| 住所 | 北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩6分、地下鉄東豊線/北１３条東 歩6分、ＪＲ函館本線/札幌 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
「さっぽろ」駅徒歩6分（15出入口）・「札幌」駅徒歩9分（旧パセオ東口）。駐車場100％超(注1)。全邸南向き3LDK中心(注2)の多彩なプラン。2住戸に対しEV1基の高いプライバシー性。全住戸戸別宅配ボックス・豊富な収納プラン。開放感に優れた角住戸50％(注3)。
| 住所 | 北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩6分、地下鉄東豊線/北１３条東 歩6分、ＪＲ函館本線/札幌 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
「さっぽろ」駅徒歩6分（15出入口）・「札幌」駅徒歩9分（旧パセオ東口）。駐車場100％超(注1)。全邸南向き3LDK中心(注2)の多彩なプラン。2住戸に対しEV1基の高いプライバシー性。全住戸戸別宅配ボックス・豊富な収納プラン。開放感に優れた角住戸50％(注3)。
| 販売スケジュール |
2026年4月下旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
4/29（水・祝）・5/1（金）～6（水・休）マンションサロンオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～ |
札幌駅リニューアルなど多くの開発予定(※1・2・3)や北海道新幹線延伸(※4)の話題を抱え、札幌駅周辺エリアは近年、建設ラッシュに沸いています。＜レーベン札幌 DIVERSE＞が誕生するのは北9条東1丁目。最寄りの「さっぽろ」駅[15出入口]も2023年に新設され、近隣は商業施設やオフィス、ホテル等の立地としても需要が高いエリアです。JR「札幌」駅(旧パセオ東口)徒歩9分、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅(15出入口)・「北13条東」駅(1出入口)徒歩6分で、二方向が通りに面した角地の地上13階建。全邸南向き、また駐車場(※5)100％超を備え使用料月額800円～というのも、この地での札幌ライフが充実する優れた点です。
1フロア4邸、2住戸に対して1つのエレベーターを配置している＜レーベン札幌 DIVERSE＞。エレベーターの待ち時間のストレスやプライバシーにも配慮された住まいは角住戸率50%(※6)で、全邸南向き＆両面バルコニーという贅沢なプランニングを実現しています。各戸の専有面積は53.59m2～70.19m2(戸別宅配ボックス0.71m2含む)。玄関脇に“戸別”の宅配ボックスを採用しているのが大きな特徴です。電池式スマートロックで、何より重たい荷物も玄関脇まで届くのがうれしい！設計から設備まで、都会暮らしにふさわしい、防犯性と快適な使い勝手にこだわっています。
現地は「札幌ステラプレイス」(徒歩11分)や「大丸札幌店」「東急百貨店」(各徒歩13分)といった駅周辺の大規模商業施設群が生活圏です。注目は、札幌中心地に張り巡らされた地下道。駅から地下へと入れば大型商業施設群、「チ・カ・ホ」(徒歩18分)をはじめとした商店街、さらには「大通公園」方面まで地下空間を歩行できます。雪の日はもちろん、雨や日差しを避けたい時も、オールシーズン快適にお出かけ。縦横無尽に札幌が楽しめます。スーパーや病院、公園など、日常使いの利便施設も徒歩10分圏内に充実(※8)。「北海道大学」も近く、イチョウ並木へ1kmほどと、四季折々の風景を楽しむ散策路も身近です。
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.59m2～70.19m2、 （※戸別宅配ボックス面積0.71m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：7.34m2～10.08m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9350円～2万5340円／月 | 管理準備金 | 2万4100円～3万1600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5680円～7440円／月 | 修繕積立基金 | 61万6300円～80万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン札幌 DIVERSE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩6分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1000.8m2 |
| 建築面積 | 342.79m2 | 建築延床面積 | 3729.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金800円～1万円／月、機械式48台、車椅子使用者優先1台） | 自転車置場 | 38台収容（料金500円／月）（スライドラック式） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0600号（2025年1月8日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新太平洋建設(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
|
| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
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| 産婦人科医師数 |
207人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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