第1種低層地域の土地物件特集
東広島駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

東海道・山陽新幹線/東広島

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条件

1種低層地域

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2件が該当しました。

広島県東広島市西条町田口 350万円

  • 広島県東広島市西条町田口 350万円

    350万円

    （坪単価:-）

    土地面積 148m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 徒歩34分
    • ＪＲ山陽本線 西条駅 徒歩5.5km
    • ＪＲ山陽本線 寺家駅 徒歩7.3km
    その他の交通
    住所広島県東広島市西条町田口
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    見学ご希望の方も、まずは資料を見たい...という方も、近鉄不動産　安佐南営業所へお気軽にお問合せください♪

広島県東広島市西条町田口 380万円

  • 広島県東広島市西条町田口 380万円

    380万円

    （坪単価:5.9万円）

    土地面積 213.05m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東海道・山陽新幹線 東広島駅 徒歩33分
    その他の交通
    住所広島県東広島市西条町田口
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 上物有り
    • 角地
    • 1種低層地域
    角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります。第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。
  • 1～2件

駅

東海道・山陽新幹線/東広島

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「三原駅と広島駅」の物件情報を表示しています。

三原駅と広島駅の土地 物件一覧

広島県三原市中之町９丁目 771万円

  • 広島県三原市中之町９丁目 771万円

    771万円

    （坪単価:10.97万円）

    土地面積 232.51m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山陽本線 三原駅 徒歩4.3km
    • 山陽本線 糸崎駅 徒歩5.4km
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町９丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
    ＼建築条件なし！／三原駅まで車11分｜注文住宅用地 3号地 小学校徒歩15分！尾道・福山方面へのアクセスもよい立地です！

広島県三原市中之町９ 771万円

  • 広島県三原市中之町９ 771万円

    771万円

    （坪単価:-）

    土地面積 232.51m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 三原駅 バス12分/「別所」バス停 停歩1分
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町９
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
    小学校徒歩15分！尾道・福山方面へのアクセスもよい立地です！ハウスビルダーとつくり上げる こだわりの住まい！◇タカシン・ホームはZEHビルダー（ZEH28B-00602-CTR）です。　　◇お客様の希望イメージをじっくりとヒアリングしてカタチにする「設計士のデザイン力・提案力」を生かしたプラン作り！◇安心できる 耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様！　　　　　　　　　　　事前予約で現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区中山東３ 4000万円

  • 広島県広島市東区中山東３ 4000万円

    4000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 1210.8m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス15分/「万休寺前」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所広島県広島市東区中山東３
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・「万休寺前」バス停 徒歩5分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積1210.8平米(約366.26坪)・前面道路は南側幅員約6.4mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「スパーク中山店」 徒歩6分(約410m)・ローソン広島中山東3丁目店 徒歩4分(約310m)・広島市立中山小学校 徒歩8分(約580m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区牛田東３ 2850万円

  • 広島県広島市東区牛田東３ 2850万円

    2850万円

    （坪単価:-）

    土地面積 164.55m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 徒歩21分
    • 広島電鉄本線 広島駅駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所広島県広島市東区牛田東３
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    • 整形地
    《おすすめポイント》■敷地面積164.55平米　約49.77坪■牛田東2丁目バス停徒歩約7分■解体更地引渡可能です◆東南角地、日当たりがよく明るい区画♪◆北東側全面道路は広々約7.8ｍ道路で、駐車が苦手なご家族も安心して運転出来ます♪◆緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり♪◆溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く♪◆広い庭も駐車場も確保できる164.55㎡の土地♪◆間口約24ｍと広く、南面採光にこだわる方にオススメ♪

広島県広島市東区上温品４ 1300万円

  • 広島県広島市東区上温品４ 1300万円

    1300万円

    （坪単価:-）

    土地面積 161.38m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス17分/「上温品小学校入口」バス停 停歩6分
    その他の交通
    住所広島県広島市東区上温品４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    セットプラン有。周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立上温品小学校まで　徒歩8分〇広島市立温品中学校まで　徒歩21分〇広島市立温品幼稚園まで　徒歩24分〇ローソン 広島温品六丁目店まで　徒歩22分〇藤三温品店まで　徒歩11分〇上温品小学校入口バス停まで　徒歩5分

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３ 2500万円

  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３ 2500万円

    2500万円

    （坪単価:-）

    土地面積 156.36m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス22分/「府中ニュータウン中」バス停 停歩2分
    その他の交通
    住所広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム３
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン中」バス停 徒歩2分・第一種低層住居専用地域内・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・敷地面積156.36平米(約47.29坪)、間口約10.6m・土地全体を有効活用しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築できます・現況更地につき、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・瀬戸ハイム第2児童遊園 徒歩4分(約250m)・府中東小学校 徒歩11分(約840m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 3680万円

  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 3680万円

    3680万円

    （坪単価:-）

    土地面積 231.24m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス25分/「府中ニュータウン中」バス停 停歩2分
    その他の交通
    住所広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積約69.95坪※但し傾斜地面積有(約55平米)・瀬戸ハイム中腹に位置し、広島市内を一望可(天候による)・前面道路は東側幅員約6.0mの公道・接道間口は約17.6mと広く、複数台分の駐車スペースも検討可・建築条件付宅地販売ではありません・残金精算後、即お引渡し可▼周辺環境・山越公園 徒歩2分(約140m)・府中東小学校 徒歩8分(約640m)・府中中学校 徒歩11分(約820m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市東区上温品２ 650万円

  • 広島県広島市東区上温品２ 650万円

    650万円

    （坪単価:-）

    土地面積 202.94m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス22分/「安芸高校入口」バス停 停歩6分
    その他の交通
    住所広島県広島市東区上温品２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ☆藤三温品店　約５７０ｍ（徒歩約８分）☆広島市立上温品小学校　約１４４０ｍ（徒歩約１８分）☆広島市立温品中学校　約１２３０ｍ（徒歩約１６分）☆ローソン広島温品６丁目店　約１０４０ｍ（徒歩約１３分）

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 2680万円

  • 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２ 2680万円

    2680万円

    （坪単価:-）

    土地面積 165.02m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス25分/「府中ニュータウン下」バス停 停歩3分
    その他の交通
    住所広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－▼立地・「府中ニュータウン下」バス停 徒歩3分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積165.62平米(約50.1坪)、プランの幅が広がる整形地・前面道路は西側幅員約6.0mの公道、間口は約10.9m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな建築会社を選べます・既存の建物は解体し、更地でのお引渡しが可能です▼周辺環境・山越公園 徒歩3分(約230m)・府中東小学校 徒歩5分(約400m)・府中中学校 徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

広島県広島市南区北大河町 700万円

  • 広島県広島市南区北大河町 700万円

    700万円

    （坪単価:-）

    土地面積 114.17m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 広島駅 バス22分/「旭町」バス停 停歩9分
    その他の交通
    住所広島県広島市南区北大河町
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    • 1種低層地域
    －物件のおすすめポイント－お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。周辺は閑静な住宅地、公園・小学校まで徒歩3分圏内の住環境。▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積114.17平米(約34.53坪)・歩行者の視線が気になりにくい旗竿地・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・西本浦公園 徒歩2分(約150m)・広島市立黄金山小学校 徒歩3分(約170m)・スーパー「ユアーズ東本浦店」徒歩6分(約430m)※都市ガスの引込もあり

広島県三原市中之町６ 290万円

  • 広島県三原市中之町６ 290万円

    290万円

    （坪単価:-）

    土地面積 197m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山陽本線 糸崎駅 徒歩5.1km
    • ＪＲ山陽本線 三原駅 徒歩4.0km
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町６
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■別途、地番980-34（186㎡）の山林あり

広島県三原市中之町６丁目 1300万円

  • 広島県三原市中之町６丁目 1300万円

    1300万円

    （坪単価:8.52万円）

    土地面積 504.76m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山陽本線 三原駅 徒歩3.5km
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町６丁目
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    • 1種低層地域

広島県三原市中之町６丁目 480万円

  • 広島県三原市中之町６丁目 480万円

    480万円

    （坪単価:6.01万円）

    土地面積 264m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山陽本線 三原駅 徒歩4.2km
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町６丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域

広島県三原市中之町６丁目 360万円

  • 広島県三原市中之町６丁目 360万円

    360万円

    （坪単価:6.95万円）

    土地面積 171.26m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅山陽本線 三原駅 徒歩3.6km
    その他の交通
    住所広島県三原市中之町６丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 1種低層地域
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暮らしデータ

東広島市の人口などの統計情報

世帯数 89988世帯
人口総数 190911人
転入者数 10443人
転入率（人口1000人当たり）
54.70人
転出者数 9294人
転出率（人口1000人当たり）
48.68人
土地平均価格 住宅地 36670円／m2
商業地 106429円／m2

東広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 20ヶ所
0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数 20ヶ所
0歳児保育を実施 20ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 22園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東広島市(入野・福富・豊栄)3350円
東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率 47.9％
安心・安全
建物火災出火件数 31件
人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数 840件
人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 133ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.93人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.68人
介護保険料基準額(月額) 5400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 30000円
上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

東広島市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

東広島駅の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ - 物件一覧へ
80㎡～100㎡ - 物件一覧へ
100㎡～150㎡ - 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 1266万円 物件一覧へ
200㎡以上 1139万円 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
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福山 814万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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駅別ランキング

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エリア別ランキング

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路線別ランキング

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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東広島駅のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
グランディール御薗宇

  • グランディール御薗宇

    1059万1000円～1445万7000円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 車利用 2.4km
    • 芸陽バス 早稲木地蔵前 徒歩3分
    • ＪＲ山陽本線 西条駅 車利用 3.9km
    住所広島県東広島市西条町御薗宇

建築条件付土地
西条町下三永（東広島駅） 857万円～1037万円

  • 西条町下三永（東広島駅） 857万円～1037万円

    857万円～1037万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 徒歩15分
    • ＪＲ山陽本線 西条駅 徒歩71分
    • 芸陽バス 高岡バス停 徒歩8分
    住所広島県東広島市西条町下三永

建築条件付土地
ルルーディア西条町下三永

  • ルルーディア西条町下三永

    866万円～1016万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 徒歩18分
    住所広島県東広島市西条町下三永

建築条件付土地
西条町助実 販売価格未定/予告広告

  • NEW
    西条町助実 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 車利用 4.9km
    • ＪＲ山陽本線 西条駅 車利用 3.1km
    • 芸陽ばす のぞみ整形外科前 徒歩9分
    住所広島県東広島市西条町助実

建築条件付土地
西条町下三永 900万円～980万円

  • 西条町下三永 900万円～980万円

    900万円～980万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅山陽新幹線 東広島駅 徒歩15分
    • 芸陽バス 高岡 徒歩7分
    住所広島県東広島市西条町下三永
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