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室蘭市(北海道) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道室蘭市の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道室蘭市高砂町４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市高砂町４丁目 土地
    間取り図
北海道室蘭市高砂町４丁目
室蘭本線 鷲別駅 徒歩19分		 590
万円

10.19万円		 191.4m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし

北海道室蘭市東町１ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市東町１ 土地
北海道室蘭市東町１
ＪＲ室蘭本線 東室蘭駅 徒歩8分		 2000
万円		 829.22m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可

北海道室蘭市母恋南町５ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市母恋南町５ 土地
    間取り図
北海道室蘭市母恋南町５
ＪＲ室蘭本線 母恋駅 徒歩15分		 125
万円		 247.08m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

北海道室蘭市高砂町４ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市高砂町４ 土地
    間取り図
北海道室蘭市高砂町４
ＪＲ室蘭本線 鷲別駅 徒歩19分		 590
万円		 191.4m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし

北海道室蘭市母恋南町３ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市母恋南町３ 土地
    間取り図
北海道室蘭市母恋南町３
ＪＲ室蘭本線 母恋駅 徒歩20分		 50
万円		 363.4m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
室蘭市母恋南町3丁目の閑静なところの売土地です♪前面道路は、建築基準法第42条第1項第3号道路（既存道路）で舗装済です。幅員は現況になりますが、道路の中心線より2ｍのセットバックが必要となります。物件は高台で傾斜地、自然豊かなところです。土砂災害特別警戒区域内に該当します。前面道路に共有管の上水道管が埋設されていますが、下水道管は埋設されていません。建物解体更地渡しとなります。室蘭観光道路まで徒歩6分で観光名所「トッカリショ展望台」まで徒歩6分です！物件の詳細はハウスドゥ！苫小牧東店までお気軽にお問合せください。

北海道室蘭市石川町 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市石川町 土地
    間取り図
北海道室蘭市石川町
ＪＲ室蘭本線 崎守駅 徒歩23分		 80
万円		 219m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
☆室蘭市石川町土地　建築条件無し☆　お好きなハウスメーカー・工務店様で自分の建てたいお家を建築できます♪土地面積219㎡（66.24坪）南西で間口は7.76m、14.48ｍ、12.59ｍ!!　土地前面の道路は各6.0mとなっております。現状でのお引渡しとなります。物件の詳細等のお問い合わせはハウスドゥまで、気軽にいつでもご連絡ください！！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。

北海道室蘭市本輪西町５ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市本輪西町５ 土地
    間取り図
北海道室蘭市本輪西町５
ＪＲ室蘭本線 本輪西駅 バス6分/「すずかけ団地」バス停 停歩5分		 50
万円		 418.24m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、高台に立地、即引渡し可、緑豊かな住宅地、前道６ｍ以上

北海道室蘭市幌萌町 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市幌萌町 土地
    間取り図
北海道室蘭市幌萌町
ＪＲ室蘭本線 本輪西駅 徒歩34分		 70
万円		 195.44m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地

北海道室蘭市みゆき町２ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市みゆき町２ 土地
    間取り図
北海道室蘭市みゆき町２
ＪＲ室蘭本線 輪西駅 徒歩9分		 198
万円		 165.93m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なし、スーパー 徒歩10分以内、土地50坪以上、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、都市ガス、緑豊かな住宅地

北海道室蘭市祝津町２ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市祝津町２ 土地
北海道室蘭市祝津町２
ＪＲ室蘭本線 室蘭駅 バス10分/「祝津公園入口」バス停 停歩1分		 450
万円		 208.13m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◆バス停まで徒歩すぐ、室蘭駅までアクセス良好◆◆コンビニやスーパーも生活圏内で便利◆◆公園や海も近く、自然を感じられる落ち着いた環境◆

北海道室蘭市日の出町３ 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市日の出町３ 土地
    間取り図
北海道室蘭市日の出町３
ＪＲ室蘭本線 鷲別駅 徒歩15分		 120
万円		 351.67m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
〇鷲別駅まで徒歩１６分〇高台の為、眺望良好！〇建築条件なしの土地です！

北海道室蘭市増市町１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道室蘭市増市町１丁目 土地
    間取り図
北海道室蘭市増市町１丁目
バス/「桜丘」バス停 停歩2分		 1180
万円

2.83万円		 1381.52m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
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室蘭市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 41660世帯
人口総数 74855人
転入者数 2769人
転入率（人口1000人当たり）
36.99人
転出者数 3328人
転出率（人口1000人当たり）
44.46人
土地平均価格
住宅地
15167円／m2
商業地
34650円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)女性向け職場改善魅力アップ支援事業(女性が安心して働ける職場環境の整備への助成)。(2)子育て応援団登録制度。(3)結婚・出産新生活応援助成金。(4)室蘭の“器”スタート事業。(5)室蘭市保育士等人材バンク制度。(6)子育てガイドブック・アプリ活用による情報発信。(7)室蘭市保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

室蘭市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 室蘭ガス株式会社5226円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 室蘭市3294円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 室蘭市3663円
下水道普及率 99.3％

安心・安全

建物火災出火件数 16件
人口10000人当たり
1.94件
刑法犯認知件数 298件
人口1000人当たり
3.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 50ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
21.72人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.82人
介護保険料基準額（月額） 4584円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋は、排出量単純比例型。ごみ1リットルあたり3円として、指定ごみ袋の容量に応じたごみ処理手数料を徴収。なお、指定ごみ袋に入りきらない大型のごみについては、ごみ1点につきごみ処理券1枚(240円)と、定額でごみ処理手数料を徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物等、紙パック、水銀使用製品)　資源物(空き缶、空きびん[無色透明、茶色、その他]、ペットボトル)　危険ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(室蘭市高齢者等ごみ等戸別収集)
粗大ごみ収集 なし
備考
200cm以内の粗大ごみは燃やせないごみという区分で収集している。指定ごみ袋に入らない場合は、ごみ処理券(240円/枚のシール)を貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

室蘭市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

室蘭市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 507万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
室蘭本線
3位
千歳線
4位
根室本線
5位
富良野線
6位
宗谷本線
7位
函館市電本線湯川線
8位
石北本線
9位
札幌市東豊線
10位
札幌市東西線

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
真駒内
3位
美園
4位
旭川
5位
さっぽろ
6位
環状通東
7位
北１３条東
8位
新旭川
9位
東区役所前
10位
新道東

エリア別ランキング

1位
旭川市
2位
北広島市
3位
札幌市北区
4位
恵庭市
5位
札幌市中央区
6位
札幌市東区
7位
北見市
8位
函館市
9位
札幌市白石区
10位
岩見沢市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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