| 住所 | 大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/南茨木 歩3分、大阪モノレール本線/南茨木 歩5分 |
| 価格 | 3620万円～7340万円 |
【3LDK・5460万円(102号室・先着順)】阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分。「万博記念公園」駅5分、「大阪空港」駅25分、「門真市」駅12分の大阪モノレール線直通アクセス。EXPOCITY・ららぽーと門真にもスムーズアクセス。徒歩3分圏にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う
| 住所 | 大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/南茨木 歩3分、大阪モノレール本線/南茨木 歩5分 |
| 価格 | 3620万円～7340万円 |
【3LDK・5460万円(102号室・先着順)】阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分。「万博記念公園」駅5分、「大阪空港」駅25分、「門真市」駅12分の大阪モノレール線直通アクセス。EXPOCITY・ららぽーと門真にもスムーズアクセス。徒歩3分圏にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームご見学予約受付中 |
「南茨木」駅より徒歩3分。本物件は独立性の高い角地と敷地の広さを活かし、学生マンションとの複合開発として始動。建物を囲むように植栽を施し緑豊かな街区形成にもこだわっています。通りから奥まった配置とし、バルコニーも幹線道路を向かず東側に向けて設け、プライベート性を高めています。また、断熱性や高効率な設備システムを導入の”ZEH-M Oriented”で、省エネと地球環境に配慮しながらも快適な居住性を実現する、環境にも人にも優しいマンションです。＜イニシア南茨木＞は、いくつもの選択肢から最適解を「より」抜き、人々の想いに「そい」、新たなコミュニティを「つくる」、そんな大切な想いを住まいづくりに込めています。
Bタイプは、使いやすさと心地よさにこだわった空間を作り出す56m2超・3LDK住戸です。居住空間が広がるアウトポール設計や玄関から廊下にかけて広さを確保したウェルカムホールなど、限られた面積の中で「使える」空間を増やすことで、広さ以上のゆとりを感じられるようなプランニングに。また、時短を叶える家事動線の設計や、リビング・ダイニングと隣接する洋室では、トールスライドウォールを採用。趣味の部屋を増やしたり、家族が増えたときには子ども部屋にするなど、ライフステージに寄り添う間取りにしました。「広さ以上の居心地のよさ」をぜひモデルルームで体感してください。
阪急京都線「南茨木」駅から徒歩3分、大阪モノレール「南茨木」駅から徒歩5分と、2駅2路線を利用可能で大阪・京都の2大都心へアクセス良好な便利なポジション。ビッグターミナルの「大阪梅田」駅や、気軽に旅する気分を味わえる「京都河原町」駅のほか、新幹線利用に便利な「新大阪」駅まで19分、「大阪空港」駅まで直通25分と、遠出の際も快適に移動が可能です(※4)。そして、さまざまなエンターテインメントが楽しめる大型複合施設「EXPOCITY」や「三井ショッピングパーク ららぽーと門真」、「三井アウトレットパーク 大阪門真」など、複数の大型商業施設を日常使いすることができ、休日の楽しみの幅が広がります(※5)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／イニシア南茨木マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3620万円～7340万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台・5400万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.98m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.11m2～10.26m2、テラス：16.3m2～23.6m2（使用料900円～1300円／月） | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2026年3月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月 |
| 管理費 | 8400円～1万5100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5500円～9900円／月 | 修繕積立基金 | 31万1800円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1309円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5000万円台～7100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5600万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.71m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2・10.26m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2026年3月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月 |
| 管理費 | 1万2200円～1万5100円／月(予定) | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8100円～9900円／月(予定) | 修繕積立基金 | 45万3700円～56万円（一括払い）(予定) |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1309円／月(予定) | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア南茨木 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/南茨木 歩3分 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種中高 近隣商業 | 敷地面積 | 1110.19m2 |
| 建築面積 | 505.8m2 | 建築延床面積 | 3736.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万8200円～2万1000円／月、平置、軽自動車専用1台含む） | 自転車置場 | 100台収容（料金200円～800円／月）平置7台、2段ラック式93台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24012073号 2024年(令和6年)7月30日、電気自動車充電設備(4区画)：使用料月額4000円 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 124953世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 286042人 |
| 転入者数 | 12908人
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| 転出者数 | 11993人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 茨木市2420円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 茨木市2035円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2062件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6480円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別8種〔普通ごみ 資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕 拠点回収：古紙・牛乳パック 使用済み小型家電 水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ 集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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