| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条東３-1-1／CORE（地番）、北海道札幌市中央区北三条東４-5-1他／EDGE（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩8分～9分、地下鉄東豊線/大通 歩11分～13分、地下鉄東西線/バスセンター前 歩7分～8分 |
| 価格 | 未定 |
タカラレーベン×京阪電鉄不動産による新築分譲マンション「札幌住む都心PROJECT」。3駅3路線利用可能。2LDK～4LDK/49.25m2～88.89m2(※一部備蓄倉庫面積含む/CORE)、2LDK・3LDK/52.57m2～114.2m2(※備蓄倉庫面積含む/EDGE)の多彩なプランバリエーション。
| 販売スケジュール |
2026年6月下旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
6/6 モデルルームオープン！来場予約受付中！ |
サッポロビール工場跡地に開業した札幌有数の大型複合商業施設「サッポロファクトリー」。利便が集まるこの施設の目の前に、タカラレーベン×京阪電鉄不動産による新築分譲マンションプロジェクトが登場します。
同プロジェクトは、＜ファインレーベングラン札幌 CORE＞142邸・＜ファインレーベングラン札幌 EDGE＞88邸の、全230邸。札幌駅と大通、2エリアの間で北海道庁につながる「北3条通」に面しており、札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅、南北線・東豊線・東西線「大通」駅、東西線「バスセンター前」駅の3駅3路線が利用可能。断熱性能や省エネに優れた「ZEH-M Oriented」水準の、次世代を見据えた2棟です。
札幌住む都心PROJECT、＜ファインレーベングラン札幌 CORE／EDGE＞（※2）
“CORE”は、南東角地の住・商複合レジデンス。通りに面した1階には街の利便に寄り添う商業施設を予定しています。「コーナーウインドウ」を採用し、外観デザインにもアーティスティックな趣をあたえた地上14階建て。全11タイプ、49.25m2～88.89m2（※一部備蓄倉庫面積1.00m2含む）の幅広いプランを用意しています。
“EDGE”は地上15階建・全88邸。ホテルライクなラウンジ、親類やご友人に喜ばれるゲストルーム(※3)など共用施設も充実しており、駐車場設置率は100％(※4)。プライバシー性の高い「内廊下設計」で、専有面積は52.57m2～114.20m2(※備蓄倉庫面積0.80m2含む)、11邸のプレミアム住戸を設定しているのが大きな特徴です。
目の前の「サッポロファクトリー」は、全7棟に約150のショップやレストランが集積。ショッピングだけでなく、エンターテインメントや歴史体験まで幅広く楽しめる施設です。ユナイテッド・シネマで映画鑑賞、ブルワリーで造りたてのビールを堪能、巨大なガラス屋根と緑の庭園が彩るアトリウムでは、イルミネーションやイベントで季節を体感。“札幌都心”の優雅でアクティブな暮らしが楽しめます。
電車でも車でも、どこへ行くにも軽快。また札幌駅周辺エリアは駅リニューアルや北海道新幹線延伸予定など多くの話題を抱え、近年建設ラッシュに沸いています（※5）。あらゆる需要の高まりを間近に見られるポジションです。
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（142戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.25m2～88.89m2、 （※一部備蓄倉庫面積1.00m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：7.15m2～20.52m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2028年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（88戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.57m2～114.2m2、 （※備蓄倉庫面積0.80m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～54.56m2、ルーフバルコニー：19.03m2～34.96m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファインレーベングラン札幌 CORE／EDGE（札幌住む都心PROJECT） | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条東３-1-1／CORE（地番）、北海道札幌市中央区北三条東４-5-1他／EDGE（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩8分～9分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | CORE／RC14階建、EDGE／RC15階建 | |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | 2080.66m2／CORE、2228.54m2／EDGE |
| 建築面積 | 1012.3m2 | 建築延床面積 | 9348.15m2 |
| 駐車場 | （敷地内77台（機械式48台、タワーパーキング28台、車いす使用者優先1台）（料金未定）／CORE、敷地内88台（機械式42台、平置46台※内、車いす使用者優先1台）（料金未定）／EDGE） | 自転車置場 | 77台収容（料金未定）（内、シェアサイクル2台含む）／CORE、85台収容（料金未定）（スライド式67台、二段式18台）／EDGE |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）／CORE、3台収容（料金未定）／EDGE | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25032598号（2025年12月3日付）／CORE、第ERI-25017598号（2025年8月27日付）／EDGE 用途地域：商業地域／CORE、近隣商業地域・準工業地域／EDGE |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新太平洋建設(株)（CORE、(株)淺沼組／EDGE） | 管理会社 | 京阪カインド(株)／CORE、未定／EDGE |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
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| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
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| 産婦人科医師数 |
207人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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