| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目92-16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/伝法 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
阪神なんば線「伝法」駅徒歩7分、「大阪難波」駅へ直通12分、「大阪」駅へ14分。59m2台～75m2超・3LDK中心・全邸南東向き・「正蓮寺川総合整備事業」(※1)に隣接する総94邸のレジデンスが誕生
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目92-16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/伝法 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
阪神なんば線「伝法」駅徒歩7分、「大阪難波」駅へ直通12分、「大阪」駅へ14分。59m2台～75m2超・3LDK中心・全邸南東向き・「正蓮寺川総合整備事業」(※1)に隣接する総94邸のレジデンスが誕生
| 販売スケジュール |
2026年7月中旬販売開始予定 |
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阪神電鉄阪神なんば線「大阪難波」駅まで直通12分、「大阪」駅へ14分。都心へつながる「伝法」駅から徒歩7分の利便な地に、地上14階建て・総94邸のレジデンスが誕生します。現地は落ち着いた住環境が広がる第一種住居地域。59m2台～75m2超、3LDK中心のレジデンスは全邸南東向き。朝から陽射しが差し込み、明るく爽やかな空気に包まれ気持ちよく過ごせるでしょう。
目の前の正蓮寺川では、大阪府や大阪市などにより「正蓮寺川総合整備事業」が進行中。河川機能や高速道路などが地下に整備され、陸地化された上部の空間には歩行者専用道や公園も整備され(※1)、緑あふれる都市空間が住まう人の生活を豊かに彩ります。
現地周辺は大阪市内、都心近くでありながら、静穏な住環境が広がっています。また、周辺には公園も多く、緑を感じることもできます。中でも広大な「正連寺川公園」は芝生広場が広がり、豊かな緑と開放的な景色を楽しむことができます。
最寄りのスーパー「ライフ此花伝法店」までは徒歩5分と便利な距離にあり、深夜まで営業しているため帰りが遅い日の心強い味方です。また、アーケードが連なり昭和の情緒が残る「四貫島中央通商店街」でのお買い物も楽しむことができます。その他にも、保育園や幼稚園、医療機関が周辺に揃い、子育てしやすい環境も整っています。
| 販売スケジュール | 2026年7月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(94戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 59.85m2～75.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.78m2～12.92m2、サービスバルコニー面積：2.7m2、テラス：11.7m2・13.06m2、アルコーブ面積：3.16m2～5.86m2、専用駐車場面積：16.2m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2028年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | （仮称）大阪都心直結×未来広がる公園前プロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目92-16（地番） | ||
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/伝法 歩7分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3284.35m2 |
| 建築面積 | 768.63m2 | 建築延床面積 | 7584.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金未定、平面式42台／機械式10台） | 自転車置場 | 188台収容（料金未定）別途レンタル5台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金未定）(大型バイク置場4台／バイク置場10台) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0003097号(令和8年2月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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