| 住所 | 大阪府豊中市寺内２丁目129番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北大阪急行/緑地公園 歩2分 |
| 価格 | 8,490万円～1億2,690万円 |
緑地公園駅近エリア22年ぶり(※1)の新築分譲マンション。「緑地公園」駅徒歩2分。Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通14分～15分。1フロア3邸、角住戸率約66％。全邸3LDK。大阪府下最大級の都市公園「服部緑地」も徒歩2分。＜物件エントリー・来場予約受付中＞
| 住所 | 大阪府豊中市寺内２丁目129番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北大阪急行/緑地公園 歩2分 |
| 価格 | 8,490万円～1億2,690万円 |
緑地公園駅近エリア22年ぶり(※1)の新築分譲マンション。「緑地公園」駅徒歩2分。Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通14分～15分。1フロア3邸、角住戸率約66％。全邸3LDK。大阪府下最大級の都市公園「服部緑地」も徒歩2分。＜物件エントリー・来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年8月15日(土)～8月23日(日) |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
北大阪急行南北線「緑地公園」駅より徒歩2分、広大な敷地面積を誇る緑地公園を身近に感じられるロケーション。利便性に優れた駅近エリアとしては、22年ぶり(※1)に新たに誕生する〈ワコーレ緑地公園駅前〉。
Osaka Metro御堂筋線直通でビッグターミナルである「新大阪」駅へは7～8分、「梅田」駅へは14～15分と都心へのアクセスもスムーズ。主要駅へもスマートにアクセスができる利便性はビジネスシーンのみならず、プライベートな場面でも快適性を発揮します。
建物は、スタイリッシュな外観に公園の自然と調和する植栽を配置。ふたつの表情が響きあい、街に溶け込みながらも洗練された存在感を放ちます。
住戸は、1フロア3邸、角住戸率66％(※2)と独立性の高い配置に。
A1タイプは明るく開放感のある南東角住戸。居住空間を広げるため、四隅に柱型のないアウトポール設計を採用。空間を有効に使えて、家具を自由に配置できます。さらにアルコーブは8m2超とゆとりある広さで、私邸のようなプライバシー性も確保しました。
A1タイプ(3LDK+WIC、専有面積72.03m2、バルコニー面積10.76m2、アルコーブ面積8.15m2)
※WIC=ウォークインクローゼット
日常のすぐそばにある、季節ごとに異なる表情を見せる「服部緑地」。そこでは桜などの花々や松林などの緑豊かな自然が広がり、穏やかな時間が流れています。また敷地内にはスポーツ施設やカフェがあるほか、馬と触れ合える乗馬センターも。休日の朝には森林浴で日々の疲れを癒やしたり、軽く体を動かしてリフレッシュするなど、アクティブな時間からくつろぎのひとときまで、その日の気分に合わせた多彩な過ごし方が楽しめます。
そして、毎日の買い物に欠かせないスーパーが徒歩3分圏内に2店舗あるのもうれしいポイント。それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な環境が用意されています。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年8月15日(土)～8月23日(日) 登録受付時間／10時～19時(最終日は12時まで) 抽選日時／2026年8月23日(日)13時より 登録受付・抽選場所／ワコーレ豊中マンションギャラリー ※登録申込の際は印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,490万円～1億2,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,400万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.16m2～72.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～11.88m2、サービスバルコニー面積：2.11m2～4.91m2、アルコーブ面積：3.01m2～8.15m2、室外機置場面積：1.53m2、MB・PS面積：0.59m2・0.65m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2028年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6940円～7600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万740円～1万2250円／月 | 修繕積立基金 | 63万1600円～72万300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/23 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、開設一時金：2万5000円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| マンション名 | ワコーレ緑地公園駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府豊中市寺内２丁目129番（地番） | ||
| 交通 | 北大阪急行/緑地公園 歩2分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 832.87m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 347.48m2 | 建築延床面積 | 2922.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万8000円～2万5000円／月、屋外機械式・ピット式・5段） | 自転車置場 | 73台収容（料金200円・400円／月）スライドラック式：63台、平置：10台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25041309号(2026年2月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 立建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 176759世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 405955人 |
| 転入者数 | 20231人
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| 転出者数 | 19215人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 19人 | ||
| 認定こども園数 | 60園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 豊中市2838円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 豊中市1739円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
63件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2119件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 16ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 433ヶ所 |
| 小児科医師数 |
63人
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| 産婦人科医師数 |
24人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6998円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶・危険ごみ 充電式電池内蔵の小型家電・電池類 プラスチック製容器包装 ペットボトル ビン 紙・布〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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