| 住所 | 大阪府門真市三ツ島２丁目1800番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/門真南 歩3分 |
| 価格 | 3,538万円～5,088万円 |
【Osaka Metro長堀鶴見緑地線始発駅×都心直通】京橋へ11分、心斎橋へ24分と通勤・通学も快適。「ららぽーと門真」や「コストコ」など大型商業施設のにぎわいと緑の潤い、両方を享受できる贅沢な生活環境。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅のエコな住まい
| 住所 | 大阪府門真市三ツ島２丁目1800番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/門真南 歩3分 |
| 価格 | 3,538万円～5,088万円 |
【Osaka Metro長堀鶴見緑地線始発駅×都心直通】京橋へ11分、心斎橋へ24分と通勤・通学も快適。「ららぽーと門真」や「コストコ」など大型商業施設のにぎわいと緑の潤い、両方を享受できる贅沢な生活環境。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅のエコな住まい
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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《関電不動産開発×住友不動産が贈る将来を見据えた住まい総157邸。駅近の利便性と落ち着いた住環境を享受》
徒歩3分のOsaka Metro「門真南」駅から、駅前に多彩な商業施設が集まる「京橋」駅へ直通11分、「心斎橋」駅へ直通24分。
始発駅なので、座って通勤も可能です。また、大阪モノレール延伸計画により、さらに便利に快適になる将来性も見逃せません。
現地周辺は低層の住宅街なので、通風・採光にも優れています。
3LDKプランを多数用意し、豊富な収納スペースを確保して居住性能を向上します。
さらに、吹抜けのあるエントランスやラウンジなど優雅な共用空間も魅力です。
Osaka Metro駅前のアクセス利便はもちろん、大型商業施設や大阪を代表する大きな公園も身近にある潤いと賑わいを併せ持つ贅沢なロケーションに誕生（空撮※１）
《ゆったり暮らせる｡ファミリーにおすすめの多彩なプラン》
ウォークインクロゼットやマルチクロゼットなど､収納をたっぷり確保した高効率なプランをラインナップ｡洋室の出入口には引き戸を採用｡デッドスペースを解消し､様々な空間利用が可能に｡家族構成やライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランが用意されています｡
《家計と環境にやさしいZEH-M Oriented×認定低炭素住宅》
本物件はZEH-M Orientedと認定低炭素住宅のダブル認定を取得。入居後の光熱費を抑えながら､エコな暮らしを実現できます｡
そして、キッチンにはディスポーザーや食洗機､IHクッキングヒーターを標準装備するなど先進の設備が快適な日々の暮らしをサポートします。
《すぐそばで暮らしが完結する便利な街》
現地周辺には暮らしを支える施設が集積！複数のスーパーやドラッグストアがあり、目的に応じて使い分けできて便利です。さらに、約250の店舗が集まる「ららぽーと門真」や、海外のスーパーのような空間で買物を楽しめる「コストコホールセール」も、普段使いできる近さです。
《駅徒歩3分｡新駅(予定)により利便性が向上》
通勤時間が短縮できる駅徒歩3分。始発駅だから座って通勤も。大阪モノレール延伸計画※2により､JR･京阪･近鉄･阪急にも接続して、さらに便利に快適に。将来性に満ちたエリアです。また、近畿自動車道・第二京阪道路「門真」IC※3も近くにあり、カーアクセスも良好です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シエリアサロン門真南」 ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等)、収入証明書(2025年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※先着順につき成約の場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,538万円～5,088万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.05m2～68.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.09m2～10.8m2、サービスバルコニー面積：2.6m2～2.76m2、テラス：15.07m2～18.24m2（使用料300円／月）、アルコーブ面積：2.1m2～4.6m2 | ||
| 販売戸数 | 28戸 | 総戸数 | 157戸 |
| 完成時期 | 2028年1月末予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 管理費 | 1万2500円～1万5400円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6200円～7600円／月 | 修繕積立基金 | 62万円～76万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1848円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シエリア門真南駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府門真市三ツ島２丁目1800番2他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/門真南 歩3分 | ||
| 総戸数 | 157戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 5329.74m2 |
| 建築面積 | m2 | 建築延床面積 | m2 |
| 駐車場 | 敷地内101台（料金1万1000円～1万8000円／月、機械式 68台、平面 32台、来客用 1台） | 自転車置場 | 314台収容（料金100円～600円／月）上：2段式 114台、下：スライド式 153台、3人乗り対応スライド式 47台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00032号 (令和7年7月31日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 57320世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 116179人 |
| 転入者数 | 5537人
|
| 転出者数 | 5296人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,900円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。(3)2023年度に引き続き、学校給食費の無償化を実施し、子育て世帯への負担軽減を図る。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 門真市2723円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 門真市2420円 |
| 下水道普及率 | 98.4％ |
| 建物火災出火件数 |
17件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1406件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 119ヶ所 |
| 小児科医師数 |
17人
|
| 産婦人科医師数 |
10人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 8749円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔普通ごみ プラスチック製容器 ビン・カン類(ビン・カン、スプレー缶・簡易ガスボンベ) ペットボトル 古紙・古布(新聞紙、ダンボール、雑誌・紙袋、チラシ、牛乳パック、古布) 小型ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域では自治会と協議を行い、戸別収集を実施している。また高齢者、障がい者を対象としたさわやか訪問収集・ふれあいサポート収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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