| 住所 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町１丁目22番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/新在家 歩2分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
阪神本線「新在家」駅徒歩2分、JR神戸線・快速停車駅「六甲道」駅徒歩9分。2線2駅を使い分け、神戸三宮へはもちろん大阪方面へもスムーズアクセス。敷地内スーパーマーケット複合開発、70m2台中心・全26タイプ・総305邸の大規模レジデンス。多彩な教育施設や商業施設、公共・医療機関等が身近に揃う住環境
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町１丁目22番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/新在家 歩2分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
阪神本線「新在家」駅徒歩2分、JR神戸線・快速停車駅「六甲道」駅徒歩9分。2線2駅を使い分け、神戸三宮へはもちろん大阪方面へもスムーズアクセス。敷地内スーパーマーケット複合開発、70m2台中心・全26タイプ・総305邸の大規模レジデンス。多彩な教育施設や商業施設、公共・医療機関等が身近に揃う住環境
| 販売スケジュール |
2027年5月上旬販売開始予定 |
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| 販売スケジュール | 2027年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(305戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 57.81m2～83.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～19.7m2、サービススペース面積：5.07m2～11.82m2、専用庭：7.04m2～8.06m2（使用料未定）、テラス：5.69m2～12.09m2、アルコーブ面積：3.02m2～6.99m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 305戸 |
| 完成時期 | 2029年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 防犯センサー使用料：金額未定、インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | (仮称)灘区最大×住商一体開発プロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町１丁目22番1（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/新在家 歩2分 | ||
| 総戸数 | 305戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 | 敷地面積 | 7937.11m2 |
| 建築面積 | 5504.85m2 | 建築延床面積 | 30233.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内132台（料金未定、タワーパーキング） | 自転車置場 | 357台収容（料金未定）スライドラック式290台・平面式64台 ※来客用3台除く、サイクルポート30区画[60台]（料金未定） |
| バイク置場 | 17台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ26大建確028(令和8年7月28日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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