| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分、ＪＲ京浜東北線/浦和 バス13分「浦和工業高校」停歩2分、ＪＲ武蔵野線/西浦和 歩17分 |
| 価格 | 4,290万円～7,460万円 |
4200万円台～。JR埼京線「中浦和」駅より「武蔵浦和」駅へ1駅直通2分。「池袋」駅へ24分、「新宿」駅へ31分、「渋谷」駅へ35分と都心主要駅へスムーズなアクセス。「ヨークフーズ中浦和店」へ徒歩3分（約230m）
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分、ＪＲ京浜東北線/浦和 バス13分「浦和工業高校」停歩2分、ＪＲ武蔵野線/西浦和 歩17分 |
| 価格 | 4,290万円～7,460万円 |
4200万円台～。JR埼京線「中浦和」駅より「武蔵浦和」駅へ1駅直通2分。「池袋」駅へ24分、「新宿」駅へ31分、「渋谷」駅へ35分と都心主要駅へスムーズなアクセス。「ヨークフーズ中浦和店」へ徒歩3分（約230m）
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中＜物件エントリー受付中＞ |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11:00AM～9:00PM［土・日・祝］10:00AM～9:00PM 申込受付場所／プレサンス南浦和駅前マンションサロン ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円～7,460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 45.5m2～77.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～10.71m2、サービスバルコニー面積：1.8m2～2m2、専用庭：7.66m2（使用料230円／月）、テラス：11.07m2（使用料無）、アルコーブ面積：2m2～4.15m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8100円～1万3770円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4550円～7740円／月 | 修繕積立基金 | 40万9500円～69万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/22 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月※自治会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 特定行政庁の指定地域（法22条区域）、15m高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 中浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６-974-1、975-1、975-2、976-1、977-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/中浦和 歩12分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1987.45m2（登記）、1988.42m2（実測面積）、1987.45m2（売買対象面積） |
| 建築面積 | 1196.43m2 | 建築延床面積 | 4694.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金8500円～1万7500円／月、屋外機械式［内2台は電気自動車専用充電コンセント付］） | 自転車置場 | 128台収容（料金200円～600円／月）（屋外上段ラック式 46台屋根付・ 屋外下段スライドラック式72台 屋根付・屋外平面式 10台 屋根付） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3500円／月）（屋外平面式 屋根付） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金2000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC26建確埼9127号、【敷地面積】 ※引渡までに南西側隅切部分（約2.23m2）の分筆登記を行い、さいたま市へ帰属する予定です。帰属後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1986.18m2となる予定です。1983.41m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約2.77m2）及び南西側隅切部分（約2.23m2）を除いた面積となります。※引渡までに南側道路に接した975-4、975-5は、さいたま市に帰属しますので、掲載内容は、帰属後の表記としております。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
219件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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