□南ひばりガ丘三丁目の閑静な住宅地に位置する、敷地面積約60㎡の建築条件なし土地。□南付け道路に面し、道路との高低差がない整形地のため、敷地全体を素直に活かした住まいづくりが思い描けます。□周辺は落ち着いた街並みが広がり、日々の生活動線やプライバシーにも配慮しやすい環境。□駅は阪急・JRの複数路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。□約18坪というサイズ感は、コンパクトで効率的な住まいを求める方にフィットし、間取りやデザインに工夫を凝らすことで、自分らしい暮らしを形にできます。□現況は古家付きのため、建替えやリノベーションなど将来の計画も柔軟に検討可能。