| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩14分、地下鉄今里筋線/新森古市 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【2線2駅利用可】Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅より「京橋」駅へ2駅4分。鶴見緑地と暮らす｜広大な緑広がる「花博記念公園鶴見緑地」徒歩3分の地に誕生。複合ショッピング施設「イオンモール鶴見緑地」へ自転車3分。保育園・小学校が徒歩1分、中学校が徒歩3分と充実の子育て環境も魅力 [物件エントリー受付開始]
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩14分、地下鉄今里筋線/新森古市 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
【2線2駅利用可】Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅より「京橋」駅へ2駅4分。鶴見緑地と暮らす｜広大な緑広がる「花博記念公園鶴見緑地」徒歩3分の地に誕生。複合ショッピング施設「イオンモール鶴見緑地」へ自転車3分。保育園・小学校が徒歩1分、中学校が徒歩3分と充実の子育て環境も魅力 [物件エントリー受付開始]
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬販売開始予定 |
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Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩13分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩14分。2路線を利用できる交通利便に優れた立地に＜プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント＞は誕生します。「京橋」駅へ直通4分、「心斎橋」駅へ直通18分と都心へも軽快にアクセスが可能(※2)。通勤・通学時も快適です。そして、わずか徒歩3分で広大な都市公園「花博記念公園鶴見緑地」へ出かけられるのも大きな魅力。心安らぐ自然環境が日常の風景になります。ある日は都心で買い物やグルメを楽しみ、別の日には「花博記念公園鶴見緑地」で自然を感じながらウォーキングをしたり、ゆっくり読書をしたりと自由な暮らしを楽しむことができます。
航空写真(※1)
Bタイプは全ての居室に窓を設けた、通風・採光に優れた開放感あふれるプラン。洋室(1)には衣類の収納に便利なウォークインクロゼットを設置し、洋室(2)(3)にもクロゼットを設置しているため収納スペースも充実。キッチンは家族との会話を楽しみながら料理が出来るカウンターキッチンを採用し、食材の収納に便利な物入も設置されています。Dタイプはスペースを有効に使える引き戸を全居室に採用した角住戸プラン。クランクイン玄関を採用しており、プライバシーも守られます。Bタイプは洋室(3)、Dタイプは洋室(2)の引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室の一体化が可能となり、いっそうゆとりある居住空間を実現します。
本物件の周辺には大型ショッピングモール「イオンモール鶴見緑地」や日々の買い物に便利なディスカウントセンターの「ジャパン鶴見店」、ホームセンターの「ロピア 鶴見島忠ホームズ店(徒歩8分/約610m)」などが充実しています。また、「大阪市立みどり小学校」や「鶴見みどり保育園(徒歩1分/約80m)」といった教育施設・保育施設も徒歩1分の場所にあり、子育てにやさしいロケーションが整っているのもポイントのひとつ。
そして、徒歩3分の場所には広大な敷地を誇る「花博記念公園鶴見緑地」があり、四季折々の豊かな自然に触れ合うことが出来るほか、バーベキューやキャンプ、テニスなども楽しむことが出来ます。
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.83m2～67.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～13.14m2、サービスバルコニー面積：1.62m2・1.71m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区緑２丁目11番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩14分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1155.73m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 472.8m2 | 建築延床面積 | 3849.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、屋内機械式 16台・屋外平面式 1台） | 自転車置場 | 96台収容（料金未定）屋外スライドラック式 屋根付 67台、屋外平面式 屋根付 29台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24037227号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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