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東広島駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

東広島駅(広島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

広島県東広島市西条町田口 土地
  • 土地
  • 広島県東広島市西条町田口 土地
広島県東広島市西条町田口
山陽新幹線 東広島駅 徒歩33分
ＪＲ山陽本線 西条駅 徒歩5.5km		 380
万円		 213.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件無し■お好きなハウスメーカーで建築可能■北東角地■高台に立地■眺望良好■閑静な住宅地

広島県東広島市西条町田口 土地
  • 土地
  • 広島県東広島市西条町田口 土地
    間取り図
広島県東広島市西条町田口
山陽新幹線 東広島駅 徒歩34分
ＪＲ山陽本線 西条駅 徒歩5.5km
ＪＲ山陽本線 寺家駅 徒歩7.3km		 350
万円		 148m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
見学ご希望の方も、まずは資料を見たい...という方も、近鉄不動産　安佐南営業所へお気軽にお問合せください♪

広島県東広島市西条町田口 土地
  • 土地
  • 広島県東広島市西条町田口 土地
広島県東広島市西条町田口
東海道・山陽新幹線 東広島駅 徒歩33分		 380
万円

5.9万円		 213.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります。第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。
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  • チェックした物件をまとめて
3件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「三原駅と広島駅」の物件情報を表示しています。

三原駅と広島駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

広島県三原市中之町９丁目 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町９丁目 土地
    間取り図
広島県三原市中之町９丁目
山陽本線 三原駅 徒歩4.3km
山陽本線 糸崎駅 徒歩5.4km		 771
万円

10.97万円		 232.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼建築条件なし！／三原駅まで車11分｜注文住宅用地 3号地 小学校徒歩15分！尾道・福山方面へのアクセスもよい立地です！

広島県三原市中之町９ 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町９ 土地
    間取り図
広島県三原市中之町９
ＪＲ山陽本線 三原駅 バス12分/「別所」バス停 停歩1分		 771
万円		 232.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
小学校徒歩15分！尾道・福山方面へのアクセスもよい立地です！ハウスビルダーとつくり上げる こだわりの住まい！◇タカシン・ホームはZEHビルダー（ZEH28B-00602-CTR）です。　　◇お客様の希望イメージをじっくりとヒアリングしてカタチにする「設計士のデザイン力・提案力」を生かしたプラン作り！◇安心できる 耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様！　　　　　　　　　　　事前予約で現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区牛田東３ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区牛田東３ 土地
    間取り図
広島県広島市東区牛田東３
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス15分/「牛田東二丁目」バス停 停歩3分		 2460
万円		 217.54m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇閑静な住宅街「牛田東３丁目」に存す住宅用地です。◇土地面積：217.54㎡(約65.80坪/公簿)◇北西・北東側の二方に道路がございます。◇建築条件付き土地ではございませんので、お好きな建築業者様にて建築いただけます！◇眺望良好です！◇建物あり（現況渡し）

広島県広島市東区中山東３ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区中山東３ 土地
    間取り図
広島県広島市東区中山東３
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス15分/「万休寺前」バス停 停歩5分		 4000
万円		 1210.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「万休寺前」バス停 徒歩5分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積1210.8平米(約366.26坪)・前面道路は南側幅員約6.4mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「スパーク中山店」 徒歩6分(約410m)・ローソン広島中山東3丁目店 徒歩4分(約310m)・広島市立中山小学校 徒歩8分(約580m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区上温品４ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区上温品４ 土地
    間取り図
広島県広島市東区上温品４
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス17分/「上温品小学校入口」バス停 停歩6分		 1300
万円		 161.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
セットプラン有。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立上温品小学校まで　徒歩8分〇広島市立温品中学校まで　徒歩21分〇広島市立温品幼稚園まで　徒歩24分〇ローソン 広島温品六丁目店まで　徒歩22分〇藤三温品店まで　徒歩11分〇上温品小学校入口バス停まで　徒歩5分

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３ 土地
  • 土地
  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３ 土地
    間取り図
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス22分/「府中ニュータウン中」バス停 停歩2分		 2500
万円		 156.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン中」バス停 徒歩2分・第一種低層住居専用地域内・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・敷地面積156.36平米(約47.29坪)、間口約10.6m・土地全体を有効活用しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築できます・現況更地につき、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・瀬戸ハイム第2児童遊園 徒歩4分(約250m)・府中東小学校 徒歩11分(約840m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 土地
  • 土地
  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 土地
    間取り図
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス25分/「府中ニュータウン中」バス停 停歩2分		 3680
万円		 231.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積約69.95坪※但し傾斜地面積有(約55平米)・瀬戸ハイム中腹に位置し、広島市内を一望可(天候による)・前面道路は東側幅員約6.0mの公道・接道間口は約17.6mと広く、複数台分の駐車スペースも検討可・建築条件付宅地販売ではありません・残金精算後、即お引渡し可▼周辺環境・山越公園 徒歩2分(約140m)・府中東小学校 徒歩8分(約640m)・府中中学校 徒歩11分(約820m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区上温品２ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区上温品２ 土地
    間取り図
広島県広島市東区上温品２
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス22分/「安芸高校入口」バス停 停歩6分		 650
万円		 202.94m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆藤三温品店　約５７０ｍ（徒歩約８分）☆広島市立上温品小学校　約１４４０ｍ（徒歩約１８分）☆広島市立温品中学校　約１２３０ｍ（徒歩約１６分）☆ローソン広島温品６丁目店　約１０４０ｍ（徒歩約１３分）

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 土地
  • 土地
  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 土地
    間取り図
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
ＪＲ山陽本線 広島駅 バス25分/「府中ニュータウン下」バス停 停歩3分		 2680
万円		 165.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン下」バス停 徒歩3分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積165.62平米(約50.1坪)、プランの幅が広がる整形地・前面道路は西側幅員約6.0mの公道、間口は約10.9m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな建築会社を選べます・既存の建物は解体し、更地でのお引渡しが可能です▼周辺環境・山越公園 徒歩3分(約230m)・府中東小学校 徒歩5分(約400m)・府中中学校 徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県三原市中之町６ 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町６ 土地
    間取り図
広島県三原市中之町６
ＪＲ山陽本線 糸崎駅 徒歩5.1km
ＪＲ山陽本線 三原駅 徒歩4.0km		 290
万円		 197m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■別途、地番980-34（186㎡）の山林あり

広島県広島市東区牛田東３ 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区牛田東３ 土地
    間取り図
広島県広島市東区牛田東３
ＪＲ山陽本線 広島駅 徒歩21分
広島電鉄本線 広島駅駅 徒歩24分		 2490
万円		 164.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
《おすすめポイント》■敷地面積164.55平米　約49.77坪■牛田東2丁目バス停徒歩約7分■解体更地引渡可能です◆東南角地、日当たりがよく明るい区画♪◆北東側全面道路は広々約7.8ｍ道路で、駐車が苦手なご家族も安心して運転出来ます♪◆緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり♪◆溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く♪◆広い庭も駐車場も確保できる164.55㎡の土地♪◆間口約24ｍと広く、南面採光にこだわる方にオススメ♪

広島県広島市東区福田８丁目 土地
  • 土地
  • 広島県広島市東区福田８丁目 土地
    間取り図
広島県広島市東区福田８丁目
広島電鉄本線 広島駅駅 バス34分/「五月ヶ丘」バス停 停歩5分
芸備線 上深川駅 徒歩37分		 580
万円

11.38万円		 168.53m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件無し！ お好きなハウスメーカーで建てられます。 角地　50坪超えのゆったりとした土地。 周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

広島県三原市中之町６丁目 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町６丁目 土地
広島県三原市中之町６丁目
山陽本線 三原駅 徒歩3.5km		 1300
万円

8.52万円		 504.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

広島県三原市中之町６丁目 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町６丁目 土地
広島県三原市中之町６丁目
山陽本線 三原駅 徒歩4.2km		 480
万円

6.01万円		 264m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

広島県三原市中之町６丁目 土地
  • 土地
  • 広島県三原市中之町６丁目 土地
広島県三原市中之町６丁目
山陽本線 三原駅 徒歩3.6km		 360
万円

6.95万円		 171.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
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東広島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 89988世帯
人口総数 190911人
転入者数 10443人
転入率（人口1000人当たり）
54.70人
転出者数 9294人
転出率（人口1000人当たり）
48.68人
土地平均価格
住宅地
36670円／m2
商業地
106429円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 22園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東広島市(入野・福富・豊栄)3350円
東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率 47.9％

安心・安全

建物火災出火件数 31件
人口10000人当たり
1.58件
刑法犯認知件数 840件
人口1000人当たり
4.27件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 133ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.93人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.68人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【東広島市民間木造住宅耐震改修等補助事業】耐震性のない木造住宅の所有者等が行う現地建替え工事費(居住誘導区域内に限る)の一部に補助。現地建替え工事費の80％、上限100万円を補助。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

東広島市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月02日

東広島駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1208万円 883万円

周辺駅の価格相場

  三原 広島 新尾道 新岩国 福山
土地 625万円 4445万円 1070万円 - 1258万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

広島県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
東海道・山陽新幹線
3位
呉線
4位
井原鉄道
5位
芸備線
6位
広島電鉄宮島線
7位
木次線
8位
福塩線
9位
可部線
10位
広島電鉄横川線

駅別ランキング

1位
広島
2位
新井口
3位
大門
4位
五日市
5位
矢野
6位
大町
7位
緑井
8位
高須
9位
西条
10位
可部

エリア別ランキング

1位
福山市
2位
廿日市市
3位
広島市西区
4位
広島市中区
5位
呉市
6位
広島市安佐南区
7位
東広島市
8位
広島市安佐北区
9位
広島市南区
10位
尾道市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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