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富士宮駅(静岡県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

富士宮駅(静岡県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩13分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩14分
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩24分		 570
万円		 206.51m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地

静岡県富士宮市野中 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市野中 土地
    間取り図
静岡県富士宮市野中
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩20分
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩18分		 2412.9
万円		 797.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地

静岡県富士宮市淀平町 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市淀平町 建築条件付土地
静岡県富士宮市淀平町
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩22分
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩31分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩3.7km		 898
万円		 166.99m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【おすすめポイント】・50坪以上の敷地・買い物施設が整う快適な住環境・建築条件付き・ご希望の方には参考プランを作成いたします◎【周辺環境】マックスバリュ富士宮朝日町店まで徒歩約6分セブンイレブン富士宮淀平町店まで徒歩約6分スギドラッグ富士宮光町店まで徒歩約8分ウエルシア富士宮淀平店まで徒歩約9分業務スーパー三園平店まで徒歩約9分富士宮北幼稚園まで徒歩約11分クスリのアオキ三園平店まで徒歩約11分ポテト淀川店まで徒歩約12分富士宮城北郵便局まで徒歩約15分

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩35分		 5000
万円		 1838.18m2 １種低層
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

静岡県富士宮市宮原 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市宮原 土地
    間取り図
静岡県富士宮市宮原
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩3.6km		 1000
万円		 244m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・敷地面積73.81坪で余裕のある広さ・徒歩圏内に日常のお買い物に便利な店舗が豊富です・前面道路が南側に配置され陽当たり通風も良好

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩3.9km		 2500
万円		 2689m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県富士宮市万野原新田
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩4.0km		 1499
万円		 335.86m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
4/10(金)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・富士宮市立大富士小学校850ｍ（徒歩11分）・富士宮市立大富士中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）・マックスバリュ富士宮万野原店店様210ｍ（徒歩3分/車1分）・セブンイレブン富士宮万野原店店様400ｍ（徒歩5分/車1分）

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩4.1km
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩4.5km		 120
万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市大岩 建築条件付土地
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩3.2km
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩3.9km
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩3.5km		 1180
万円		 1135.98m2 １種低層
あり		 30%
50%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、陽当り良好、田園風景、閑静な住宅地、南側道路面す、緑豊かな住宅地

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市小泉 建築条件付土地
静岡県富士宮市小泉
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩26分
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩29分		 998
万円		 171.2m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■毎日の通学負担が少なく、お子さまを安心して送り出しやすい立地は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつです。■スーパーや医療施設が徒歩圏内にそろい、毎日の買い物や通院もスムーズ。■富士山を望める開放感のあるロケーションも魅力■国道１３９号へもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利です。

静岡県富士宮市外神東町 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市外神東町 土地
静岡県富士宮市外神東町
身延線 富士宮駅 徒歩4.8km		 1450
万円

17.96万円		 267m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の外神東町の売土地　80坪　整形地　外神市民体育館・グランドまで徒歩2分　閑静な住宅街　押出公園へは徒歩1分以内　穏やかに暮らせる豊かな町

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩3.2km		 880
万円

11.02万円		 264m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
大岩　空間のある土地　隣家との距離感が欲しい方におすすめ　　80坪　坪単価11万円

静岡県富士宮市野中 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市野中 土地
    間取り図
静岡県富士宮市野中
身延線 富士宮駅 徒歩22分
身延線 源道寺駅 徒歩22分		 1500
万円

5.43万円		 914.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士山が望める276坪の広々とした土地です。住宅用地としてはもちろんですが、空きスペースは家庭菜園、ドッグラン、ガレージ、資材置場など使い方はあなた次第です。お気軽にお問い合わせください。

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩35分		 5000
万円

8.99万円		 1838.18m2 １種低層
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩5.6km		 930
万円

15.52万円		 198.19m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
買物便利　生活環境良好です!!

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩25分
身延線 富士宮駅 徒歩29分		 1425.2
万円

20万円		 235.6m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
71坪の広々とした区画なので平屋を建てたりお庭を広くしたりと選択肢が増えます。国道139号線に近くアクセス良好。小中学校にも近く通学も安心。スーパーなど商業施設も充実したエリアです。

静岡県富士宮市野中 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市野中 土地
    間取り図
静岡県富士宮市野中
身延線 富士宮駅 徒歩22分		 650
万円

4.99万円		 431m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
北東に富士山　　高台　広々130坪　富士山で人気の野中エリア　非日常の空気感・開放感　造成必須

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩35分		 520
万円

3.45万円		 499m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
値下げしました！バイパス・根南小中近く　広々敷地　ドッグラン、BBQ　伸びやかな暮らしにおすすめ　契約後測量

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩7.2km		 450
万円

3.05万円		 489m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
チェックした物件を一括で

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩3.8km		 300
万円

5.98万円		 166m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
身延線 富士宮駅 徒歩3.4km		 140
万円

1.54万円		 301m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
（値下げしました）築浅倉庫付き　資材置場におすすめ　91.05坪　東西に長い土地　（建築可）

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩5.0km		 1000
万円

9.67万円		 341.96m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
角地・陽当たり良好。住宅用地に最適です。

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩4.4km		 812
万円

13万円		 206.52m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全16区画分譲地　買物施設充実　大富士中学校徒歩8分

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩4.4km		 894
万円

12.99万円		 227.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全16区画分譲地　買物施設充実　大富士中学校徒歩8分

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩4.4km		 971
万円

16万円		 200.7m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全16区画分譲地　買物施設充実　大富士中学校徒歩8分

静岡県富士宮市万野原新田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市万野原新田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市万野原新田
身延線 富士宮駅 徒歩4.4km		 972
万円

15.99万円		 200.97m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全16区画分譲地　買物施設充実　大富士中学校徒歩8分

静岡県富士宮市宮原 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市宮原 土地
静岡県富士宮市宮原
身延線 富士宮駅 バス30分/「身延線　富士宮駅」バス停 停歩10分		 1980
万円

16.13万円		 406m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
幼稚園近し・大富士小・大富士中・大型ホ－ムセンタ－近し・二世帯住宅にも適す

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
静岡県富士宮市小泉
身延線 富士宮駅 バス26分/「三室下」バス停 停歩4分		 300
万円

4.06万円		 244.38m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域

静岡県富士宮市宮原 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市宮原 土地
    間取り図
静岡県富士宮市宮原
身延線 西富士宮駅 徒歩33分
身延線 富士宮駅 徒歩3.2km		 1500
万円

7.52万円		 659.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
公簿面積199坪の広々とした土地。
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
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富士宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 51315世帯
人口総数 126857人
転入者数 4311人
転入率（人口1000人当たり）
33.98人
転出者数 4406人
転出率（人口1000人当たり）
34.73人
土地平均価格
住宅地
36165円／m2
商業地
68400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円)。(2)子育て応援ヘルパー派遣事業(妊婦または1歳未満の児を持つ保護者を対象jに、1日4時間以内、最大50時間まで費用を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施([1]一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要。[2]小規模特認校制度により人穴小学校を選択して卒業した場合のみ、西富士中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

富士宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 富士宮市1815円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 富士宮市1947円
下水道普及率 54.6％

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 448件
人口1000人当たり
3.50件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 91ヶ所
小児科医師数 17人
小児人口10000人当たり
12.59人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.73人
介護保険料基準額（月額） 6075円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙パック　プラスチック類　空きかん　スプレーかん　ペットボトル　空きびん(透明びん、色付きびん)　乾電池　蛍光管等水銀使用製品〕　拠点回収：古紙　衣類・革類　廃食用油　使用済小型家電　ライター　携帯電話・スマートフォン　インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙類　古布　牛乳パック　アルミかん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。3ヶ月に1回の収集(6、9、12、3月)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

富士宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)(商品券)40万円(2)200万円
備考
(1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)(商品券)40万円(2)200万円
備考
(1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

富士宮駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 675万円 1501万円

周辺駅の価格相場

  西富士宮 源道寺 沼久保 富士根 芝川
土地 546万円 - - 326万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
伊豆箱根鉄道駿豆線
2位
伊東線
3位
東海道本線
4位
東海道本線
5位
遠州鉄道
6位
飯田線
7位
大井川鐵道本線
8位
東海道・山陽新幹線
9位
天竜浜名湖鉄道
10位
身延線

駅別ランキング

1位
浜松
2位
三島
3位
静岡
4位
由比
5位
蒲原
6位
草薙
7位
熱海
8位
新所原
9位
掛川
10位
千頭

エリア別ランキング

1位
静岡市清水区
2位
静岡市葵区
3位
浜松市中央区
4位
藤枝市
5位
富士市
6位
島田市
7位
静岡市駿河区
8位
焼津市
9位
富士宮市
10位
沼津市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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