| 住所 | 兵庫県尼崎市猪名寺２丁目872番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線/猪名寺 歩3分、阪急伊丹線/稲野 歩11分 |
| 価格 | 3690万円～5180万円 |
【2LDK 3600万円台～、3LDK 4400万円台～】14年ぶりのJR「猪名寺」駅徒歩3分。JR「尼崎」駅へ直通7分(日中平常時6分)、JR「大阪」駅へ直通15分(日中平常時13分)【1フロア3邸 全42邸】角住戸率66％超(42戸中28戸) ゆとりある住戸配置が生む、心地よい暮らし＜来場予約受付中＞
| 住所 | 兵庫県尼崎市猪名寺２丁目872番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線/猪名寺 歩3分、阪急伊丹線/稲野 歩11分 |
| 価格 | 3690万円～5180万円 |
【2LDK 3600万円台～、3LDK 4400万円台～】14年ぶりのJR「猪名寺」駅徒歩3分。JR「尼崎」駅へ直通7分(日中平常時6分)、JR「大阪」駅へ直通15分(日中平常時13分)【1フロア3邸 全42邸】角住戸率66％超(42戸中28戸) ゆとりある住戸配置が生む、心地よい暮らし＜来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜来場予約受付中＞ |
JR「猪名寺」駅から徒歩3分という快適アクセスを誇る全42邸のレジデンスが誕生。
JR「大阪」駅へも直通15分（日中平常時13分）と、都市部へのスムーズなアクセスが魅力です。
1フロア3邸という贅沢なプランニングにより、プライバシー性と独立性を確保。全42邸のうち約66％を占める角住戸が、明るく開放的な住空間を実現しています。
ゆとりのある住戸配置が生み出す静けさと快適さ。落ち着いた住環境でありながら、都市近接の利便性も享受できる、心地よい暮らしを叶える住まいです。
JR「猪名寺」駅徒歩3分。現地周辺写真(※1)
大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」が身近にあり、日々のショッピングも休日の楽しみも思いのまま。
「スーパーマルハチ新伊丹店」は21:45まで営業で、仕事帰りのお買い物も安心。
また、園田北小学校まで徒歩4分で、保育園やこども園も充実しています。徒歩10分内に大塚山公園や稲荷公園など自然あふれる公園が5つ点在し、子どもものびのび遊べる環境で、子育てにも最適な住環境が整っています(※3)。
徒歩3分のJR「猪名寺」駅から、JR「尼崎」駅へ直通7分(日中平常時6分)、JR「大阪」駅へ直通15分(日中平常時13分)の快適アクセス(※4)。
また、阪急伊丹線「稲野」駅も徒歩11分と、阪急とJRを用途に合わせて選択できます。
通勤やお出かけもスムーズで、日々にゆとりが生まれ、自分らしい暮らしを実現できる住まいです。
交通アクセス図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「塚口」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 50.12m2・60.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.82m2・9.17m2、アルコーブ面積：2.4m2・2.73m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 5610円・6730円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5010円・6010円／月 | 修繕積立基金 | 45万1100円・54万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/09 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月 ※自治会(町会)の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 2026年4月1日より、株式会社プレサンスコーポレーションは社名を変更し「株式会社プレサンス」となりました。 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続きであり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 準防火地域、居住誘導区域、猪名寺駅前東地区、屋外広告物許可地域 (住居系) |
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| マンション名 | プレサンス ロジェ 尼崎猪名寺ステーションステージ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市猪名寺２丁目872番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線/猪名寺 歩3分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1068m2、(登記簿面積) ※雑種地の面積は、小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は1068.12m2となる予定、1068.12m2 (実測面積・売買対象面積)、 1068.1m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 329.67m2 | 建築延床面積 | 2978.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金6000円～1万4000円／月、屋外平面式） | 自転車置場 | 84台収容（料金300円・500円／月）屋外スライドラック式 屋根付70台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付14台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金2500円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK25-0229号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 村中建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
|
| 転出者数 | 17729人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 494ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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