| 住所 | 北海道札幌市東区北五条東９-1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線/苗穂 歩5分 |
| 価格 | 4,398万円・5,498万円 |
【予定販売価格4398万円～】JR「札幌」駅へ1駅3分。JR函館本線「苗穂」駅徒歩5分。「アリオ札幌」徒歩3分、多彩な生活利便。駐車場設置率85％（設置台数51台）！ 1LDK～4LDK、暮らしの幅が広がる多彩なプランバリエーション。
| 住所 | 北海道札幌市東区北五条東９-1-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線/苗穂 歩5分 |
| 価格 | 4,398万円・5,498万円 |
【予定販売価格4398万円～】JR「札幌」駅へ1駅3分。JR函館本線「苗穂」駅徒歩5分。「アリオ札幌」徒歩3分、多彩な生活利便。駐車場設置率85％（設置台数51台）！ 1LDK～4LDK、暮らしの幅が広がる多彩なプランバリエーション。
| 販売スケジュール |
2026年7月下旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN！来場予約受付中！ |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬 販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,398万円・5,498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.67m2・70m2、 （備蓄倉庫面積0.94m2・1.05m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：7.4m2・11.38m2、サービスバルコニー面積：2.81m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（58戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.24m2～86.37m2、 （備蓄倉庫面積0.94m2～1.98m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：7.4m2～31.59m2、サービスバルコニー面積： 2.81m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファインシティ札幌苗穂（JR札幌駅1駅3分プロジェクト） | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市東区北五条東９-1-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ函館本線/苗穂 歩5分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1925.87m2、(売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 571.56m2 | 建築延床面積 | 4837.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金未定、機械式24台、 屋外平面22台、 屋内平面4台、車椅子用屋内平面1台） | 自転車置場 | 60台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25002057号（2025年3月27日付）、第ERI-25032056号（2025年10月21日付）計画変更 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松村組 | 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
|
| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11430件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
|
| 産婦人科医師数 |
207人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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