■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩14分■前面道路との高低差なし■土地面積約85㎡■第一種低層専用地域で閑静な住宅地■市街化区域の第一種高度地域■建蔽率は40%で容積率100%■東六甲山地区(第3種)風致地区《リビングメッセージ》・コープこうべ 苦楽園…徒歩7分(約556m)・関西スーパー 苦楽園店…徒歩8分(約579m)・セブンイレブン 西宮樋之池町店…徒歩5分(約375m)・ローソン 西宮樋之池町店…徒歩5分(約399m)・樋之池公園…徒歩6分約(435m)・西宮市立苦楽園小学校…20分(約1.6km)・西宮市立苦楽園中学校…徒歩20分(約1.5km)