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】区画の整った閑静な住宅街に位置する売地です。土地面積広々264.66 。堀込車庫付でお車をお持ちの方も安心です！南面道路に面しているため陽当り良好です。

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目
福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分

1600
万円

19.99万円

264.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分	1600 万円 19.99万円	264.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】区画の整った閑静な住宅街に位置する売地です。土地面積広々264.66 。堀込車庫付でお車をお持ちの方も安心です！南面道路に面しているため陽当り良好です。

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目
福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分

1600
万円

19.99万円

264.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分	1740 万円 21万円	274m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】区画の整った閑静な住宅街に位置する売地です。土地面積広々274 の更地です。堀込車庫付でお車をお持ちの方も安心です！南面道路に面しているため陽当り良好です。

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目
福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分

1740
万円

21万円

274m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分	1740 万円 21万円	274m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】区画の整った閑静な住宅街に位置する売地です。土地面積広々274 の更地です。堀込車庫付でお車をお持ちの方も安心です！南面道路に面しているため陽当り良好です。

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１丁目
福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分

1740
万円

21万円

274m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市北六甲台２土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市北六甲台２ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス20分/「北六甲台鍋倉公園前」バス停停歩3分	1680 万円	256.15m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◇対象物件おすすめポイント◇・建築条件なし・前面道路幅員6.9ｍ・周辺は閑静な住宅街です・前面道路は車通りが少ない為ファミリー世帯にも安心です本物件の問合せは、担当の中村までお願いいたします。フリーコール：０１２０－９８２－６９０

兵庫県西宮市北六甲台２土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市北六甲台２
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス20分/「北六甲台鍋倉公園前」バス停停歩3分

1680
万円

256.15m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市東山台３土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市東山台３ＪＲ福知山線西宮名塩駅徒歩12分	2800 万円	224.84m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■ 土地面積 224.84㎡（68.01坪）のゆとりある敷地■ 前面道路幅員約6.3ｍで車の出入りもスムーズ■ 建築条件付土地ではございません　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です■ 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街■ 前面道路からの高低差の少ないお土地です■周辺環境□東山台北公園　約45ｍ□東山台小学校　約300ｍ□東山幼稚園　約400ｍ□塩瀬中央公園　約460ｍ□東山台郵便局　約600ｍ□エコールなじお　約940ｍ

兵庫県西宮市東山台３土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市東山台３
ＪＲ福知山線西宮名塩駅徒歩12分

2800
万円

224.84m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩さくら台１土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分	1600 万円	264.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント .お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。■土地面積：264.66m2◇南側道路につき陽当り良好■バス停「さくら台一丁目」　徒歩2分（JR福知山線「西宮名塩」駅方面行）■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当「長谷川」までお願いいたします。　お問い合わせお待ち申し上げます。（フリーコール120-109-473)

兵庫県西宮市名塩さくら台１土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩2分

1600
万円

264.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市名塩さくら台１土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩さくら台１ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩3分	1740 万円	274m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント .お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。■土地面積：274.00m2■南側公道につき陽当り良好■バス停「さくら台一丁目」　徒歩3分（JR福知山線「西宮名塩」駅方面行）■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当「長谷川」までお願いいたします。　お問い合わせお待ち申し上げます。（フリーダイヤル0120-109-473)

兵庫県西宮市名塩さくら台１土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩さくら台１
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス13分/「さくら台一丁目」バス停停歩3分

1740
万円

274m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩ガーデンＪＲ福知山線西宮名塩駅バス8分/「名塩山荘」バス停停歩10分	40 万円	156m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩ガーデン
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス8分/「名塩山荘」バス停停歩10分

40
万円

156m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市名塩東久保土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩東久保ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス14分/「東久保（兵庫県）」バス停停歩6分	120 万円	111m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ◎住宅用地以外にも一人キャンプや家庭菜園など使い方は様々！！◎高速道路、国道176号線が近く移動にも便利です！！◎スーパーも車で約8分圏内！！・現況有姿・売主契約不適合責任免責・土砂災害特別警戒区域内・集中プロパン（引込要）「建築条件なし」につき、お好きなお家を建築していただけます（工務店・ハウスメーカのご紹介もさせていただけますので気軽にご相談ください♪）

兵庫県西宮市名塩東久保土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩東久保
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス14分/「東久保（兵庫県）」バス停停歩6分

120
万円

111m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市北六甲台２土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市北六甲台２ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス24分/「北六甲台天上公園前」バス停停歩5分	1290 万円	199.93m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・前面道路は北西側幅員約6mの公道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有※北六甲台地区地区計画※本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」の施行の際、　既に改正前の「(旧)宅地造成等規制法」に基づく宅地造成工事規制区域の区域内にあるため、　「宅地造成及び特定盛土等規制法」の経過措置により、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、　当該工事に着手する前に、「(旧)宅地造成等規制法」に基づく西宮市長の許可が必要■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市北六甲台２土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市北六甲台２
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス24分/「北六甲台天上公園前」バス停停歩5分

1290
万円

199.93m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩ガーデンＪＲ福知山線西宮名塩駅バス10分/「名塩山荘」バス停停歩10分	50 万円	132.15m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント・お求めやすい４０坪の土地・南向き・北側眺望良好物件についてのご質問などお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩ガーデン
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス10分/「名塩山荘」バス停停歩10分

50
万円

132.15m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩ガーデンＪＲ福知山線西宮名塩駅バス22分/「名塩山荘」バス停停歩12分	880 万円	298m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ◎豊かな緑に彩られた閑静な住宅街です♪◎南向き約4.3ｍに接道♪◎角地につき陽当たり・通風良好♪

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩ガーデン
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス22分/「名塩山荘」バス停停歩12分

880
万円

298m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩赤坂土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩赤坂ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス15分/「赤坂峠」バス停停歩9分	980 万円	223.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント □お好きなハウスメーカーで建築可能□バス停「赤坂峠」徒歩約9分□総敷地面積約67.63坪「西宮市名塩赤坂」にて条件無土地登場いたしました！敷地面積約67.63坪！資料請求から、お客様が実際に建てた外観や、内観の施工事例集プレゼント中！弊社には専属の一級建築士とコーディネーターが在籍しておりますので、お客様のライフスタイルに合わせてプラン等をご提案いたします！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪土日祝はもちろん、平日やお仕事帰り、お子さまのお迎えまでのちょっと空いた時間などなどご予約は【資料請求・見学予約】ボタン、またはフリーダイヤル【0

兵庫県西宮市名塩赤坂土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩赤坂
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス15分/「赤坂峠」バス停停歩9分

980
万円

223.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩ガーデン福知山線西宮名塩駅バス7分/「名塩山荘」バス停停歩10分福知山線西宮名塩駅徒歩33分	98 万円 1.52万円	214m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント・土地面積：約214m2　約64.73坪・建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。

兵庫県西宮市名塩ガーデン土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩ガーデン
福知山線西宮名塩駅バス7分/「名塩山荘」バス停停歩10分
福知山線西宮名塩駅徒歩33分

98
万円

1.52万円

214m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市名塩山荘土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市名塩山荘福知山線西宮名塩駅バス7分/「名塩山荘」バス停停歩5分	580 万円 0.72万円	2677m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント土地　８０９坪

兵庫県西宮市名塩山荘土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市名塩山荘
福知山線西宮名塩駅バス7分/「名塩山荘」バス停停歩5分

580
万円

0.72万円

2677m²

１種低層
なし

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建築条件なし
更地
即引渡し可
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兵庫県西宮市北六甲台４
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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

西宮名塩駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1273万円

周辺駅の価格相場

	生瀬	武田尾	宝塚	道場	中山寺
土地	-	-	2601万円	-	2652万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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